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ポレスター城東深江橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,402万円 〜 4,740万円 （207万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区諏訪４丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 54.45㎡ 〜 71.1㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
光FIN
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
防災倉庫
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
ポレスター城東深江橋の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 東大阪市, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り深江橋駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター城東深江橋の最寄り深江橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター城東深江橋は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では81.9万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ポレスター城東深江橋の存在する大阪府大阪市城東区諏訪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2017年11月 | 54.45㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2017年11月 | 54.45㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1978年2月 | 58.54㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,333万円 | 1999年2月 | 70.6㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1968年9月 | 47.74㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1978年2月 | 58.54㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1978年2月 | 73.46㎡ | 35.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1968年9月 | 47.74㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1999年2月 | 70.61㎡ | 43.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1999年2月 | 70.6㎡ | 43.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1979年2月 | 51.6㎡ | 11.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 67.68㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 67.68㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,330万円 | 2017年11月 | 54.45㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,330万円 | 2017年11月 | 54.45㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2017年11月 | 67.68㎡ | 60.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2017年11月 | 67.68㎡ | 60.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2017年11月 | 71.1㎡ | 61.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2017年11月 | 71.1㎡ | 61.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 380万円 | 1968年9月 | 47.74㎡ | 8.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 58.86㎡ | 71.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 58.86㎡ | 71.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年3月 | 380万円 | 1968年9月 | 47.74㎡ | 8.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 77.14㎡ | 46.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 77.14㎡ | 46.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,090万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 73.61㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 73.61㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 71.1㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 71.1㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 77.14㎡ | 45.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 77.14㎡ | 45.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 28.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 65.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 65.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 65.0㎡ | 61.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 65.0㎡ | 61.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 77.14㎡ | 42.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 77.14㎡ | 42.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1979年2月 | 44.24㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,200万円 | 2017年11月 | 54.45㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,200万円 | 2017年11月 | 54.45㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 800万円 | 1979年2月 | 44.24㎡ | 18.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 34.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1968年9月 | 58.6㎡ | 13.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 2017年10月 | 54.45㎡ | 62.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 2017年10月 | 54.45㎡ | 62.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 34.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 72.19㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 72.19㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 498万円 | 1968年9月 | 58.6㎡ | 8.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,990万円 | 2004年10月 | 75.33㎡ | 39.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 2004年10月 | 66.44㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 2004年9月 | 73.19㎡ | 39.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 2004年9月 | 73.19㎡ | 39.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 970万円 | 1979年2月 | 52.92㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンスワ | 大阪府大阪市城東区諏訪３丁目１６−１３ | 1979年7月 | 44.24㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 放出南コーポ | 大阪府大阪市城東区諏訪３丁目１７−９ | 1968年9月 | 47.74㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 大阪府大阪市城東区諏訪３丁目５−１５ | 2004年10月 | 64.54㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 大阪府大阪市城東区諏訪３丁目５−２４ | 2004年9月 | 72.68㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東栄マンション | 大阪府大阪市城東区永田４丁目１３−１６ | 1974年7月 | 40.19㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 大阪府大阪市城東区永田４丁目９−１７ | 2006年9月 | 64.14㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ深江橋 | 大阪府大阪市城東区永田４丁目１２−１６ | 1988年3月 | 48.54㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 大阪府大阪市城東区永田４丁目１７−１４ | 2007年2月 | 55.36㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポＥ棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目 | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポD号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−４ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポC号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−３ | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス城東深江橋 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目２−３９ | 2012年1月 | 64.63㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポF号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−６ | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポA号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−１ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン深江橋 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目５−２３ | 1979年4月 | 52.38㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポ | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−３ | 1970年1月 | 54.48㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋コーポB号棟 | 大阪府大阪市城東区永田３丁目１−２ | 1970年1月 | 47.26㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア城東アフタヌーンスクエア | 大阪府大阪市城東区永田３丁目８−１５ | 2004年3月 | 68.48㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪CENTRAL AVENUE | 大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６ | 2020年12月 | 21.94㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル深江橋 | 大阪府大阪市東成区深江北１丁目８−８ | 2001年3月 | 55.3㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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