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コスモ西大島ロイヤルフォルム

コスモ西大島ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
5,282万円 〜 8,384万円
（240万円 〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区大島１丁目３９−２３
築年月2000年10月
総階数5階
総戸数80戸
専有面積71.78㎡ 〜 109.73㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

集会室
ｷｯｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
浄水器
台所ｼｬﾜｰ水栓
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

コスモ西大島ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ西大島ロイヤルフォルム」は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は80戸で、地上5階の建物です。2000年10月に竣工したこのマンションは、その魅力を存分に伝えることができます。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩141mにはファミリーマート 大島四丁目店、さらに241m先にはミニストップ 大島1丁目店があります。また、262m先にはセブンイレブン 北砂3丁目明治通り店もあります。お買い物に便利なスーパーとして、まいばすけっと 大島1丁目店（285m）、Big-A 江東大島団地店（311m）、イトーヨーカドー アリオ北砂店（348m）が周囲にあります。

飲食店も充実しており、145m先には元気楼飯店、154m先にはドミノ・ピザ大島1丁目店があります。さらに、おでんふじ（183m）、シャトレーゼ アリオ北砂店（255m）、八助（260m）などもあります。

健康面の心配もありません。周辺には江東リハビリテーション病院（94m）、西大島ハートフル歯科（166m）、江東診療所（188m）といった病院や診療所があります。また、薬局も近くにあり、西大島薬局（188m）、くすりの福太郎 大島4丁目団地店（309m）、和光薬局西大島店（318m）が利用できます。

このマンションの周辺は充実した公共施設もあります。たとえば、174m先には城東警察署 進開橋交番が位置しており、安心して暮らすことができます。また、282m先には大島子ども家庭支援センター、377m先には大島出張所があります。

自然環境や遊び場も充実しています。北砂緑道公園（183m）、横十間川親水公園（544m）といった公園が近くにあります。子育て世帯には嬉しい教育施設もあり、江東区立大島西中学校（184m）、明光キッズe アリオ北砂校（348m）、江東区立北砂小学校（351m）が周囲にあります。また、保育園としてはつくし保育園（190m）、江東区立小名木川保育園（260m）、保育園 あっぷるキッズ 西大島園（348m）があります。

「コスモ西大島ロイヤルフォルム」は、周辺環境や施設の充実度から見ると、便利で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモ西大島ロイヤルフォルムの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西大島ロイヤルフォルムの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西大島ロイヤルフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西大島ロイヤルフォルムの存在する東京都江東区大島１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円2004年1月73.57㎡85.4万円33LDK
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月1,280万円1989年6月22.84㎡56.0万円51R
2024年11月4,998万円1986年11月64.37㎡77.6万円83LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
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2024年11月3,630万円1996年2月51.16㎡71.0万円22LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
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2024年11月5,990万円1988年6月91.3㎡65.6万円53LDK
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
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2024年11月2,780万円2018年6月25.54㎡108.8万円71K
2024年11月6,480万円2004年1月84.45㎡76.7万円24LDK
2024年11月4,999万円1989年6月60.54㎡82.6万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,880万円1983年12月75.6㎡64.6万円43LDK
2024年11月4,590万円1982年10月71.82㎡63.9万円83LDK
2024年11月3,180万円2004年1月32.5㎡97.8万円21K
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月4,480万円2005年3月60.9㎡73.6万円62LDK
2024年11月4,999万円1989年6月64.22㎡77.8万円23LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
2024年11月2,940万円2019年4月26.25㎡112.0万円51K
2024年11月2,940万円2019年4月26.25㎡112.0万円51K
2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
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2024年11月11,880万円2023年1月69.32㎡171.4万円133LDK
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2024年11月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円291LDK
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2024年11月5,980万円1985年10月72.82㎡82.1万円43LDK
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2024年10月4,480万円2019年2月45.86㎡97.7万円71LDK
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2024年10月7,980万円1998年9月86.0㎡92.8万円74LDK
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2024年10月9,480万円1997年1月106.74㎡88.8万円323LDK
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2024年10月7,600万円2004年7月79.94㎡95.1万円153LDK
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2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
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2024年10月4,980万円2001年1月65.64㎡75.9万円12LDK
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2024年10月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円201LDK
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2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
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2024年10月5,380万円1996年4月57.9㎡92.9万円53LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月6,180万円2001年6月74.43㎡83.0万円94LDK
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
2024年10月7,680万円1996年12月70.09㎡109.6万円232LDK
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2024年10月1,480万円1989年3月20.65㎡71.7万円21K
2024年10月7,600万円2022年4月69.48㎡109.4万円43LDK
2024年10月7,600万円2022年4月69.48㎡109.4万円43LDK
2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
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2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
2024年10月3,850万円1989年6月64.22㎡60.0万円103LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月3,880万円1981年12月67.0㎡57.9万円52LDK
2024年10月3,880万円1981年12月67.0㎡57.9万円52LDK
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月8,280万円2012年2月71.04㎡116.6万円133LDK
2024年10月8,280万円2012年2月71.04㎡116.6万円133LDK
2024年10月2,980万円1981年7月54.06㎡55.1万円32LDK
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東陽町ダイヤモンドパレス東京都江東区北砂１丁目５−２０1980年10月39.84㎡〜1,813万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト西大島東京都江東区北砂１丁目４−１６1995年5月59.22㎡〜3,421万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ緑道公園2番館東京都江東区北砂１丁目１９−２３1997年8月60.61㎡〜4,185万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム住吉パークフォート東京都江東区北砂１丁目３−４９2006年8月73.33㎡〜5,374万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス住吉東京都江東区北砂１丁目２２９−３2023年1月67.34㎡〜6,692万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ住吉南東京都江東区北砂１丁目６−２2004年4月53.42㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス住吉東京都江東区北砂１丁目１７−１４2007年10月60.08㎡〜4,859万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ住吉東京都江東区北砂１丁目５−５2009年3月70.5㎡〜5,306万円〜このマンションの相場を見る
西大島ハイム東京都江東区北砂１丁目１９−１６1985年2月59.98㎡〜3,435万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス東陽町2東京都江東区北砂１丁目１５−６2000年2月60.91㎡〜4,143万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー東京都江東区大島１丁目２−１1997年1月55.74㎡〜4,834万円〜このマンションの相場を見る
西大島スカイハイツ東京都江東区大島１丁目１−３７1981年6月47.48㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西大島東京都江東区大島１丁目２２−１２1996年6月65.1㎡〜4,626万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西大島第2東京都江東区大島１丁目３４−１０1998年2月49.36㎡〜4,111万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイツ大島東京都江東区大島１丁目２３−２６1977年1月48.04㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモコルソ東京都江東区大島１丁目２９−４2019年4月26.25㎡〜2,926万円〜このマンションの相場を見る
ジュネシオン小名木東京都江東区大島１丁目１−１1979年1月60.0㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
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