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レッツ飯田橋

レッツ飯田橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新小川町４−１８
築年月1980年11月
総階数5階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

レッツ飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レッツ飯田橋」は、1980年11月に竣工したマンションであり、地上5階建ての13戸が存在します。最寄り駅は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

「レッツ飯田橋」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニには、徒歩数分の距離にローソン 新小川町店（84m）、ファミリーマート 飯田橋駅北店（163m）、セブンイレブン 飯田橋駅北店（194m）といった便利な店舗が点在しています。また、スーパーも同様に徒歩圏内にいなげや 飯田橋店（53m）、まいばすけっと 飯田橋駅北店（195m）、まいばすけっと 東五軒町店（338m）があり、日常の買い物には困りません。

飲食店も充実しており、徒歩数分の距離に様々なお店が存在します。具体的には、キッチンエルビ（120m）、かのん（130m）、PAIRON(パイロン) 飯田橋本店（143m）、cafe PoPoKi(カフェ ポーポキ)（145m）、江戸川町やぐら（168m）があります。これらのお店では、様々な美味しい料理を楽しむことができます。

さらに、身体の健康維持やトラブル時の対処にも気を配った施設が近くに存在します。仲俣歯科医院（64m）、矢崎歯科医院（83m）、入交歯科医院（90m）といった病院や、アイ薬局（120m）、日本調剤新飯田橋薬局（311m）、訪問薬樹薬局飯田橋（332m）といった薬局が周辺にあります。

また、公共施設や公園、学校も近隣に充実しています。飯田橋には、牛込警察署 大曲交番（130m）、東五軒町地域交流館（274m）、富坂警察署 後楽交番（352m）といった公共施設が点在しています。公園も多くあり、文京区小石川運動場（375m）、飯田橋こどもの広場（461m）などがあります。

学校に関しては、東京都立文京盲学校（322m）、私立中央大学小石川キャンパス（366m）、新宿区立津久戸小学校（380m）などが周辺に存在し、教育施設へのアクセスも良好です。また、保育園・幼稚園も多数あり、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（39m）、太陽の子 新小川町保育園（167m）、グローバルキッズ後楽二丁目園分園（195m）などがあります。

「レッツ飯田橋」は、マンションとしての魅力や周辺施設の充実度を併せ持つ物件です。交通の便も良く、生活に必要な施設が揃っているため、快適な住環境を求める方にとって理想的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レッツ飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

レッツ飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レッツ飯田橋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レッツ飯田橋の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
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2024年9月2,980万円1983年1月25.06㎡118.9万円31R
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
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2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
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2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
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2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
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2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
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2024年5月2,480万円2004年7月22.27㎡111.4万円61K
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2024年5月2,180万円1983年1月23.34㎡93.4万円31R
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
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2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月1,980万円1983年1月25.06㎡79.0万円41R
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
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2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
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2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
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2024年2月7,980万円2003年10月55.62㎡143.5万円32LDK
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2024年2月6,480万円2012年3月44.0㎡147.3万円62LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年1月2,180万円1979年6月33.84㎡64.4万円11LDK
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2024年1月2,850万円1984年6月30.24㎡94.2万円101R
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
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2024年1月2,850万円1984年6月32.4㎡88.0万円101R
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
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2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
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2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
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2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
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2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
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2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月7,980万円2005年4月51.44㎡155.1万円31LDK
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スカイコート後楽園第2東京都文京区春日１丁目１２−４1985年12月16.08㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ小石川後楽園東京都文京区春日１丁目６−２2001年7月19.23㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂東京都文京区春日１丁目９−２７2001年9月51.72㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
後楽園マンション東京都文京区春日１丁目６−１1969年1月42.1㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2東京都文京区春日１丁目１１−１６1982年4月31.01㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園東京都文京区春日１丁目１１−８2006年10月20.95㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
パレス後楽園東京都文京区春日１丁目５−４1979年10月21.54㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
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