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ラフィスタ墨田5丁目

ラフィスタ墨田5丁目の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
2,127万円 〜 2,190万円
（281万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都墨田区墨田５丁目３６−１
築年月2016年2月
総階数5階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

ラフィスタ墨田5丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラフィスタ墨田5丁目は2016年02月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションは東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスが便利です。

マンションの魅力は周辺施設の充実度です。マンションから徒歩258mにはセブンイレブン 墨田5丁目店があり、316m先にはファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店があります。また、232mの距離には株式会社三河屋 鐘ヶ渕店、324mの距離にはまいばすけっと 堤通2丁目店、530mの距離にはBeLX(ベルクス) 墨田店があり、買い物の便利さも魅力の一つです。

飲食店にも恵まれており、マンションから127mの距離には手打そば生粉亭があり、233m先に新華、243mにはふじとホツピーハウス、266m先には浪花家があります。周辺には日常生活で必要な病院も充実しており、139m先に木村医院、269m先にあゆみケアサービス、273mにやわらぎ接骨院・整体院があります。

さらに、マンション周辺にはたんぽぽ薬局、鐘ヶ淵薬局、ユニバーサルドラッグ 鐘ヶ淵駅前調剤店などの薬局もあります。公共施設としては、152m先に向島警察署 堤通駐在所、166m先に向島消防署墨田出張所、268m先には梅若橋コミュニティ会館があります。

自然環境も整っており、マンションから徒歩156mにはつばき公園、316mには都立東白髭公園があります。さらに、400mの距離には梅若公園(榎本武揚像)があるため、自然を満喫することもできます。

教育施設も充実しており、マンションから289mの距離には墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室、331m先に墨田区立隅田小学校、728mの距離には墨田区立梅若小学校があります。また、保育園・幼稚園としては222mの距離にピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園、223m先に鐘ケ淵北保育園、431m先にほがらか保育園があります。

ラフィスタ墨田5丁目は、交通の便や周辺施設の充実度、教育施設の近さなど、暮らしやすい環境が魅力のマンションです。

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ラフィスタ墨田5丁目の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ラフィスタ墨田5丁目の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ墨田5丁目の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ墨田5丁目は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.6万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1K
25.0㎡
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2階 南西
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25.74㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ラフィスタ墨田5丁目の存在する東京都墨田区墨田５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1996年2月33.08㎡84.6万円21K
2024年11月4,699万円1998年12月74.2㎡63.3万円43LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月5,690万円2009年2月106.42㎡53.5万円24LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.0㎡91.6万円52LDK
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2024年10月5,480万円1996年11月89.32㎡61.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1996年2月33.11㎡74.9万円21R
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.04㎡91.5万円32LDK
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2024年9月2,180万円1994年3月31.77㎡68.6万円91K
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2024年9月6,880万円2017年11月73.29㎡93.9万円63LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,780万円1996年2月58.49㎡64.6万円103LDK
2024年8月3,980万円2011年6月53.39㎡74.5万円12LDK
2024年8月3,980万円2011年6月53.39㎡74.5万円12LDK
2024年8月6,000万円2001年3月81.86㎡73.3万円24LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年7月3,430万円1988年3月71.68㎡47.9万円23LDK
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2024年7月2,880万円1977年12月54.04㎡53.3万円72LDK
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2024年7月3,250万円1993年5月50.04㎡64.9万円31LDK
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2024年7月3,299万円1985年3月51.84㎡63.6万円22LDK
2024年7月4,280万円1996年2月58.94㎡72.6万円53LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
2024年6月4,280万円1996年2月58.49㎡73.2万円53LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
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2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
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2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
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2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
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2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年5月4,798万円1996年7月66.28㎡72.4万円63LDK
2024年4月2,980万円1985年3月60.78㎡49.0万円33LDK
2024年4月3,480万円1998年12月58.96㎡59.0万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月3,790万円1998年12月74.2㎡51.1万円43LDK
2024年3月3,150万円2017年8月40.4㎡78.0万円21LDK
2024年2月5,980万円2017年11月73.29㎡81.6万円13LDK
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
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2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
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2024年1月2,300万円1988年3月61.6㎡37.3万円12LDK
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2023年12月2,090万円1985年3月48.0㎡43.5万円32LDK
2023年12月2,420万円2017年8月25.38㎡95.4万円51K
2023年12月3,630万円1998年12月70.78㎡51.3万円43LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
2023年10月2,890万円1985年3月63.12㎡45.8万円23LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
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リバーシティ汐入けやき通り北六番館東京都荒川区南千住８丁目1992年7月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティパーク&パークス東京都荒川区南千住８丁目８−１2007年12月72.08㎡〜4,534万円〜このマンションの相場を見る
リバーシティ汐入けやき通り北五番館東京都荒川区南千住８丁目1992年3月----このマンションの相場を見る
けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住８丁目1990年10月----このマンションの相場を見る
けやき通り南3番館東京都荒川区南千住８丁目３−６1994年7月58.14㎡〜3,127万円〜このマンションの相場を見る
トキアス東京都荒川区南千住８丁目１−１2005年2月70.85㎡〜5,085万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北七番館東京都荒川区南千住８丁目2002年3月----このマンションの相場を見る
東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック東京都荒川区南千住８丁目2007年1月71.77㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
はなみずき通り北7番館東京都荒川区南千住８丁目９−１2003年3月54.65㎡〜2,904万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北11番館東京都荒川区南千住８丁目１０−３1997年11月59.03㎡〜3,238万円〜このマンションの相場を見る
とちのき通り北2番館東京都荒川区南千住８丁目３−２1999年6月----このマンションの相場を見る
はなみずき通り北6番館東京都荒川区南千住８丁目６−４2001年3月53.17㎡〜2,980万円〜このマンションの相場を見る
けやき通り北8番館東京都荒川区南千住８丁目１２−１1992年7月50.88㎡〜3,026万円〜このマンションの相場を見る
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