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ザ・パークハウス上野プレイス

ザ・パークハウス上野プレイスの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
8,805万円 〜 11,673万円
（410万円 〜 442万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都台東区北上野２丁目５−３
築年月2017年12月
総階数15階
総戸数56戸
専有面積70.92㎡ 〜 87.21㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

ザ・パークハウス上野プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス上野プレイス」は、地上15階建てのマンションで、2017年12月に完成しました。マンションの周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

交通面では、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅まで徒歩7分とアクセスが良く、市内への移動もスムーズです。

マンションの魅力としては、56戸という規模感でありながら、緑が豊かに植えられており、管理体制の良さを感じさせます。周辺にはコンビニやスーパーなどの生活施設が充実しており、まいばすけっとやローソン、セブンイレブンなどが徒歩3分圏内にあります。飲食店も多く、だっくや栄来軒などさまざまなお店があります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。公園や学校も徒歩圏内に存在し、保育園や幼稚園も充実しています。

「ザ・パークハウス上野プレイス」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。また、マンション内にも充実した共用施設があり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが導入されています。

「ザ・パークハウス上野プレイス」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しており、快適で便利な暮らしを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ザ・パークハウス上野プレイスの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス上野プレイスの最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上野プレイスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス上野プレイスの存在する東京都台東区北上野２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,880万円2008年2月26.88㎡107.1万円101K
2024年11月2,880万円2008年2月26.88㎡107.1万円101K
2024年11月2,800万円2007年7月26.17㎡107.0万円51K
2024年11月2,800万円2007年7月26.17㎡107.0万円51K
2024年11月2,800万円2007年7月26.17㎡107.0万円51K
2024年11月2,800万円2007年7月26.17㎡107.0万円51K
2024年10月3,980万円2015年9月40.68㎡97.8万円81LDK
2024年10月3,980万円2015年9月40.68㎡97.8万円81LDK
2024年10月3,980万円2015年9月40.68㎡97.8万円81LDK
2024年9月2,480万円1978年12月35.64㎡69.6万円21LDK
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2024年9月1,520万円1980年6月21.56㎡70.5万円31R
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2024年9月1,520万円1980年6月21.56㎡70.5万円31R
2024年9月1,520万円1980年6月21.56㎡70.5万円31R
2024年8月9,800万円2002年4月78.53㎡124.8万円113LDK
2024年8月9,800万円2002年4月78.53㎡124.8万円113LDK
2024年8月9,800万円2002年4月78.53㎡124.8万円113LDK
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2024年7月1,580万円1978年11月32.4㎡48.8万円21K
2024年6月1,580万円1990年2月16.52㎡95.6万円31R
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2024年6月1,300万円1990年2月16.28㎡79.9万円71K
2024年6月1,300万円1990年2月16.28㎡79.9万円71K
2024年6月1,300万円1990年2月16.28㎡79.9万円71K
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2024年6月1,430万円1990年2月16.36㎡87.4万円51R
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2024年5月1,400万円1989年2月19.21㎡72.9万円41K
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2024年5月7,980万円2002年4月67.36㎡118.5万円43LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月67.36㎡118.5万円43LDK
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2024年3月4,580万円2010年5月39.09㎡117.2万円81LDK
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2024年1月6,080万円1999年5月53.18㎡114.3万円22LDK
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2024年1月6,980万円1999年5月61.64㎡113.2万円33LDK
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2023年12月5,490万円2010年5月50.46㎡108.8万円91LDK
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2023年11月6,180万円1999年5月61.64㎡100.3万円52LDK
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2023年11月2,990万円1999年1月28.64㎡104.4万円41R
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2023年11月3,599万円1980年12月56.85㎡63.3万円32LDK
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2023年11月3,380万円1983年11月39.98㎡84.5万円22LDK
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2023年10月2,310万円2007年7月26.17㎡88.3万円51R
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2023年10月2,310万円2007年7月26.17㎡88.3万円51R
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2023年10月5,590万円1997年8月55.62㎡100.5万円42LDK
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2023年10月5,590万円1997年8月55.65㎡100.4万円42LDK
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2023年10月5,640万円1999年5月64.64㎡87.3万円33LDK
2023年9月6,280万円1998年9月70.04㎡89.7万円93LDK
2023年9月4,699万円1999年5月53.18㎡88.4万円22LDK
2023年9月4,699万円1999年5月53.18㎡88.4万円22LDK
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2023年9月3,680万円1978年12月55.12㎡66.8万円62LDK
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2023年9月1,380万円1983年11月21.5㎡64.2万円51R
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2023年8月2,480万円2008年7月27.2㎡91.2万円71K
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2023年8月5,180万円1999年5月53.44㎡96.9万円42LDK
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2023年7月3,790万円1987年4月47.94㎡79.1万円32LDK
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2023年7月2,699万円1980年6月37.36㎡72.2万円71LDK
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2023年7月2,699万円1980年6月37.36㎡72.2万円71LDK
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2023年7月9,250万円2002年4月90.84㎡101.8万円83LDK
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2023年7月3,990万円2002年4月42.03㎡94.9万円21LDK
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藤和シティホームズ上野山伏町東京都台東区北上野２丁目９−１1997年6月30.44㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドインデン東京都台東区北上野２丁目３１−６1980年2月----このマンションの相場を見る
北上野スクエア東京都台東区北上野２丁目１７−６2002年2月100.92㎡〜8,897万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野東京都台東区北上野２丁目７−５1990年8月----このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ東京都台東区北上野２丁目３−１３1979年12月35.64㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
スプリーム北上野東京都台東区北上野２丁目３１−６2001年7月----このマンションの相場を見る
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