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マンション西新宿の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目
築年月1978年1月
総階数10階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

マンション西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

マンション西新宿は、地上10階建てのマンションで、総戸数は41戸です。建設は1978年1月に完成しました。周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境です。

マンション西新宿は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩5分の場所に位置しています。交通アクセスが非常に便利で、通勤や通学にも便利です。

このマンションは、周辺に多数のコンビニやスーパーがあります。距離に関しては、セブンイレブン 西新宿5丁目北店が105m、ローソン H中野本町一丁目東店が119m、ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店が123mの位置にあります。また、イオンフードスタイル西新宿店は22m、もとまちユニオン 新宿店は168m、ライフ 中野坂上店は317mの位置にあります。

飲食店についても、様々な選択肢があります。らあめん花月嵐 西新宿6丁目店(86m)、もうやんカレー 利瓶具(92m)、たまねぎ本舗 さすらい屋(97m)、西新宿小町食堂(99m)、スターバックスコーヒー 西新宿三井ビル店(144m)などが近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあります。シティータワー新宿クリニック(74m)、訪問看護ステーション松久理(82m)、前島歯科医院(129m)はすぐ近くに位置し、あけぼの薬局西新宿店(18m)、ウエルシア西新宿三井ビル店(136m)、スギ薬局 中野中央店(184m)も利用できます。

周辺には公共施設もあります。新宿スクエアタワー(165m)、新宿警察署 北新宿一丁目交番(333m)、柏木地域センター(373m)があります。また、柏木どんぐり公園(191m)も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも嬉しい立地です。東京栄養専門学校(215m)やKTCおおぞら高等学院 東京キャンパス(459m)の学校が近く、保育園や幼稚園もポピンズナーサリースクール西新宿(80m)やアイグラン保育園西新宿(221m)、グローバルキッズ西新宿園(232m)などがあります。

マンション西新宿は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設が充実しています。++

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マンション西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

マンション西新宿の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション西新宿は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.4万円に比べて、築40年以上では237.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

マンション西新宿の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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