モンフォアイエ上野入谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
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4,132万円 4,132万円
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246万円 246万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200400600

最終更新日:

住所東京都台東区下谷2丁目5−3
築年月1994年8月
総階数7階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約220円/㎡
管理費約321円/㎡
分譲会社株式会社興越
施工会社東急工建(株)
駐車場有り
エレベータ不明

モンフォアイエ上野入谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モンフォアイエ上野入谷」は、東京都台東区下谷に位置し、集合住宅としての魅力を持つマンションです。このマンションは、東京メトロ日比谷線の入谷駅から徒歩約3分という利便性の高い立地にあります。また、JR京浜東北線・根岸線の鶯谷駅からも徒歩約6分でアクセス可能で、都心へのアクセスが非常に良好です。

外観は現代的で、下谷の街並みに調和したデザインとなっています。建築年数や管理状況について詳しい情報は得られなかったものの、一般的にこうした立地のマンションは資産価値を保ちやすいとされています。

周辺環境は、下谷という歴史あるエリアに位置しており、下町情緒を感じられると共に、上野や浅草といった観光地にも近いことから、住環境としても楽しめるエリアです。

非住宅地域からのアクセスの良さは居住者にとっての大きなアセットとなりますが、一方で、台風や災害時には交通網の影響を受けやすいリスクも存在します。資産性の観点からは、都心アクセスと周辺環境のバランスが取れ、賃貸需要も高いことから、投資対象としての魅力を持っていると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

モンフォアイエ上野入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

モンフォアイエ上野入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モンフォアイエ上野入谷は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.8万円に比べて、築40年以上では228.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 北
2LDK
55.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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モンフォアイエ上野入谷の存在する東京都台東区下谷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,290万円1983年3月36.81㎡89.4万円81K
2025年5月3,290万円1983年3月36.81㎡89.4万円81K
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2025年5月3,550万円1985年8月48.19㎡73.7万円32LDK
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2025年4月2,180万円1970年9月26.1㎡83.5万円41K
2025年4月2,180万円1970年9月26.1㎡83.5万円41K
2025年4月6,980万円2011年6月55.07㎡126.7万円72LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:15.5㎡〜
相場価格:1,402万円
東京都台東区北上野2丁目14−9
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相場価格:3,341万円
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専有面積:40.25㎡〜
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専有面積:51.47㎡〜
相場価格:5,259万円
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相場価格:4,139万円
東京都台東区北上野2丁目10−11
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専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,627万円
東京都台東区北上野2丁目3−16
築年月:1983年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,644万円
東京都台東区北上野2丁目16−3
築年月:2024年3月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:3,836万円
東京都台東区北上野2丁目10−5
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目31−8
築年月:1978年11月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,985万円
東京都台東区北上野2丁目9−1
築年月:1997年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都台東区北上野2丁目31−6
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目17−6
築年月:2002年2月
専有面積:100.92㎡〜
相場価格:13,464万円
東京都台東区北上野2丁目5−3
築年月:2017年12月
専有面積:70.92㎡〜
相場価格:11,649万円
東京都台東区北上野2丁目7−5
築年月:1990年8月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:6,075万円
東京都台東区北上野2丁目3−13
築年月:1979年12月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,401万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サンクレイドル上野東京都台東区北上野2丁目6−62015年9月37.95㎡〜4,083万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ上野東京都台東区北上野2丁目6−72020年8月40.25㎡〜6,056万円このマンションの相場を見る
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