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エクセル入谷2号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,819万円 〜 6,956万円 （239万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセル入谷2号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセル入谷2号館」は、交通の利便性に優れたマンションです。東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩1分と非常に近く、通勤や外出に大変便利です。総戸数は95戸で、地上12階建ての建物です。竣工年月は1983年03月です。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に必要なものがすべて近くにあります。コンビニでは、ミニストップ 下谷店(137m)やファミリーマート 台東入谷駅前店(180m)、ファミリーマート 入谷店(184m)が利用できます。スーパーもココスナカムラ入谷店(172m)やいなげや 入谷店(225m)、まいばすけっと 台東下谷1丁目店(304m)が近くにあり、食材の買い物に困ることはありません。
飲食店も豊富で、rebon Kaisaiyu(レボン カイサイユ)(64m)やiriya plus cafe(イリヤプラスカフェ)(74m)、グーテ・ルブレ 入谷店(83m)があります。さらに、栄龍(83m)やたむら・味和居割烹(104m)といったお店も楽しめます。
医療施設も充実しており、すずき歯科(0m)や入谷デンタルクリニック(17m)、斎藤耳鼻咽喉科医院(73m)といった歯科クリニックや耳鼻咽喉科クリニックが近くにあります。また、どらっぐぱぱす 入谷店(112m)やSmile調剤入谷薬局(197m)、オオサカファーマシー(206m)といった薬局も利用できます。
公共施設では、上野消防署 下谷出張所(90m)や入谷老人福祉館(149m)、入谷地区センター(163m)などが近くにあります。公園では、中根岸児童遊園(241m)や金杉公園(291m)、大正公園(308m)などがあり、自然を楽しむこともできます。
学校では、下谷こどもクラブ(205m)や台東区立柏葉中学校(227m)、台東入谷こどもクラブ(260m)があります。保育園・幼稚園も台東区立たいとうこども園(228m)やこどもヶ丘保育園根岸園(281m)、ぽけっとランド入谷(285m)などが近くにあり、子育てにも便利な環境です。
「エクセル入谷2号館」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、住環境の魅力が十分に伝わるマンションです。1983年に竣工した歴史を感じさせる建物でありながら、近隣のコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公園、学校などが徒歩圏内に揃っているという利便性の高さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
エクセル入谷2号館の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
エクセル入谷2号館の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル入谷2号館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセル入谷2号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
30.62㎡
2階 南
3LDK
96.31㎡
2階 北西
1LDK
43.83㎡
3階 北西
1LDK
41.25㎡
3階 西
1LDK
33.29㎡
3階 北西
1LDK
35.58㎡
3階 北西
1LDK
44.99㎡
4階 南西
ワンルーム
25.92㎡
5階 北西
2LDK
44.99㎡
5階 西
2LDK
44.99㎡
5階 北西
1LDK
44.99㎡
5階 北東
1LDK
31.32㎡
7階 南西
4K
65.52㎡
8階 東
3LDK
91.7㎡
8階 南
1LDK
36.81㎡
8階 東
1K
24.17㎡
9階 南
2DK
44.64㎡
9階 南西
１Ｋ
25.92㎡
10階 東
1LDK
40.76㎡
10階 南
1LDK
40.41㎡
11階 北西
2LDK
44.99㎡
11階 北西
1LDK
43.83㎡
11階 南西
１Ｋ
25.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 30.62㎡ | 南西 | 1階 南西(30.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 96.31㎡ | 南 | 2階 南(96.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.83㎡ | 北西 | 2階 北西(43.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.25㎡ | 北西 | 3階 北西(41.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.29㎡ | 西 | 3階 西(33.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.58㎡ | 北西 | 3階 北西(35.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.99㎡ | 北西 | 3階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.92㎡ | 南西 | 4階 南西(25.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.99㎡ | 北西 | 5階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.99㎡ | 西 | 5階 西(44.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.99㎡ | 北西 | 5階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 31.32㎡ | 北東 | 5階 北東(31.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 4K | 65.52㎡ | 南西 | 7階 南西(65.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 91.7㎡ | 東 | 8階 東(91.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.81㎡ | 南 | 8階 南(36.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.17㎡ | 東 | 8階 東(24.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.64㎡ | 南 | 9階 南(44.64㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 25.92㎡ | 南西 | 9階 南西(25.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.76㎡ | 東 | 10階 東(40.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.41㎡ | 南 | 10階 南(40.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 44.99㎡ | 北西 | 11階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 43.83㎡ | 北西 | 11階 北西(43.83㎡)を無料査定する |
| 11 | １Ｋ | 25.92㎡ | 南西 | 11階 南西(25.92㎡)を無料査定する |
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エクセル入谷2号館の存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 940万円 | 1970年9月 | 18.11㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 940万円 | 1970年9月 | 18.11㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1975年4月 | 43.13㎡ | 66.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1975年4月 | 43.13㎡ | 66.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 91.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 91.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1980年11月 | 58.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1980年11月 | 58.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 64.24㎡ | 108.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 64.24㎡ | 108.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 64.24㎡ | 108.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2010年6月 | 70.06㎡ | 128.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2010年6月 | 70.06㎡ | 128.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2010年6月 | 70.06㎡ | 128.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1999年9月 | 85.05㎡ | 117.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1999年9月 | 85.05㎡ | 117.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 33.48㎡ | 103.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 33.48㎡ | 103.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2007年12月 | 52.09㎡ | 114.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 68.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2007年12月 | 52.09㎡ | 114.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2007年12月 | 52.09㎡ | 114.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 68.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1984年12月 | 43.81㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1984年12月 | 43.81㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 105.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 105.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 105.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 41.42㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 41.42㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 41.42㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 54.57㎡ | 83.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 54.57㎡ | 83.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2011年11月 | 53.67㎡ | 102.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2011年11月 | 53.67㎡ | 102.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 40.21㎡ | 70.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 40.21㎡ | 70.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 40.21㎡ | 70.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 63.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 63.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 45.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 45.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 1980年11月 | 42.64㎡ | 57.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 1980年11月 | 42.64㎡ | 57.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 34.09㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,180万円 | 2013年4月 | 63.01㎡ | 129.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 125.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1970年9月 | 22.18㎡ | 49.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1970年9月 | 22.18㎡ | 49.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2017年8月 | 57.59㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 45.84㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 45.84㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1992年7月 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1992年7月 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 1979年1月 | 32.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 1979年1月 | 32.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 1K |
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| 2024年5月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 65.53㎡ | 121.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１−９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 25.6㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.12㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目４−３ | 2005年11月 | 57.27㎡〜 | 5,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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