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オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,910万円 〜 7,685万円
（371万円 〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中野区野方３丁目６−２９
築年月2023年7月
総階数3階
総戸数21戸
専有面積34.82㎡ 〜 73.13㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス」は、2023年07月に竣工予定の地上3階建てのマンションです。落ち着いた住宅街に位置し、21戸という少ない戸数ながら、一戸ごとにプライベート感を重視した間取りが魅力です。また、交通利便性も高く、西武新宿線「野方」駅までは徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利なコンビニやスーパーが多数あります。例えば、マンションから280mの場所にはセブンイレブン 中野野方2丁目店があり、319mの場所にはセブンイレブン 中野野方駅東店があります。また、マンションから約500mの距離には平和の森公園があり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。

近隣には、飲食店や病院、薬局、公共施設なども充実しています。例えば、朝日庵やおたや、焼肉酒場牛膳などの飲食店は徒歩数分でアクセス可能であり、美味しい食事を楽しむことができます。また、野方薬局本店やフラワー薬局 野方店などが近くにあり、薬や日常品の調達も便利です。

さらに、マンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。東京都立中野工科高校や中野区立平和の森小学校は徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

「オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス」は、駅からのアクセスや周辺施設の便利さ、自然に囲まれた公園の近さなど、快適な暮らしを実現するための魅力が詰まったマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの存在する東京都中野区野方３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月880万円1994年3月16.83㎡52.3万円51R
2024年11月3,780万円1969年2月41.4㎡91.3万円21LDK
2024年11月1,080万円1970年6月36.66㎡29.5万円21LDK
2024年11月1,080万円1970年6月36.66㎡29.5万円21LDK
2024年11月3,780万円1969年2月41.4㎡91.3万円21LDK
2024年10月4,000万円1969年5月48.6㎡82.3万円72LDK
2024年10月3,180万円1981年11月42.23㎡75.3万円41K
2024年10月4,000万円1969年5月48.6㎡82.3万円72LDK
2024年10月4,000万円1969年5月48.6㎡82.3万円72LDK
2024年10月4,000万円1969年5月48.6㎡82.3万円72LDK
2024年10月4,000万円1969年5月48.6㎡82.3万円72LDK
2024年10月790万円1991年1月15.41㎡51.3万円41K
2024年10月790万円1991年1月15.41㎡51.3万円41K
2024年10月790万円1991年1月15.41㎡51.3万円41K
2024年10月2,200万円1969年2月32.36㎡68.0万円31K
2024年10月2,200万円1969年2月32.36㎡68.0万円31K
2024年10月2,270万円2011年3月20.96㎡108.3万円21K
2024年10月2,270万円2011年3月20.96㎡108.3万円21K
2024年10月2,270万円2011年3月20.96㎡108.3万円21K
2024年10月3,980万円1969年2月44.55㎡89.3万円31LDK
2024年10月3,980万円1969年2月44.55㎡89.3万円31LDK
2024年9月4,880万円1987年10月71.49㎡68.3万円23LDK
2024年9月1,080万円1969年5月24.3㎡44.4万円21R
2024年9月1,080万円1969年5月24.3㎡44.4万円21R
2024年9月1,080万円1969年5月24.3㎡44.4万円21R
2024年9月1,080万円1969年5月24.3㎡44.4万円21R
2024年9月1,080万円1969年5月24.3㎡44.4万円21R
2024年9月8,000万円2003年2月80.71㎡99.1万円22LDK
2024年9月1,540万円1970年5月31.76㎡48.5万円21LDK
2024年9月2,680万円1980年5月41.06㎡65.3万円21LDK
2024年9月2,680万円1980年5月41.06㎡65.3万円21LDK
2024年9月2,680万円1980年5月41.06㎡65.3万円21LDK
2024年9月1,050万円1994年3月16.58㎡63.3万円51R
2024年8月6,980万円1997年5月72.07㎡96.9万円73LDK
2024年8月5,380万円2000年10月54.85㎡98.1万円32LDK
2024年8月2,920万円2015年12月28.12㎡103.8万円71K
2024年8月2,920万円2015年12月28.12㎡103.8万円71K
2024年7月4,980万円2001年7月56.0㎡88.9万円22LDK
2024年6月1,150万円1990年7月20.48㎡56.2万円31K
2024年6月5,500万円2003年2月65.53㎡83.9万円82LDK
2024年6月3,598万円2007年1月44.36㎡81.1万円41LDK
2024年6月3,598万円2007年1月44.36㎡81.1万円41LDK
2024年6月1,280万円1991年7月17.25㎡74.2万円11R
2024年5月1,450万円1992年2月18.72㎡77.5万円51R
2024年5月5,380万円1997年5月72.07㎡74.6万円73LDK
2024年5月3,980万円2009年2月42.18㎡94.4万円81LDK
2024年5月7,280万円2023年8月66.56㎡109.4万円-13LDK
2024年5月7,980万円1993年8月73.56㎡108.5万円133LDK
2024年5月1,350万円1991年9月21.12㎡63.9万円31K
2024年4月6,990万円2009年9月72.59㎡96.3万円23LDK
2024年4月6,990万円2009年9月72.59㎡96.3万円23LDK
2024年4月6,990万円2009年9月72.59㎡96.3万円23LDK
2024年4月3,490万円1996年8月40.06㎡87.1万円21LDK
2024年4月3,490万円1996年8月40.06㎡87.1万円21LDK
2024年4月1,850万円1971年5月31.46㎡58.8万円41LDK
2024年4月5,480万円2000年10月54.85㎡99.9万円42LDK
2024年4月2,480万円1980年5月33.37㎡74.3万円61LDK
2024年4月2,480万円1980年5月33.37㎡74.3万円61LDK
2024年4月2,480万円1980年5月33.37㎡74.3万円61LDK
2024年4月5,980万円2018年7月57.84㎡103.4万円42LDK
2024年4月5,980万円2018年7月57.84㎡103.4万円42LDK
2024年4月5,980万円2018年7月57.84㎡103.4万円42LDK
2024年3月2,580万円1980年5月39.28㎡65.7万円61LDK
2024年3月2,580万円1980年5月39.28㎡65.7万円61LDK
2024年3月2,580万円1980年5月39.28㎡65.7万円61LDK
2024年2月6,380万円1993年10月85.03㎡75.0万円83LDK
2024年2月890万円1970年6月22.68㎡39.2万円51K
2024年2月890万円1970年6月22.68㎡39.2万円51K
2024年2月5,780万円2000年10月54.85㎡105.4万円82LDK
2024年2月7,299万円2001年10月71.45㎡102.2万円33LDK
2024年2月7,299万円2001年10月71.45㎡102.2万円33LDK
2024年2月7,299万円2001年10月71.45㎡102.2万円33LDK
2024年2月7,980万円2018年7月70.58㎡113.1万円83LDK
2024年2月7,980万円2018年7月70.58㎡113.1万円83LDK
2024年2月7,980万円2018年7月70.58㎡113.1万円83LDK
2024年1月2,300万円2011年3月20.96㎡109.7万円21K
2024年1月2,300万円2011年3月20.96㎡109.7万円21K
2024年1月2,300万円2011年3月20.96㎡109.7万円21K
2024年1月5,990万円2000年10月61.35㎡97.6万円72LDK
2024年1月5,990万円2000年10月61.35㎡97.6万円42LDK
2024年1月5,190万円2013年2月60.0㎡86.5万円63LDK
2023年12月4,980万円2000年10月54.85㎡90.8万円32LDK
2023年12月7,770万円2018年7月71.19㎡109.1万円73LDK
2023年12月7,770万円2018年7月71.19㎡109.1万円73LDK
2023年12月7,770万円2018年7月71.19㎡109.1万円73LDK
2023年12月4,280万円2008年12月40.86㎡104.7万円61LDK
2023年12月3,580万円2000年7月50.6㎡70.8万円41LDK
2023年11月870万円1991年1月15.41㎡56.5万円41K
2023年11月870万円1991年1月15.41㎡56.5万円41K
2023年11月870万円1991年1月15.41㎡56.5万円41K
2023年11月3,980万円2009年2月41.91㎡95.0万円61LDK
2023年11月880万円1970年6月28.12㎡31.3万円81LDK
2023年11月880万円1970年6月28.12㎡31.3万円81LDK
2023年11月4,530万円1998年2月75.66㎡59.9万円33LDK
2023年11月4,680万円1996年2月53.01㎡88.3万円22LDK
2023年11月4,680万円1996年2月53.01㎡88.3万円22LDK
2023年11月4,680万円1996年2月53.01㎡88.3万円22LDK
2023年10月1,850万円2006年11月24.77㎡74.7万円-11K
2023年10月1,850万円2006年11月24.77㎡74.7万円-11K
2023年10月1,850万円2006年11月24.77㎡74.7万円-11K
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