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ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜

ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜の売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
6,391万円 〜 8,874万円
（367万円 〜 396万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都台東区下谷３丁目３−８
築年月2017年10月
総階数15階
総戸数42戸
専有面積57.59㎡ 〜 74.17㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
1F3戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩5分でアクセス可能な42戸のマンションです。地上15階建てで、2017年10月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っている点です。例えば、徒歩131mにはミニストップ 下谷店があり、331mにはセブンイレブン 東日暮里4丁目東店、さらに388mにはセブンイレブン 台東根岸3丁目店があります。また、肉のハナマサ 根岸店が83m、まいばすけっと 台東根岸5丁目店が337m、いなげや 入谷店が390mという距離に位置しています。さらに、美味しい飲食店も近くに多くあります。山口屋煎豆店(23m)や天好(37m)、ふじ(43m)、鮨創作料理奄美(57m)、中華料理華宝(107m)などがあります。

病院や薬局も充実していて、根岸眼科クリニック(39m)や織田消化器科クリニック(96m)、金杉眼科医院(169m)などがあります。薬局も米山薬局(153m)やSmile調剤入谷薬局(192m)、オオサカファーマシー(275m)があります。

また、マンションの近くには公共施設や公園もあります。西部区民事務室(105m)や金杉区民館(132m)、上野消防署 下谷出張所(275m)などの施設があります。公園も金杉公園(77m)や中根岸児童遊園(142m)、根岸公園(172m)があり、自然や遊び場を楽しむこともできます。

さらに、教育施設も近くにあります。台東区立柏葉中学校(96m)や下谷こどもクラブ(112m)、台東区立金曽木小学校(198m)が徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も台東区立たいとうこども園(101m)やさくらさくみらい下谷(140m)、台東区立坂本保育園(240m)が近くにあります。

以上のように、「ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜」は、交通アクセスも良く、周辺にはさまざまな生活施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜の存在する東京都台東区下谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円2006年2月35.76㎡102.9万円101R
2024年11月3,680万円2006年2月35.76㎡102.9万円101R
2024年11月3,680万円2006年2月35.76㎡102.9万円101R
2024年11月940万円1970年9月18.11㎡51.9万円31K
2024年11月940万円1970年9月18.11㎡51.9万円31K
2024年11月2,880万円1975年4月43.13㎡66.8万円91LDK
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2024年11月4,080万円1980年11月44.73㎡91.2万円92LDK
2024年11月4,080万円1980年11月44.73㎡91.2万円92LDK
2024年11月5,198万円1980年11月58.68㎡88.6万円22LDK
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2024年11月5,980万円2004年9月60.72㎡98.5万円82LDK
2024年11月6,980万円2012年6月64.24㎡108.7万円43LDK
2024年11月5,980万円2004年9月60.72㎡98.5万円82LDK
2024年11月6,980万円2012年6月64.24㎡108.7万円43LDK
2024年11月6,980万円2012年6月64.24㎡108.7万円43LDK
2024年11月5,980万円2004年9月60.72㎡98.5万円82LDK
2024年11月2,099万円1975年5月30.11㎡69.7万円111R
2024年11月2,099万円1975年5月30.11㎡69.7万円111R
2024年11月2,099万円1975年5月30.11㎡69.7万円111R
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2024年11月8,999万円2010年6月70.06㎡128.4万円103LDK
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2024年10月3,380万円1985年8月48.19㎡70.1万円51LDK
2024年10月3,380万円1985年8月48.19㎡70.1万円51LDK
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2024年10月9,980万円1999年9月85.05㎡117.3万円94LDK
2024年10月9,980万円1999年9月85.05㎡117.3万円94LDK
2024年10月5,180万円1983年3月65.52㎡79.1万円73LDK
2024年10月5,180万円1983年3月65.52㎡79.1万円73LDK
2024年10月5,180万円1983年3月65.52㎡79.1万円73LDK
2024年10月5,180万円1983年3月65.52㎡79.1万円73LDK
2024年10月3,480万円1999年9月33.48㎡103.9万円71K
2024年10月3,480万円1999年9月33.48㎡103.9万円71K
2024年10月2,980万円1982年10月41.87㎡71.2万円61LDK
2024年10月2,280万円1970年9月33.26㎡68.6万円51LDK
2024年10月2,280万円1970年9月33.26㎡68.6万円51LDK
2024年10月2,980万円1982年10月41.87㎡71.2万円61LDK
2024年10月5,980万円2007年12月52.09㎡114.8万円92LDK
2024年10月5,980万円2007年12月52.09㎡114.8万円92LDK
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2024年10月2,980万円1982年10月41.87㎡71.2万円61LDK
2024年10月3,198万円1984年12月43.81㎡73.0万円41LDK
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2024年9月1,880万円1981年10月25.6㎡73.4万円61R
2024年9月1,880万円1981年10月25.6㎡73.4万円61R
2024年9月1,880万円1981年10月25.6㎡73.4万円61R
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2024年9月4,580万円2003年9月41.42㎡110.6万円61LDK
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2024年9月4,580万円1983年1月54.57㎡83.9万円72LDK
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2024年8月5,480万円2011年11月53.67㎡102.1万円22LDK
2024年8月5,480万円2011年11月53.67㎡102.1万円22LDK
2024年8月2,580万円1982年10月41.87㎡61.6万円21LDK
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2024年8月2,830万円1986年3月40.21㎡70.4万円91LDK
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2024年8月3,280万円1981年9月39.86㎡82.3万円31LDK
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2024年8月3,280万円1981年9月39.86㎡82.3万円31LDK
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2024年7月2,490万円1975年4月39.02㎡63.8万円91LDK
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2024年7月1,780万円1975年4月39.02㎡45.6万円21LDK
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2024年7月2,450万円1980年11月42.64㎡57.5万円91LDK
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2024年7月2,180万円1979年3月34.09㎡63.9万円51LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月8,180万円2013年4月63.01㎡129.8万円142LDK
2024年7月1,100万円1970年9月22.18㎡49.6万円111K
2024年7月9,280万円2017年8月74.17㎡125.1万円73LDK
2024年7月1,100万円1970年9月22.18㎡49.6万円111K
2024年7月3,999万円1984年12月45.84㎡87.2万円72LDK
2024年7月3,999万円1984年12月45.84㎡87.2万円72LDK
2024年7月7,180万円2004年9月56.65㎡126.7万円142LDK
2024年7月7,180万円2004年9月56.65㎡126.7万円142LDK
2024年7月7,180万円2004年9月56.65㎡126.7万円142LDK
2024年6月6,980万円2017年8月57.59㎡121.2万円32LDK
2024年6月3,480万円1984年11月45.84㎡75.9万円61LDK
2024年6月3,480万円1984年11月45.84㎡75.9万円61LDK
2024年6月6,480万円1992年7月56.12㎡115.5万円52LDK
2024年6月6,480万円1992年7月56.12㎡115.5万円52LDK
2024年6月3,980万円1980年11月44.73㎡89.0万円62LDK
2024年6月3,980万円1980年11月44.73㎡89.0万円62LDK
2024年6月2,380万円1984年8月40.32㎡59.0万円51LDK
2024年6月2,380万円1984年8月40.32㎡59.0万円51LDK
2024年6月2,399万円1979年1月32.78㎡73.2万円61K
2024年6月2,399万円1979年1月32.78㎡73.2万円61K
2024年6月2,399万円1979年1月32.78㎡73.2万円61K
2024年5月7,980万円2010年6月65.53㎡121.8万円83LDK
2024年5月7,980万円2010年6月65.53㎡121.8万円83LDK
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エクセル入谷2号館東京都台東区下谷２丁目１５−４1983年3月24.17㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
シティマンション上野東京都台東区下谷２丁目２４−７1982年11月43.2㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
八喜ビル東京都台東区下谷２丁目１１−９1981年5月48.67㎡〜3,306万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム入谷東京都台東区下谷２丁目２−１2001年6月54.0㎡〜4,577万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東京入谷東京都台東区下谷２丁目１３−１０2011年6月42.23㎡〜5,207万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ台東入谷レフィール東京都台東区下谷２丁目１２−１０2012年7月55.21㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷東京都台東区下谷２丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース東京都台東区下谷２丁目２０−７2012年9月25.56㎡〜2,532万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷東京都台東区下谷２丁目９−１１2000年12月59.58㎡〜5,603万円〜このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷東京都台東区下谷２丁目２４−１1981年10月25.6㎡〜1,761万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷東京都台東区下谷２丁目１−１2002年8月38.97㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
アルファ下谷マンション東京都台東区下谷２丁目５−２６1990年9月50.82㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
第3鶯谷泰寿院ハイツ東京都台東区下谷２丁目１３−５1979年11月44.87㎡〜2,523万円〜このマンションの相場を見る
モンフォアイエ上野入谷東京都台東区下谷２丁目５−３1994年8月55.5㎡〜3,777万円〜このマンションの相場を見る
グランパレ上野東京都台東区下谷２丁目１３−１３1992年7月56.12㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
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