アルファ下谷マンションの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,550万円〜 3,644万円（231万円〜 237万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都台東区下谷２丁目５−２６
築年月	1990年9月
総階数	8階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	入谷駅徒歩2分

アルファ下谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルファ下谷マンション」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩2分の立地にある、総戸数27戸の地上8階のマンションです。竣工は1990年09月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート入谷店が102m、ファミリーマート台東入谷駅前店が154m、セブンイレブン台東根岸1丁目店が167mと、どの店舗も徒歩圏内にあります。食品の買い物に便利なまいばすけっと台東下谷1丁目店も116m、ココスナカムラ入谷店が163m、まいばすけっと根岸うぐいす通り店が190mです。また、飲食店もまるいそば店(54m)、Bistro DAN(ビストロダン)(55m)、のだや(57m)、IKIDANE HOUSE グランピング(58m)、LE CHAT NOIR(ルシャノワール)(83m)と、さまざまなジャンルの店舗が周辺にございます。

医療機関も大夷歯科クリニック(57m)ややまなし歯科医院(82m)、同愛サポート(157m)など近くにあり、薬局もオオサカファーマシー(172m)やウエルシア台東入谷調剤薬局(191m)、ウエルシア台東入谷店(196m)があります。公共施設では、上野消防署下谷出張所が122m、下谷警察署入谷西交番が212mです。

さらに、公園も鴬谷公園(316m)、防災広場根岸の里(337m)、中根岸児童遊園(307m)などが周辺にあります。学校では、華学園栄養専門学校(268m)や台東区立忍岡中学校(371m)、北上野こどもクラブ(373m)があります。

保育園・幼稚園に関しては、こどもヶ丘保育園根岸園(157m)、ぽけっとランド入谷(219m)、北上野クローバー保育園が328mの距離に位置しています。

こうして周辺施設の情報を見ると、「アルファ下谷マンション」は生活に便利な環境に位置していることがわかります。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

アルファ下谷マンションの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

アルファ下谷マンションの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファ下谷マンションは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

2DK

50.82㎡

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6階北東

2LDK

50.82㎡

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7階北東

2LDK

50.82㎡

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7階北東

2LDK

50.88㎡

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8階北東

2LDK

50.82㎡

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8階北東

2LDK

50.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2DK	50.82㎡	北東	6階北東(50.82㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.82㎡	北東	6階北東(50.82㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.82㎡	北東	7階北東(50.82㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.88㎡	北東	7階北東(50.88㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.82㎡	北東	8階北東(50.82㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.88㎡	北東	8階北東(50.88㎡)を無料査定する

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アルファ下谷マンションの存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	940万円	1970年9月	18.11㎡	51.9万円	3	1K
2024年11月	940万円	1970年9月	18.11㎡	51.9万円	3	1K
2024年11月	2,880万円	1975年4月	43.13㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年11月	2,880万円	1975年4月	43.13㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年11月	4,080万円	1980年11月	44.73㎡	91.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,080万円	1980年11月	44.73㎡	91.2万円	9	2LDK
2024年11月	5,198万円	1980年11月	58.68㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1980年11月	58.68㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年9月	60.72㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,980万円	2012年6月	64.24㎡	108.7万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2012年6月	64.24㎡	108.7万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年9月	60.72㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年9月	60.72㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,980万円	2012年6月	64.24㎡	108.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	8,999万円	2010年6月	70.06㎡	128.4万円	10	3LDK
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	8,999万円	2010年6月	70.06㎡	128.4万円	10	3LDK
2024年11月	8,999万円	2010年6月	70.06㎡	128.4万円	10	3LDK
2024年10月	3,380万円	1985年8月	48.19㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,380万円	1985年8月	48.19㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,380万円	1985年8月	48.19㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年10月	9,980万円	1999年9月	85.05㎡	117.3万円	9	4LDK
2024年10月	9,980万円	1999年9月	85.05㎡	117.3万円	9	4LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1999年9月	33.48㎡	103.9万円	7	1K
2024年10月	3,480万円	1999年9月	33.48㎡	103.9万円	7	1K
2024年10月	2,980万円	1982年10月	41.87㎡	71.2万円	6	1LDK
2024年10月	5,980万円	2007年12月	52.09㎡	114.8万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年10月	41.87㎡	71.2万円	6	1LDK
2024年10月	2,280万円	1970年9月	33.26㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,980万円	2007年12月	52.09㎡	114.8万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年10月	41.87㎡	71.2万円	6	1LDK
2024年10月	5,980万円	2007年12月	52.09㎡	114.8万円	9	2LDK
2024年10月	2,280万円	1970年9月	33.26㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,198万円	1984年12月	43.81㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年10月	3,198万円	1984年12月	43.81㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年10月	3,780万円	2006年2月	35.76㎡	105.7万円	10	1R
2024年10月	3,780万円	2006年2月	35.76㎡	105.7万円	10	1R
2024年10月	3,780万円	2006年2月	35.76㎡	105.7万円	10	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	4,580万円	2003年9月	41.42㎡	110.6万円	6	1LDK
2024年9月	4,580万円	2003年9月	41.42㎡	110.6万円	6	1LDK
2024年9月	4,580万円	2003年9月	41.42㎡	110.6万円	6	1LDK
2024年9月	4,580万円	1983年1月	54.57㎡	83.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,580万円	1983年1月	54.57㎡	83.9万円	7	2LDK
2024年8月	5,480万円	2011年11月	53.67㎡	102.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,480万円	2011年11月	53.67㎡	102.1万円	2	2LDK
2024年8月	2,580万円	1982年10月	41.87㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1982年10月	41.87㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1982年10月	41.87㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,830万円	1986年3月	40.21㎡	70.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,830万円	1986年3月	40.21㎡	70.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,830万円	1986年3月	40.21㎡	70.4万円	9	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1975年4月	39.02㎡	63.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,490万円	1975年4月	39.02㎡	63.8万円	9	1LDK
2024年7月	1,780万円	1975年4月	39.02㎡	45.6万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1975年4月	39.02㎡	45.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,450万円	1980年11月	42.64㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年7月	2,450万円	1980年11月	42.64㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年7月	2,180万円	1979年3月	34.09㎡	63.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,180万円	2013年4月	63.01㎡	129.8万円	14	2LDK
2024年7月	1,100万円	1970年9月	22.18㎡	49.6万円	11	1K
2024年7月	1,100万円	1970年9月	22.18㎡	49.6万円	11	1K
2024年7月	9,280万円	2017年8月	74.17㎡	125.1万円	7	3LDK
2024年7月	3,999万円	1984年12月	45.84㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,999万円	1984年12月	45.84㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年7月	7,180万円	2004年9月	56.65㎡	126.7万円	14	2LDK
2024年7月	7,180万円	2004年9月	56.65㎡	126.7万円	14	2LDK
2024年7月	7,180万円	2004年9月	56.65㎡	126.7万円	14	2LDK
2024年6月	6,980万円	2017年8月	57.59㎡	121.2万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1984年11月	45.84㎡	75.9万円	6	1LDK
2024年6月	3,480万円	1984年11月	45.84㎡	75.9万円	6	1LDK
2024年6月	6,480万円	1992年7月	56.12㎡	115.5万円	5	2LDK
2024年6月	6,480万円	1992年7月	56.12㎡	115.5万円	5	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年11月	44.73㎡	89.0万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年11月	44.73㎡	89.0万円	6	2LDK
2024年6月	2,380万円	1984年8月	40.32㎡	59.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,380万円	1984年8月	40.32㎡	59.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,399万円	1979年1月	32.78㎡	73.2万円	6	1K
2024年6月	2,399万円	1979年1月	32.78㎡	73.2万円	6	1K
2024年6月	2,399万円	1979年1月	32.78㎡	73.2万円	6	1K
2024年5月	7,980万円	2010年6月	65.53㎡	121.8万円	8	3LDK
2024年5月	7,980万円	2010年6月	65.53㎡	121.8万円	8	3LDK

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ダイアパレス上野

東京都台東区北上野２丁目６−１３

築年月：1989年2月

専有面積：15.5㎡〜

相場価格：1,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス上野	東京都台東区北上野２丁目６−１３	1989年2月	15.5㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア上野スカイガーデン	東京都台東区北上野２丁目１４−９	2018年8月	26.43㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル上野	東京都台東区北上野２丁目６−６	2015年9月	37.95㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ上野	東京都台東区北上野２丁目６−７	2020年8月	40.25㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上野ノース	東京都台東区北上野２丁目２６−８	2007年8月	26.08㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイーストコート上野	東京都台東区北上野２丁目１−１２	1999年5月	28.64㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ北上野	東京都台東区北上野２丁目２４−９	1987年4月	47.94㎡〜	4,369万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション上野	東京都台東区北上野２丁目１２−１３	1996年7月	51.47㎡〜	5,552万円〜	このマンションの相場を見る
ピュア北上野	東京都台東区北上野２丁目２４−１２	1998年9月	39.78㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン北上野	東京都台東区北上野２丁目１０−１１	1978年2月	35.64㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上野2	東京都台東区北上野２丁目１０−５	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ上野2号館	東京都台東区北上野２丁目３−１６	1983年11月	39.71㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ上野	東京都台東区北上野２丁目１６−３	2024年3月	25.17㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
北上野永谷コーポラス	東京都台東区北上野２丁目３１−８	1978年11月	32.4㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上野山伏町	東京都台東区北上野２丁目９−１	1997年6月	30.44㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドインデン	東京都台東区北上野２丁目３１−６	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
北上野スクエア	東京都台東区北上野２丁目１７−６	2002年2月	100.92㎡〜	8,897万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上野プレイス	東京都台東区北上野２丁目５−３	2017年12月	70.92㎡〜	8,805万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野	東京都台東区北上野２丁目７−５	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ	東京都台東区北上野２丁目３−１３	1979年12月	35.64㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る

アルファ下谷マンションの売却査定・相場情報

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アルファ下谷マンションについて

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