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ルーブル中野沼袋2番館

ルーブル中野沼袋2番館の売却査定・相場情報

4.48
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売却査定価格（坪単価）
1,960万円 〜 4,243万円
（320万円 〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中野区沼袋４丁目４１−８
築年月2007年3月
総階数9階
総戸数44戸
専有面積20.25㎡ 〜 40.5㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル中野沼袋2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル中野沼袋2番館」は、2007年03月に竣工されたマンションです。総戸数は44戸で、地上9階建てとなっています。マンションへのアクセスは、西武新宿線の「野方」駅から徒歩8分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実性にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、「ローソン 中野丸山一丁目店」は徒歩276m、「スーパー松本」は徒歩445mとなっています。また、飲食店も多くあり、例えば「とん味」はマンションすぐ近くにあります。さらに、病院や薬局、公共施設も近くにありますので、生活に必要な施設が揃っています。

周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、中野区立緑野中学校や中野区立緑野小学校、さらには野方さくら保育園などが徒歩圏内にあります。

以上のように、「ルーブル中野沼袋2番館」は、交通の利便性や生活施設の充実性から、快適な住環境を提供しているマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ルーブル中野沼袋2番館の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル中野沼袋2番館の最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル中野沼袋2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル中野沼袋2番館の存在する東京都中野区沼袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月2,180万円1987年2月30.55㎡71.4万円31LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年10月5,200万円1989年12月49.17㎡105.8万円12LDK
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2024年9月2,580万円1970年2月50.94㎡50.6万円22LDK
2024年9月2,580万円1970年2月50.94㎡50.6万円22LDK
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2024年9月890万円1987年6月17.92㎡49.7万円11K
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
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2024年8月2,750万円2013年10月25.37㎡108.4万円81K
2024年8月1,280万円1972年4月24.16㎡53.0万円41K
2024年8月5,480万円1995年5月79.4㎡69.0万円23LDK
2024年8月5,480万円1995年5月79.4㎡69.0万円23LDK
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2024年7月2,000万円2007年2月20.25㎡98.8万円21K
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2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
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2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,800万円2006年3月40.05㎡94.9万円51LDK
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2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年5月3,680万円1972年11月57.18㎡64.4万円22LDK
2024年5月990万円1987年6月20.01㎡49.5万円11K
2024年3月7,380万円2000年9月110.29㎡66.9万円14LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2024年1月2,780万円1972年6月49.55㎡56.1万円32LDK
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2023年11月1,780万円1970年8月38.32㎡46.5万円81K
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2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
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2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
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2023年9月980万円1989年9月18.49㎡53.0万円41K
2023年9月2,220万円2016年6月25.75㎡86.2万円21K
2023年9月2,220万円2016年6月25.75㎡86.2万円21K
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2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
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2023年8月3,580万円1970年11月68.8㎡52.0万円83LDK
2023年7月3,580万円1970年11月72.92㎡49.1万円83LDK
2023年7月5,780万円2000年9月73.67㎡78.5万円23LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年5月3,680万円1970年11月72.0㎡51.1万円83LDK
2023年5月1,590万円1970年2月34.56㎡46.0万円21K
2023年5月1,590万円1970年2月34.56㎡46.0万円21K
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2023年4月3,798万円1996年8月63.6㎡59.7万円42LDK
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2023年3月2,400万円2016年6月25.8㎡93.0万円61K
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2023年2月1,980万円1987年2月33.28㎡59.5万円11LDK
2023年1月980万円1988年2月16.8㎡58.3万円41K
2023年1月980万円1988年2月16.8㎡58.3万円41K
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2023年1月920万円1987年6月20.4㎡45.1万円31K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
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2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月2,899万円1987年3月45.01㎡64.4万円31LDK
2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
2022年10月930万円1989年9月17.16㎡54.2万円21K
2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
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2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年7月2,280万円1980年9月47.55㎡47.9万円12LDK
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