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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区野方２丁目６３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約525円/㎡ |
| 管理費 | 約336円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 株式会社菊池建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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菱和パレス野方は、東京都中野区野方に位置し、1994年4月に竣工された総戸数25戸のマンションです。専有面積は10㎡台で、間取りはワンルームや1Kといったシングル向けの住戸が揃っており、単身者に適した空間が提供されています。その外観は落ち着いた色調が採用され、周囲の住宅環境に馴染むデザインとなっています。
周辺環境は緑が豊かで、静かで落ち着いた雰囲気を持ちつつ、必要な生活施設や公共交通機関が徒歩圏内に揃っているため、生活利便性も高く評されています。野方エリアは、商業施設や飲食店も多く、地元の活気を感じながら生活を楽しめます。
資産性においては、中古マンション市場で比較的安定した評価を持つ傾向がありますが、築年数が約30年に迫るため、購入を検討する際には注意が必要です。その築年からくる物理的な老朽化だけでなく、維持管理状況も資産性に影響を与えるポイントであり、管理体制の確認は重要です。
所有リスクとしては、震災や火災などの物理的リスクに加え、築年数に伴う配管等の設備リスクも頻出するため、出演するリスクと老朽化による潜在的費用は事前に考慮しておくと良いでしょう。常に適切なメンテナンスが求められますが、管理体制がしっかりしている物件では、大きな問題を抱えることは少ないと言われます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.28㎡ | 北東 | 1階 北東(18.28㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.83㎡ | 北東 | 2階 北東(16.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.83㎡ | 西 | 4階 西(16.83㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 6) | 14.59㎡ | 北東 | 5階 北東(14.59㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 6) | 16.58㎡ | 北東 | 5階 北東(16.58㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.83㎡ | 北東 | 5階 北東(16.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,580万円 | 1997年5月 | 72.07㎡ | 91.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2009年2月 | 70.08㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2009年2月 | 70.08㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2009年2月 | 70.08㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 75.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 40.06㎡ | 89.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 40.06㎡ | 89.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 75.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 75.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 44.36㎡ | 101.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム野方 | 東京都中野区大和町２丁目７−３ | 1998年3月 | 66.92㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聚楽ハイツ | 東京都中野区大和町２丁目８−３３ | 1974年5月 | 18.95㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目１−５ | 1991年7月 | 15.29㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目２−１８ | 2017年2月 | 25.57㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグランデリア | 東京都中野区大和町２丁目２−７ | 2011年1月 | 40.62㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ野方 | 東京都中野区野方２丁目６９−４ | 2012年1月 | 20.18㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野 | 東京都中野区野方２丁目５６−１０ | 1991年4月 | 15.41㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイツ | 東京都中野区野方２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マスターテラス中野平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−６ | 2009年2月 | 61.41㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−３４ | 2018年7月 | 57.84㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク中野 | 東京都中野区野方２丁目２２ | 2022年8月 | 82.49㎡〜 | 8,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ中野野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−３ | 2013年2月 | 60.0㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ野方 | 東京都中野区野方２丁目６２−１３ | 2007年1月 | 21.6㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル野方 | 東京都中野区野方３丁目２５−１０ | 1997年5月 | 19.8㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス野方 | 東京都中野区野方３丁目２９−５ | 2000年10月 | 54.85㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル野方ソレールコート | 東京都中野区野方３丁目１４−２１ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 5,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイネスコーポ | 東京都中野区野方３丁目１９−１ | 1970年6月 | 20.82㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイム | 東京都中野区野方３丁目２５−２ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス | 東京都中野区野方３丁目６−２９ | 2023年7月 | 34.82㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ野方 | 東京都中野区野方３丁目２７−９ | 2000年7月 | 50.6㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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