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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約322円/㎡ |
| 管理費 | 約252円/㎡ |
| 分譲会社 | 城信建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業（株）他 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「エクセル入谷2号館」は東京都台東区下谷に位置し、都市圏でのアクセスに大変優れています。最寄りの入谷駅へは徒歩1分という利便性を誇り、さらに複数の鉄道路線が利用可能なため、都心へのアクセスは至便です。この立地条件により、周辺地域には多くの商業施設が集まり、生活のしやすさが際立っています。
外観は、都市型マンションらしく、スッキリとしたデザインで、周囲の景観に調和しています。建物のメンテナンスもしっかりしているため、資産価値は保たれていると言えるでしょう。また、エクセル入谷2号館は駅近という条件が資産性を支え、不動産価値が安定していると考えられます。
所有リスクに関しては、交通の便の良さにより賃貸需要が高いため、空室リスクは比較的低いと推測されます。ただし、都心部に位置するが故に、地価の変動には影響を受けやすく、将来的な市場の動向には注意が必要です。買い手や借り手市場の動向を定期的に追うことが、リスク管理には不可欠でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 30.62㎡ | 南西 | 1階 南西(30.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 96.31㎡ | 南 | 2階 南(96.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.83㎡ | 北西 | 2階 北西(43.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.25㎡ | 北西 | 3階 北西(41.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.29㎡ | 西 | 3階 西(33.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.58㎡ | 北西 | 3階 北西(35.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.99㎡ | 北西 | 3階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.92㎡ | 南西 | 4階 南西(25.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.99㎡ | 北西 | 5階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.99㎡ | 西 | 5階 西(44.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 31.32㎡ | 北東 | 5階 北東(31.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.99㎡ | 北西 | 5階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 4K | 65.52㎡ | 南西 | 7階 南西(65.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.52㎡ | 南西 | 7階 南西(65.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 91.7㎡ | 東 | 8階 東(91.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 36.81㎡ | 南 | 8階 南(36.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.81㎡ | 南 | 8階 南(36.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.17㎡ | 東 | 8階 東(24.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.64㎡ | 南 | 9階 南(44.64㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 25.92㎡ | 南西 | 9階 南西(25.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.76㎡ | 東 | 10階 東(40.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.41㎡ | 南 | 10階 南(40.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 43.83㎡ | 北西 | 11階 北西(43.83㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 44.99㎡ | 北西 | 11階 北西(44.99㎡)を無料査定する |
| 11 | １Ｋ | 25.92㎡ | 南西 | 11階 南西(25.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 72.63㎡ | 96.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1983年3月 | 36.81㎡ | 89.4万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1983年3月 | 36.81㎡ | 89.4万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1983年3月 | 36.81㎡ | 89.4万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1983年3月 | 36.81㎡ | 89.4万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 3,550万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,550万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,550万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 83.5万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 83.5万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 6,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目 | 2020年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１−９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 5,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 6,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 6,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 6,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 25.6㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.12㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
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