第3鶯谷泰寿院ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
売却査定価格 help_outline
2,426万円 3,709万円
坪単価 help_outline
179万円 181万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200400600

最終更新日:

住所東京都台東区下谷2丁目13−5
築年月1979年11月
総階数10階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約313円/㎡
管理費約181円/㎡
分譲会社株式会社大志
施工会社株式会社池田忠工務店
駐車場無し
エレベータ不明

第3鶯谷泰寿院ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「第3鶯谷泰寿院ハイツ」は、東京都台東区下谷に位置し、JR山手線・鶯谷駅から徒歩5分という利便性の高い場所にあります。周辺には東京メトロ日比谷線入谷駅も利用可能で、公共交通機関へのアクセスが非常に良好です。外観は、一般的なマンションのデザインで、シンプルながらも機能的な印象を与えます。また、台東区という落ち着いた住宅街に位置しているため、閑静な住環境が魅力です。

資産性においては、中央部へのアクセスの良さから、将来的な投資価値が期待されています。しかし、鶯谷というエリア特有の夜間や休日の静けさが求められるため、人によっては賑やかな印象を受ける可能性があります。所有リスクについては、都内ということからも、地価の影響を受けやすく、相場の変動に依存する側面があります。加えて、マンションの管理状況が資産価値に大きく影響しますので、具体的な管理組合の活動状況を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

第3鶯谷泰寿院ハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

第3鶯谷泰寿院ハイツの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第3鶯谷泰寿院ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.8万円に比べて、築40年以上では228.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

第3鶯谷泰寿院ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
2LDK
44.87㎡
7階 南西
1LDK
67.65㎡
8階 北東
2LDK
44.87㎡
8階 南
2LDK
67.65㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK 44.87㎡ 6階 南(44.87㎡)を無料査定する
7 1LDK 67.65㎡ 南西 7階 南西(67.65㎡)を無料査定する
8 2LDK 44.87㎡ 北東 8階 北東(44.87㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.65㎡ 8階 南(67.65㎡)を無料査定する
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第3鶯谷泰寿院ハイツの存在する東京都台東区下谷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,290万円1983年3月36.81㎡89.4万円81K
2025年5月3,290万円1983年3月36.81㎡89.4万円81K
2025年5月3,290万円1983年3月36.81㎡89.4万円81K
2025年5月3,290万円1983年3月36.81㎡89.4万円81K
2025年5月3,550万円1985年8月48.19㎡73.7万円32LDK
2025年5月3,550万円1985年8月48.19㎡73.7万円32LDK
2025年5月3,550万円1985年8月48.19㎡73.7万円32LDK
2025年4月2,180万円1970年9月26.1㎡83.5万円41K
2025年4月2,180万円1970年9月26.1㎡83.5万円41K
2025年4月6,980万円2011年6月55.07㎡126.7万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区下谷2丁目19−5
築年月:1999年9月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:3,252万円
東京都台東区下谷2丁目12−5
築年月:1998年1月
専有面積:61.51㎡〜
相場価格:5,643万円
東京都台東区下谷2丁目15−12
築年月:2012年3月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:3,760万円
東京都台東区下谷2丁目11−5
築年月:2005年11月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:6,434万円
東京都台東区下谷2丁目15−4
築年月:1983年3月
専有面積:24.17㎡〜
相場価格:1,811万円
東京都台東区下谷2丁目
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区下谷2丁目24−7
築年月:1982年11月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,289万円
東京都台東区下谷2丁目15−13
築年月:1980年11月
専有面積:23.72㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都台東区下谷2丁目11−9
築年月:1981年5月
専有面積:48.67㎡〜
相場価格:3,444万円
東京都台東区下谷2丁目2−1
築年月:2001年6月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:5,974万円
東京都台東区下谷2丁目13−10
築年月:2011年6月
専有面積:42.23㎡〜
相場価格:6,915万円
東京都台東区下谷2丁目12−10
築年月:2012年7月
専有面積:55.21㎡〜
相場価格:6,053万円
東京都台東区下谷2丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区下谷2丁目20−7
築年月:2012年9月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,951万円
東京都台東区下谷2丁目9−11
築年月:2000年12月
専有面積:59.58㎡〜
相場価格:6,542万円
東京都台東区下谷2丁目24−1
築年月:1981年10月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:1,878万円
東京都台東区下谷2丁目1−1
築年月:2002年8月
専有面積:38.97㎡〜
相場価格:4,317万円
東京都台東区下谷2丁目5−26
築年月:1990年9月
専有面積:50.82㎡〜
相場価格:3,580万円
東京都台東区下谷2丁目5−3
築年月:1994年8月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:4,132万円
東京都台東区下谷2丁目13−13
築年月:1992年7月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:5,046万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション根岸東東京都台東区下谷2丁目19−51999年9月33.48㎡〜3,252万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ入谷東京都台東区下谷2丁目12−51998年1月61.51㎡〜5,643万円このマンションの相場を見る
フェローネ入谷東京都台東区下谷2丁目15−122012年3月31.78㎡〜3,760万円このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷2東京都台東区下谷2丁目11−52005年11月56.97㎡〜6,434万円このマンションの相場を見る
エクセル入谷2号館東京都台東区下谷2丁目15−41983年3月24.17㎡〜1,811万円このマンションの相場を見る
ディアレイシャス鶯谷東京都台東区下谷2丁目2020年7月----このマンションの相場を見る
シティマンション上野東京都台東区下谷2丁目24−71982年11月43.2㎡〜3,289万円このマンションの相場を見る
エクセル入谷1号館東京都台東区下谷2丁目15−131980年11月23.72㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
八喜ビル東京都台東区下谷2丁目11−91981年5月48.67㎡〜3,444万円このマンションの相場を見る
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ヴェレーナ東京入谷東京都台東区下谷2丁目13−102011年6月42.23㎡〜6,915万円このマンションの相場を見る
ライオンズ台東入谷レフィール東京都台東区下谷2丁目12−102012年7月55.21㎡〜6,053万円このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷東京都台東区下谷2丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース東京都台東区下谷2丁目20−72012年9月25.56㎡〜2,951万円このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷東京都台東区下谷2丁目9−112000年12月59.58㎡〜6,542万円このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷東京都台東区下谷2丁目24−11981年10月25.6㎡〜1,878万円このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷東京都台東区下谷2丁目1−12002年8月38.97㎡〜4,317万円このマンションの相場を見る
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グランパレ上野東京都台東区下谷2丁目13−131992年7月56.12㎡〜5,046万円このマンションの相場を見る

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