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フォレシティ内神田

フォレシティ内神田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都千代田区内神田３丁目３−６
築年月2004年1月
総階数11階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

フォレシティ内神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォレシティ内神田」は、2004年01月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR山手線「神田」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が揃っており、住民の生活をサポートしています。最寄りのコンビニには、徒歩66mのローソン内神田三丁目店や、徒歩103mのファミリーマート神田西口店、徒歩118mのファミリーマート神田鍛冶町店があります。スーパーも近くにあり、徒歩32mの肉のハナマサ神田店や、徒歩304mのまいばすけっと神田駅西店が利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩29mには酒処米俵銀蔵や、徒歩42mのがあどした、徒歩48mのはなの舞神田駅前店、徒歩57mのブラッスリーセント・ベルナルデュス、徒歩58mのとらふぐ亭神田西口店があります。また、病院も徒歩48mの酒匂歯科や、徒歩97mの神田クリニック、徒歩105mの吉岡歯科医院が近くにあります。

買い物に便利な薬局も揃っており、徒歩96mのさくら薬局内神田店や、徒歩121mの昭和薬品株式会社本店、徒歩174mのオオギ薬局が利用できます。商業施設では、徒歩259mのGEMS神田や、徒歩334mのCOREDO室町テラスがあります。

マンション周辺の公共施設には、徒歩183mの東京都水道局中央支所や、徒歩221mの千代田区スポーツセンター、徒歩256mの神田消防署鍛冶町出張所があります。公園も近くにあり、徒歩136mの鎌倉児童遊園や、徒歩213mの常盤公園があります。

また、教育機関にも恵まれており、徒歩172mに神田外語学院や、徒歩185mの中央区立常盤小学校、徒歩188mの神田外語キャリアカレッジもあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩200mのマミーエンジェル神田駅前保育園が利用できます。

「フォレシティ内神田」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているため、住民にとって魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

フォレシティ内神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 中央区, 文京区, 台東区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格

フォレシティ内神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレシティ内神田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価683.3万円に比べて、築40年以上では312.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フォレシティ内神田の存在する東京都千代田区内神田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月11,000万円2015年2月48.12㎡228.6万円132LDK
2024年11月2,990万円2005年5月23.64㎡126.5万円91K
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月11,980万円2019年3月54.6㎡219.4万円122LDK
2024年10月19,880万円2023年11月42.57㎡467.0万円91LDK
2024年10月2,210万円1979年6月21.28㎡103.9万円111R
2024年10月2,210万円1979年6月21.28㎡103.9万円111R
2024年10月19,880万円2023年11月42.57㎡467.0万円91LDK
2024年10月19,880万円2023年11月42.57㎡467.0万円91LDK
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2024年10月2,210万円1979年6月21.28㎡103.9万円111R
2024年10月10,800万円2015年2月55.3㎡195.3万円52LDK
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2024年10月13,000万円2019年1月55.07㎡236.1万円92LDK
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2024年10月6,980万円2022年6月28.44㎡245.4万円91K
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2024年10月6,980万円2022年6月28.44㎡245.4万円91K
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2024年10月2,780万円1979年6月26.81㎡103.7万円111R
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2024年10月1,650万円1979年6月17.05㎡96.8万円31R
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2024年10月1,980万円1979年6月17.05㎡116.1万円21R
2024年10月1,980万円1979年6月17.05㎡116.1万円21R
2024年10月1,980万円1979年6月17.05㎡116.1万円21R
2024年9月6,480万円2014年11月35.75㎡181.3万円51LDK
2024年9月12,380万円2022年6月48.83㎡253.5万円102LDK
2024年9月12,380万円2022年6月48.83㎡253.5万円102LDK
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2024年9月11,500万円2022年6月41.81㎡275.1万円61LDK
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2024年9月11,500万円2022年6月41.81㎡275.1万円61LDK
2024年9月11,500万円2022年6月41.81㎡275.1万円61LDK
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2024年8月1,800万円1979年6月17.05㎡105.6万円41R
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2024年8月23,000万円2023年11月71.13㎡323.4万円113LDK
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2024年6月1,780万円1979年6月17.05㎡104.4万円61R
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2024年5月15,000万円2022年6月54.13㎡277.1万円52LDK
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2024年5月12,800万円2022年9月48.83㎡262.1万円122LDK
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2024年5月12,800万円2022年9月48.83㎡262.1万円122LDK
2024年5月12,800万円2022年9月48.83㎡262.1万円122LDK
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2024年5月7,790万円2019年1月33.11㎡235.3万円51K
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2024年5月7,790万円2019年1月36.04㎡216.1万円51K
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2024年4月1,980万円1979年6月17.93㎡110.4万円61R
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2024年4月11,000万円2019年1月55.07㎡199.7万円121LDK
2024年4月11,000万円2019年1月55.07㎡199.7万円121LDK
2024年4月11,000万円2019年1月55.07㎡199.7万円121LDK
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2024年4月6,780万円2019年1月36.04㎡188.1万円71K
2024年4月4,000万円2015年2月27.53㎡145.3万円51R
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2024年4月6,780万円2019年1月36.04㎡188.1万円71K
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2024年3月1,850万円1979年6月17.05㎡108.5万円91R
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2024年3月2,120万円1979年6月17.5㎡121.1万円91R
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2024年2月11,500万円2022年6月48.83㎡235.5万円142LDK
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パークウェル御茶ノ水東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２2004年8月22.41㎡〜2,899万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ千代田淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１2018年10月25.24㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１2015年1月55.4㎡〜8,784万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク淡路町東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４2022年3月70.12㎡〜1億1,845万円〜このマンションの相場を見る
ロアール神田東京都千代田区神田須田町１丁目３４−１３2005年7月22.09㎡〜2,954万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ神田東京都千代田区神田須田町１丁目６−５2005年7月22.27㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神田1番館東京都千代田区神田須田町１丁目１１−１２2002年11月22.12㎡〜3,005万円〜このマンションの相場を見る
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