メゾンスワの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
775万円〜 947万円（58万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区諏訪３丁目１６−１３
築年月	1979年7月
総階数	4階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	放出駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

メゾンスワの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の83.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格

メゾンスワの最寄り放出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾンスワは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南東

2DK

44.24㎡

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3階南東

2LDK

44.24㎡

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3階南西

3DK

51.6㎡

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4階西

3LDK

52.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	44.24㎡	南東	3階南東(44.24㎡)を無料査定する
3	2LDK	44.24㎡	南東	3階南東(44.24㎡)を無料査定する
3	3DK	51.6㎡	南西	3階南西(51.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	52.92㎡	西	4階西(52.92㎡)を無料査定する

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メゾンスワの存在する大阪府大阪市城東区諏訪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	2017年11月	54.45㎡	65.7万円	3	2LDK
2024年11月	3,580万円	2017年11月	54.45㎡	65.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,980万円	1978年2月	58.54㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年10月	3,333万円	1999年2月	70.6㎡	47.2万円	5	3LDK
2024年9月	780万円	1968年9月	47.74㎡	16.3万円	2	2LDK
2024年5月	1,480万円	1978年2月	58.54㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,599万円	1978年2月	73.46㎡	35.4万円	9	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年10月	71.1㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年10月	71.1㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年2月	980万円	1968年9月	47.74㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年1月	3,098万円	1999年2月	70.61㎡	43.9万円	11	3LDK
2024年1月	3,098万円	1999年2月	70.6㎡	43.9万円	11	3LDK
2023年12月	580万円	1979年2月	51.6㎡	11.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2017年10月	67.68㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	2017年10月	67.68㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年9月	3,330万円	2017年11月	54.45㎡	61.2万円	3	2LDK
2023年9月	3,330万円	2017年11月	54.45㎡	61.2万円	3	2LDK
2023年8月	4,080万円	2017年11月	67.68㎡	60.3万円	9	2LDK
2023年8月	4,080万円	2017年11月	67.68㎡	60.3万円	9	2LDK
2023年7月	4,380万円	2017年11月	71.1㎡	61.6万円	10	2LDK
2023年7月	4,380万円	2017年11月	71.1㎡	61.6万円	10	2LDK
2023年4月	3,780万円	1999年2月	71.15㎡	53.1万円	9	3LDK
2022年12月	380万円	1968年9月	47.74㎡	8.0万円	4	2LDK
2022年7月	4,180万円	2017年10月	58.86㎡	71.0万円	13	2LDK
2022年7月	4,180万円	2017年10月	58.86㎡	71.0万円	13	2LDK
2022年3月	380万円	1968年9月	47.74㎡	8.0万円	4	2LDK
2022年2月	3,580万円	2004年9月	77.14㎡	46.4万円	12	3LDK
2022年2月	3,580万円	2004年9月	77.14㎡	46.4万円	12	3LDK
2022年1月	3,680万円	1999年2月	71.15㎡	51.7万円	7	3LDK
2021年12月	2,090万円	1978年2月	62.72㎡	33.3万円	5	3LDK
2021年10月	3,480万円	2004年9月	73.61㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年10月	3,480万円	2004年9月	73.61㎡	47.3万円	3	3LDK
2021年9月	3,980万円	2017年10月	71.1㎡	56.0万円	4	3LDK
2021年9月	3,980万円	2017年10月	71.1㎡	56.0万円	4	3LDK
2021年5月	3,480万円	2004年9月	77.14㎡	45.1万円	7	2LDK
2021年5月	3,480万円	2004年9月	77.14㎡	45.1万円	7	2LDK
2021年3月	1,780万円	1978年2月	62.72㎡	28.4万円	7	3LDK
2021年3月	3,980万円	2017年11月	65.34㎡	60.9万円	2	2LDK
2021年3月	3,980万円	2017年11月	65.34㎡	60.9万円	2	2LDK
2021年2月	3,980万円	2017年11月	65.0㎡	61.2万円	2	2LDK
2021年2月	3,980万円	2017年11月	65.0㎡	61.2万円	2	2LDK
2021年1月	3,280万円	2004年9月	77.14㎡	42.5万円	11	2LDK
2021年1月	3,280万円	2004年9月	77.14㎡	42.5万円	11	2LDK
2020年8月	1,080万円	1979年2月	44.24㎡	24.4万円	3	2LDK
2020年4月	3,200万円	2017年11月	54.45㎡	58.8万円	5	2LDK
2020年4月	3,200万円	2017年11月	54.45㎡	58.8万円	5	2LDK
2020年1月	800万円	1979年2月	44.24㎡	18.1万円	3	1LDK
2019年9月	2,480万円	1999年2月	71.15㎡	34.9万円	7	3LDK
2019年9月	780万円	1968年9月	58.6㎡	13.3万円	4	2LDK
2019年4月	3,380万円	2017年10月	54.45㎡	62.1万円	10	2LDK
2019年4月	3,380万円	2017年10月	54.45㎡	62.1万円	10	2LDK
2018年10月	1,990万円	1999年2月	60.8㎡	32.7万円	3	2LDK
2018年7月	2,080万円	1999年2月	60.8㎡	34.2万円	13	2LDK
2018年7月	2,380万円	1978年2月	72.19㎡	33.0万円	3	4LDK
2018年5月	2,380万円	1978年2月	72.19㎡	33.0万円	3	4LDK
2017年11月	498万円	1968年9月	58.6㎡	8.5万円	4	2LDK
2017年10月	2,990万円	2004年10月	75.33㎡	39.7万円	7	3LDK
2017年9月	2,380万円	2004年10月	66.44㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年9月	2,880万円	2004年9月	73.19㎡	39.3万円	5	3LDK
2017年9月	2,880万円	2004年9月	73.19㎡	39.3万円	5	3LDK
2017年2月	970万円	1979年2月	52.92㎡	18.3万円	4	3LDK

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放出南コーポ

大阪府大阪市城東区諏訪３丁目１７−９

築年月：1968年9月

専有面積：47.74㎡〜

相場価格：791万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
放出南コーポ	大阪府大阪市城東区諏訪３丁目１７−９	1968年9月	47.74㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース	大阪府大阪市城東区諏訪３丁目５−１５	2004年10月	64.54㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース	大阪府大阪市城東区諏訪３丁目５−２４	2004年9月	72.68㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
モックス諏訪	大阪府大阪市城東区諏訪４丁目１３−２１	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター城東深江橋	大阪府大阪市城東区諏訪４丁目３−２	2017年11月	54.45㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール深江橋デュオ	大阪府大阪市城東区諏訪４丁目２−２１	1999年2月	60.8㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋ハイツ	大阪府大阪市城東区諏訪４丁目２−２５	1978年2月	58.54㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東大阪森河内	大阪府東大阪市森河内西１丁目６−３	2009年6月	67.43㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーシャンベル	大阪府東大阪市森河内西１丁目６−３４	1978年8月	40.5㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ大阪城コスタ	大阪府大阪市城東区諏訪１丁目２－２４	2020年6月	22.46㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ城東パークフォルム	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７	1999年8月	60.28㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド城東	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４	2007年2月	70.02㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
四季彩都くすのき館	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２	1996年7月	60.34㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
コムズシティ高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８	2003年7月	64.77㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目	2010年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る

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