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南朝潮コーポ２号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,236万円 〜 1,291万円 （59万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区八幡屋２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
南朝潮コーポ２号棟の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市此花区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り朝潮橋駅の築年数で見たマンション価格
南朝潮コーポ２号棟の最寄り朝潮橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南朝潮コーポ２号棟は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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南朝潮コーポ２号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
69.48㎡
1階 南西
3LDK
69.48㎡
2階 南西
4DK
69.48㎡
4階 南西
3LDK
69.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 69.48㎡ | 北 | 1階 北(69.48㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.48㎡ | 南西 | 1階 南西(69.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 69.48㎡ | 南西 | 2階 南西(69.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.48㎡ | 南西 | 4階 南西(69.48㎡)を無料査定する |
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南朝潮コーポ２号棟の存在する大阪府大阪市港区八幡屋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,688万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 30.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 22.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1976年10月 | 73.83㎡ | 12.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,688万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 20.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 27.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,720万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 28.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1976年10月 | 61.16㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1972年10月 | 69.48㎡ | 22.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 19.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 2000年7月 | 70.27㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,850万円 | 2000年7月 | 70.27㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1972年10月 | 53.02㎡ | 24.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 900万円 | 1972年10月 | 69.48㎡ | 13.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1972年10月 | 69.48㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1972年10月 | 35.17㎡ | 22.2万円 | 1 | 1R |
| 2020年6月 | 1,598万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 28.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2000年7月 | 67.6㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 22.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,350万円 | 1976年10月 | 73.83㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,600万円 | 2000年3月 | 70.27㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 990万円 | 1972年10月 | 69.48㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,600万円 | 2000年7月 | 70.27㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1972年10月 | 56.16㎡ | 21.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,300万円 | 1972年10月 | 60.22㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1976年10月 | 73.83㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 980万円 | 1976年10月 | 59.08㎡ | 16.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,350万円 | 1976年10月 | 73.83㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝潮橋パークマンション | 大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６ | 1978年12月 | 57.82㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２ | 2016年2月 | 63.59㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンジュール八幡屋 | 大阪府大阪市港区八幡屋３丁目１−３ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南朝潮第二コーポ1号棟 | 大阪府大阪市港区八幡屋３丁目１−１７ | 1976年10月 | 59.08㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南朝潮コーポ | 大阪府大阪市港区八幡屋２丁目６−１ | 1972年10月 | 53.02㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南朝潮コーポ1号棟 | 大阪府大阪市港区八幡屋２丁目６−１ | 1972年10月 | 35.17㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアコート朝潮橋 | 大阪府大阪市港区八幡屋１丁目７−１６ | 2000年7月 | 67.6㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー | 大阪府大阪市港区池島３丁目５−１ | 1992年8月 | 63.6㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイシティ大阪イーストアベニュー | 大阪府大阪市港区池島３丁目５−３ | 1992年8月 | 64.55㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池島町住宅 | 大阪府大阪市港区池島３丁目１１−１ | 1974年3月 | 29.59㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイシティ大阪センタープラザ | 大阪府大阪市港区池島３丁目５−２ | 1994年2月 | 71.09㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 24.48㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 23.03㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
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