ライオンズ台東入谷レフィールの売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
5,346万円〜 7,429万円（320万円〜 343万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都台東区下谷２丁目１２−１０
築年月	2012年7月
総階数	10階
総戸数	33戸
専有面積	55.21㎡〜 71.56㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	入谷駅徒歩3分鶯谷駅徒歩7分三ノ輪駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災備蓄棚

設計･建設性能評価書

屋上緑化

ライオンズ台東入谷レフィールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ台東入谷レフィール」は2012年7月に竣工した、地上10階建てのマンションで、総戸数は33戸です。「入谷」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便も良好です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩165mの場所にはセブンイレブン台東根岸3丁目店があります。また、まいばすけっと根岸うぐいす通り店やココスナカムラ入谷店も徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富であり、お好み焼千代や玉勝などが近くにあります。健康に配慮した施設も充実しており、同愛サポートや下谷針灸整骨院、根岸中央整骨院などが周辺にあります。薬局も徒歩圏内にあり、オオサカファーマシーやウエルシア台東入谷店が利用できます。

公共施設や公園も近くにあります。上野消防署下谷出張所や金杉区民館、入谷老人福祉館などが徒歩圏内に存在します。また、中根岸児童遊園や金杉公園、防災広場根岸の里も近くにあるので、自然を楽しむこともできます。

学校においても、下谷こどもクラブや台東区立柏葉中学校、華学園栄養専門学校が周辺に存在しています。保育園や幼稚園も多くあり、こどもヶ丘保育園根岸園や台東区立たいとうこども園、ぽけっとランド入谷などが利用できます。

「ライオンズ台東入谷レフィール」は周辺の便利な施設に囲まれており、暮らしやすい環境です。交通アクセスの良さや周辺施設の充実に加えて、マンション自体も快適な生活をサポートする機能が充実しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ライオンズ台東入谷レフィールの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ台東入谷レフィールの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ台東入谷レフィールは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ台東入谷レフィールの存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	940万円	1970年9月	18.11㎡	51.9万円	3	1K
2024年11月	940万円	1970年9月	18.11㎡	51.9万円	3	1K
2024年11月	2,880万円	1975年4月	43.13㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年11月	2,880万円	1975年4月	43.13㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年11月	4,080万円	1980年11月	44.73㎡	91.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,080万円	1980年11月	44.73㎡	91.2万円	9	2LDK
2024年11月	5,198万円	1980年11月	58.68㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1980年11月	58.68㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年9月	60.72㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,980万円	2012年6月	64.24㎡	108.7万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2012年6月	64.24㎡	108.7万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年9月	60.72㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年9月	60.72㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,980万円	2012年6月	64.24㎡	108.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	8,999万円	2010年6月	70.06㎡	128.4万円	10	3LDK
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	2,099万円	1975年5月	30.11㎡	69.7万円	11	1R
2024年11月	8,999万円	2010年6月	70.06㎡	128.4万円	10	3LDK
2024年11月	8,999万円	2010年6月	70.06㎡	128.4万円	10	3LDK
2024年10月	3,380万円	1985年8月	48.19㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,380万円	1985年8月	48.19㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,380万円	1985年8月	48.19㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年10月	9,980万円	1999年9月	85.05㎡	117.3万円	9	4LDK
2024年10月	9,980万円	1999年9月	85.05㎡	117.3万円	9	4LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,180万円	1983年3月	65.52㎡	79.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1999年9月	33.48㎡	103.9万円	7	1K
2024年10月	3,480万円	1999年9月	33.48㎡	103.9万円	7	1K
2024年10月	2,980万円	1982年10月	41.87㎡	71.2万円	6	1LDK
2024年10月	5,980万円	2007年12月	52.09㎡	114.8万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年10月	41.87㎡	71.2万円	6	1LDK
2024年10月	2,280万円	1970年9月	33.26㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,980万円	2007年12月	52.09㎡	114.8万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年10月	41.87㎡	71.2万円	6	1LDK
2024年10月	5,980万円	2007年12月	52.09㎡	114.8万円	9	2LDK
2024年10月	2,280万円	1970年9月	33.26㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,198万円	1984年12月	43.81㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年10月	3,198万円	1984年12月	43.81㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年10月	3,780万円	2006年2月	35.76㎡	105.7万円	10	1R
2024年10月	3,780万円	2006年2月	35.76㎡	105.7万円	10	1R
2024年10月	3,780万円	2006年2月	35.76㎡	105.7万円	10	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	1,880万円	1981年10月	25.6㎡	73.4万円	6	1R
2024年9月	4,580万円	2003年9月	41.42㎡	110.6万円	6	1LDK
2024年9月	4,580万円	2003年9月	41.42㎡	110.6万円	6	1LDK
2024年9月	4,580万円	2003年9月	41.42㎡	110.6万円	6	1LDK
2024年9月	4,580万円	1983年1月	54.57㎡	83.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,580万円	1983年1月	54.57㎡	83.9万円	7	2LDK
2024年8月	5,480万円	2011年11月	53.67㎡	102.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,480万円	2011年11月	53.67㎡	102.1万円	2	2LDK
2024年8月	2,580万円	1982年10月	41.87㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1982年10月	41.87㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,580万円	1982年10月	41.87㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,830万円	1986年3月	40.21㎡	70.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,830万円	1986年3月	40.21㎡	70.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,830万円	1986年3月	40.21㎡	70.4万円	9	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1981年9月	39.86㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1975年4月	39.02㎡	63.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,490万円	1975年4月	39.02㎡	63.8万円	9	1LDK
2024年7月	1,780万円	1975年4月	39.02㎡	45.6万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1975年4月	39.02㎡	45.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,450万円	1980年11月	42.64㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年7月	2,450万円	1980年11月	42.64㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年7月	2,180万円	1979年3月	34.09㎡	63.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1975年5月	36.37㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,180万円	2013年4月	63.01㎡	129.8万円	14	2LDK
2024年7月	1,100万円	1970年9月	22.18㎡	49.6万円	11	1K
2024年7月	1,100万円	1970年9月	22.18㎡	49.6万円	11	1K
2024年7月	9,280万円	2017年8月	74.17㎡	125.1万円	7	3LDK
2024年7月	3,999万円	1984年12月	45.84㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,999万円	1984年12月	45.84㎡	87.2万円	7	2LDK
2024年7月	7,180万円	2004年9月	56.65㎡	126.7万円	14	2LDK
2024年7月	7,180万円	2004年9月	56.65㎡	126.7万円	14	2LDK
2024年7月	7,180万円	2004年9月	56.65㎡	126.7万円	14	2LDK
2024年6月	6,980万円	2017年8月	57.59㎡	121.2万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1984年11月	45.84㎡	75.9万円	6	1LDK
2024年6月	3,480万円	1984年11月	45.84㎡	75.9万円	6	1LDK
2024年6月	6,480万円	1992年7月	56.12㎡	115.5万円	5	2LDK
2024年6月	6,480万円	1992年7月	56.12㎡	115.5万円	5	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年11月	44.73㎡	89.0万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年11月	44.73㎡	89.0万円	6	2LDK
2024年6月	2,380万円	1984年8月	40.32㎡	59.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,380万円	1984年8月	40.32㎡	59.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,399万円	1979年1月	32.78㎡	73.2万円	6	1K
2024年6月	2,399万円	1979年1月	32.78㎡	73.2万円	6	1K
2024年6月	2,399万円	1979年1月	32.78㎡	73.2万円	6	1K
2024年5月	7,980万円	2010年6月	65.53㎡	121.8万円	8	3LDK
2024年5月	7,980万円	2010年6月	65.53㎡	121.8万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル入谷1号館

東京都台東区下谷２丁目１５−１３

築年月：1980年11月

専有面積：23.72㎡〜

相場価格：1,593万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル入谷1号館	東京都台東区下谷２丁目１５−１３	1980年11月	23.72㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション根岸東	東京都台東区下谷２丁目１９−５	1999年9月	33.48㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ入谷	東京都台東区下谷２丁目１２−５	1998年1月	61.51㎡〜	5,163万円〜	このマンションの相場を見る
フェローネ入谷	東京都台東区下谷２丁目１５−１２	2012年3月	31.78㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷2	東京都台東区下谷２丁目１１−５	2005年11月	56.97㎡〜	5,300万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル入谷2号館	東京都台東区下谷２丁目１５−４	1983年3月	24.17㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション上野	東京都台東区下谷２丁目２４−７	1982年11月	43.2㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
八喜ビル	東京都台東区下谷２丁目１１−９	1981年5月	48.67㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム入谷	東京都台東区下谷２丁目２−１	2001年6月	54.0㎡〜	4,577万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東京入谷	東京都台東区下谷２丁目１３−１０	2011年6月	42.23㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷	東京都台東区下谷２丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース	東京都台東区下谷２丁目２０−７	2012年9月	25.56㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷	東京都台東区下谷２丁目９−１１	2000年12月	59.58㎡〜	5,603万円〜	このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷	東京都台東区下谷２丁目２４−１	1981年10月	25.6㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷	東京都台東区下谷２丁目１−１	2002年8月	38.97㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ下谷マンション	東京都台東区下谷２丁目５−２６	1990年9月	50.82㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
第3鶯谷泰寿院ハイツ	東京都台東区下谷２丁目１３−５	1979年11月	44.87㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ上野入谷	東京都台東区下谷２丁目５−３	1994年8月	55.5㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ上野	東京都台東区下谷２丁目１３−１３	1992年7月	56.12㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
クラルテ入谷	東京都台東区下谷２丁目４−３	2005年11月	57.27㎡〜	5,527万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズ台東入谷レフィールの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズ台東入谷レフィールについて

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

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