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パークハイム沼袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,654万円 〜 3,654万円 （199万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区沼袋４丁目２２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム沼袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム沼袋」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。1985年に竣工し、地上3階建ての総戸数12戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩253mの場所にはファミリーマート中野沼袋四丁目店があります。また、スーパー松本やまいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、多様な飲食店も周辺に点在しており、とん味や中乃見家など、美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局、公園、学校なども近くにあります。さわだ医院や愛の家都市型軽費老人ホーム中野沼袋は、徒歩で数十メートルの距離に位置し、医療や介護にも安心です。さらに、公共施設も充実しており、中野区江古田地域包括支援センターや中野区北部すこやか福祉センターも徒歩圏内にあります。
パークハイム沼袋は、周辺の施設へのアクセスに優れた立地条件を持っており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
パークハイム沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム沼袋は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
60.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.6㎡ | 北 | 1階 北(60.6㎡)を無料査定する |
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パークハイム沼袋の存在する東京都中野区沼袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 18.48㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 30.55㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 30.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1989年12月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1989年12月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1987年6月 | 17.92㎡ | 49.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 36.49㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 2013年10月 | 25.37㎡ | 108.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 24.16㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.25㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.25㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 66.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2006年3月 | 40.05㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,380万円 | 1993年4月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1972年11月 | 57.18㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1987年6月 | 20.01㎡ | 49.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1972年6月 | 49.55㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1989年9月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 72.92㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1970年11月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 920万円 | 1987年6月 | 20.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 2,899万円 | 1987年3月 | 45.01㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1989年9月 | 17.16㎡ | 54.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 47.55㎡ | 47.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セイビマンション | 東京都中野区沼袋４丁目４１−７ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 朝日ラパリオ沼袋 | 東京都中野区沼袋４丁目２５−３ | 1995年5月 | 67.8㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ沼袋 | 東京都中野区沼袋４丁目２２−１１ | 2000年9月 | 54.39㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル中野沼袋2番館 | 東京都中野区沼袋４丁目４１−８ | 2007年3月 | 20.25㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション沼袋 | 東京都中野区沼袋４丁目３１−１５ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野沼袋 | 東京都中野区沼袋４丁目３６−９ | 2006年3月 | 20.25㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 静美マンション | 東京都中野区沼袋４丁目４１−５ | 1970年11月 | 20.7㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン野方サニーハイツ | 東京都中野区野方４丁目１９−６ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アプレ野方ストーリア | 東京都中野区野方４丁目４５−１０ | 2001年7月 | 53.7㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方サニーハイツ | 東京都中野区野方４丁目１９−６ | 1981年11月 | 35.1㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサマビル | 東京都中野区野方４丁目２２−４ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイツ | 東京都中野区野方４丁目２４−１ | 1969年5月 | 22.96㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
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