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第2桜台ファミリーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,632万円 〜 4,190万円 （215万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台４丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2桜台ファミリーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第2桜台ファミリーマンション」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は71戸あり、地上10階建てで、1981年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 豊玉上店が102m、ファミリーマート 桜台駅前店が122m、ローソン 練馬桜台一丁目店が152mの距離にあります。また、食事や飲み物を調達するのに便利なスーパーも近くにあります。コープみらい ミニコープ桜台駅前店は70m、西友 桜台店は196m、まいばすけっと 練馬駅北口店は368mの距離です。
周辺にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、魚民 桜台南口駅前店は15m、寿司居酒屋や台ずし 桜台駅南口町やや台ずし 桜台駅南口町はそれぞれ20mや21mの距離にあります。他にも、大鮨やZooKids cafe(ズーキッズ カフェ)などもあります。
また、病院や薬局も近くにあります。名古谷歯科医院や井関内科はそれぞれ17mや45mの距離にあり、薬局では新星薬局桜台店やヒロ薬局、トモズ Emio桜台店などが利用できます。
なお、商業施設や公園はこのマンションの周辺にはありませんが、練馬警察署や練馬清掃事務所、練馬警察署 豊玉交番はいずれも徒歩約100m以内にあります。
教育施設については、練馬区立豊玉第二小学校や豊玉第二中学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も数多くあり、さつき保育園練馬ルームや保育ルームさくらんぼ、チェリーチャイルド保育園分室などが利用できます。
「第2桜台ファミリーマンション」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、生活に便利さと快適さを求める方にとって理想のマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
第2桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
第2桜台ファミリーマンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2桜台ファミリーマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
57.39㎡
5階 北
2LDK
49.47㎡
5階 北
2LDK
64.39㎡
5階 北
2LDK
56.1㎡
5階 北
3DK
49.47㎡
5階 北
3DK
56.1㎡
6階 北
2LDK
57.39㎡
7階 北
3DK
64.39㎡
9階 北
3DK
56.1㎡
9階 北
2LDK
56.1㎡
9階 北
2LDK
49.47㎡
10階 北
3DK
56.1㎡
10階 北
1DK
39.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 57.39㎡ | 北 | 4階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.47㎡ | 北 | 5階 北(49.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.39㎡ | 北 | 5階 北(64.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.1㎡ | 北 | 5階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 49.47㎡ | 北 | 5階 北(49.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.1㎡ | 北 | 5階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.39㎡ | 北 | 6階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 64.39㎡ | 北 | 7階 北(64.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 56.1㎡ | 北 | 9階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.1㎡ | 北 | 9階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.47㎡ | 北 | 9階 北(49.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 56.1㎡ | 北 | 10階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 39.62㎡ | 北 | 10階 北(39.62㎡)を無料査定する |
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第2桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,540万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,540万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 95.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 95.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 80.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 80.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1987年2月 | 42.8㎡ | 76.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 51.75㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 51.75㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 44.08㎡ | 67.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 44.08㎡ | 67.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 71.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 71.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 71.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 68.2㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2019年3月 | 26.17㎡ | 113.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 29.61㎡ | 66.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 29.61㎡ | 66.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 29.61㎡ | 66.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 29.61㎡ | 66.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 65.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 65.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 65.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 47.61㎡ | 65.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 47.61㎡ | 65.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 47.61㎡ | 65.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 2007年4月 | 20.41㎡ | 88.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 53.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 53.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 53.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 53.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1991年3月 | 29.31㎡ | 153.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1991年3月 | 29.31㎡ | 153.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2020年9月 | 30.94㎡ | 102.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 61.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 61.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 1 | 1LDK |
第2桜台ファミリーマンションの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パークホームズ | 東京都練馬区桜台１丁目２５−７ | 1985年9月 | 62.32㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目１−１３ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬桜台ガーデンハウス | 東京都練馬区桜台１丁目１−１０ | 2002年2月 | 56.07㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１９ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース桜台ステーションエリア | 東京都練馬区桜台１丁目４−１ | 2007年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 栖鳳マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１２−５ | 1975年6月 | 37.6㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビ新桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１５ | 1989年12月 | 19.44㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目５−３ | 2004年1月 | 36.1㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−４ | 2004年2月 | 40.38㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア桜台1 | 東京都練馬区桜台１丁目１−８ | 1993年9月 | 17.82㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロステージ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目３−３ | 2002年9月 | 70.46㎡〜 | 5,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１５－３ | 1980年10月 | 56.91㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２ | 1969年7月 | 33.4㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一貫堂ビル | 東京都練馬区桜台１丁目５−４ | 1978年11月 | 35.2㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星マンション | 東京都練馬区桜台１丁目４４−１ | 1978年1月 | 46.6㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日新ハイム | 東京都練馬区桜台１丁目７−８ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス桜台エクスクルーシブ | 東京都練馬区桜台１丁目１４−８ | 2009年8月 | 21.1㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
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