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入谷サンハイツ

入谷サンハイツの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
4,214万円 〜 6,620万円
（272万円 〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都台東区入谷１丁目２７−１０
築年月1995年12月
総階数10階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(35戸分)
CATV
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS

入谷サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「入谷サンハイツ」は、1995年12月に竣工した地上10階建てのマンションです。東京メトロ日比谷線「入谷」駅からは徒歩1分という抜群の交通アクセスが魅力です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩122mのミニストップ 下谷店や257mのファミリーマート 台東入谷駅前店、281mのファミリーマート 入谷店があります。スーパーでは、徒歩147mのいなげや 入谷店や243mのココスナカムラ入谷店、307mの肉のハナマサ 根岸店を利用することができます。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはたむら・味和居割烹や栄龍、Inoubliable(イノビリアブル)、さけ処 川セ美、焼鳥野郎A-TEAMなどがあります。

また、健康面でも安心です。徒歩56mのジャパンケア台東 訪問介護や113mの斎藤耳鼻咽喉科医院、119mのすずき歯科などの病院が近くにあります。さらに、徒歩98mのどらっぐぱぱす 入谷店や99mのSmile調剤入谷薬局、134mのめぐみ薬局などの薬局も利用できます。

公共施設としては、徒歩138mの金杉区民館や162mの入谷小売市場、168mの入谷老人福祉館があります。そして、リラックスや散歩に最適な公園も近くにあります。徒歩207mの弁天院公園や210mの大正公園、246mの金杉公園に行けば自然を感じられるでしょう。

教育施設も充実しています。徒歩150mの下谷こどもクラブや175mの台東区立柏葉中学校、211mの台東入谷こどもクラブがあるほか、保育園や幼稚園も充実しています。徒歩173mの台東区立たいとうこども園や221mの台東区立大正幼稚園、278mのさくらさくみらい下谷などが利用できます。

「入谷サンハイツ」は、交通の利便性はもちろんのこと、周辺施設が充実していることが魅力です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

入谷サンハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

入谷サンハイツの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。入谷サンハイツは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

入谷サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK+S（納戸）
64.77㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
51.17㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
55.17㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2SLDK
64.77㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
64.77㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
58.69㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
51.17㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2LDK
64.77㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6.3帖 洋室 5.3帖）
64.77㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
3LDK
74.98㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK+S（納戸） 64.77㎡ 南 2階 南(64.77㎡)を無料査定する
2 2LDK 51.17㎡ 北東 2階 北東(51.17㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.17㎡ 北東 2階 北東(55.17㎡)を無料査定する
2 2SLDK 64.77㎡ 南 2階 南(64.77㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.77㎡ 南 3階 南(64.77㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.69㎡ 南 3階 南(58.69㎡)を無料査定する
7 2LDK 51.17㎡ 南 7階 南(51.17㎡)を無料査定する
8 2LDK 64.77㎡ 南 8階 南(64.77㎡)を無料査定する
10 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6.3帖 洋室 5.3帖） 64.77㎡ 南 10階 南(64.77㎡)を無料査定する
10 3LDK 74.98㎡ 南 10階 南(74.98㎡)を無料査定する
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入谷サンハイツの存在する東京都台東区入谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円2023年8月48.1㎡151.4万円112LDK
2024年11月7,280万円2023年8月48.1㎡151.4万円112LDK
2024年11月6,680万円2023年8月48.1㎡138.9万円142LDK
2024年11月7,280万円2023年8月48.1㎡151.4万円112LDK
2024年11月6,680万円2023年8月48.1㎡138.9万円142LDK
2024年11月7,280万円2023年8月48.1㎡151.4万円112LDK
2024年11月6,680万円2023年8月48.1㎡138.9万円142LDK
2024年11月6,680万円2023年8月48.1㎡138.9万円142LDK
2024年11月3,980万円1982年6月57.09㎡69.7万円62LDK
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2024年11月1,000万円1989年9月16.2㎡61.7万円81R
2024年11月1,000万円1989年9月16.2㎡61.7万円81R
2024年11月1,000万円1989年9月16.2㎡61.7万円81R
2024年11月4,080万円1983年6月48.79㎡83.6万円21LDK
2024年11月4,080万円1983年6月48.79㎡83.6万円21LDK
2024年11月4,080万円1983年6月48.79㎡83.6万円21LDK
2024年10月9,680万円2021年8月67.37㎡143.7万円43LDK
2024年10月9,680万円2021年8月67.37㎡143.7万円43LDK
2024年10月9,680万円2021年8月67.37㎡143.7万円43LDK
2024年10月6,980万円2023年8月54.5㎡128.1万円152LDK
2024年10月2,400万円2012年8月25.47㎡94.2万円101K
2024年10月6,980万円2023年8月54.5㎡128.1万円152LDK
2024年10月6,980万円2023年8月54.5㎡128.1万円152LDK
2024年10月6,980万円2023年8月54.5㎡128.1万円152LDK
2024年10月2,400万円2012年8月25.47㎡94.2万円101K
2024年10月4,580万円2023年8月34.12㎡134.2万円121LDK
2024年10月4,580万円2023年8月34.12㎡134.2万円121LDK
2024年10月4,580万円2023年8月34.12㎡134.2万円121LDK
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2024年10月6,780万円1998年4月71.28㎡95.1万円83LDK
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2024年10月3,180万円1978年1月59.25㎡53.7万円112LDK
2024年10月2,800万円2020年10月25.88㎡108.2万円21K
2024年10月2,800万円2020年10月25.88㎡108.2万円21K
2024年9月5,780万円2002年6月61.36㎡94.2万円52LDK
2024年9月5,780万円2002年6月61.36㎡94.2万円52LDK
2024年9月2,310万円2010年3月19.43㎡118.9万円51R
2024年9月5,780万円2002年6月61.36㎡94.2万円52LDK
2024年9月1,700万円1982年6月27.58㎡61.6万円71K
2024年9月1,700万円1982年6月27.58㎡61.6万円71K
2024年9月1,700万円1982年6月27.58㎡61.6万円71K
2024年9月8,480万円2013年11月60.28㎡140.7万円93LDK
2024年9月8,480万円2013年11月60.28㎡140.7万円93LDK
2024年9月2,490万円1978年1月46.72㎡53.3万円71LDK
2024年9月4,480万円1982年9月52.55㎡85.3万円142LDK
2024年9月4,480万円1982年9月52.55㎡85.3万円142LDK
2024年9月4,480万円1982年9月52.55㎡85.3万円142LDK
2024年9月3,780万円1978年1月55.39㎡68.2万円41LDK
2024年9月2,860万円2014年10月25.18㎡113.6万円91K
2024年9月2,860万円2014年10月25.18㎡113.6万円91K
2024年9月2,860万円2014年10月25.18㎡113.6万円91K
2024年8月7,280万円2002年6月66.93㎡108.8万円102LDK
2024年8月7,280万円2002年6月66.93㎡108.8万円102LDK
2024年8月7,280万円2002年6月66.93㎡108.8万円102LDK
2024年8月1,520万円1990年12月24.89㎡61.1万円21K
2024年7月2,980万円1998年1月32.71㎡91.1万円21K
2024年7月2,980万円1998年1月32.71㎡91.1万円21K
2024年7月2,980万円1998年1月32.71㎡91.1万円21K
2024年7月6,480万円2002年6月61.36㎡105.6万円72LDK
2024年7月6,480万円2002年6月61.36㎡105.6万円72LDK
2024年7月6,480万円2002年6月61.36㎡105.6万円72LDK
2024年7月1,260万円1989年9月16.2㎡77.8万円51R
2024年7月1,260万円1989年9月16.2㎡77.8万円51R
2024年7月1,260万円1989年9月16.2㎡77.8万円51R
2024年7月5,280万円2012年11月50.84㎡103.9万円52LDK
2024年7月5,280万円2012年11月50.84㎡103.9万円52LDK
2024年6月4,380万円1995年12月45.92㎡95.4万円21LDK
2024年6月1,280万円1989年9月16.2㎡79.0万円61R
2024年6月1,280万円1989年9月16.2㎡79.0万円61R
2024年6月1,280万円1989年9月16.2㎡79.0万円61R
2024年6月5,980万円2023年8月48.1㎡124.3万円112LDK
2024年6月5,980万円2023年8月48.1㎡124.3万円112LDK
2024年6月2,100万円2010年3月19.43㎡108.1万円21K
2024年6月5,980万円2023年8月48.1㎡124.3万円112LDK
2024年6月5,980万円2023年8月48.1㎡124.3万円112LDK
2024年6月3,500万円2020年10月25.52㎡137.1万円121K
2024年6月3,500万円2020年10月25.52㎡137.1万円121K
2024年6月3,598万円1982年6月48.9㎡73.6万円91K
2024年6月3,598万円1982年6月48.9㎡73.6万円91K
2024年6月3,598万円1982年6月48.9㎡73.6万円91K
2024年6月4,480万円2021年8月32.02㎡139.9万円131LDK
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2024年6月4,480万円2021年8月32.02㎡139.9万円131LDK
2024年5月2,890万円1980年7月58.06㎡49.8万円21LDK
2024年5月2,890万円1980年7月58.06㎡49.8万円21LDK
2024年5月2,890万円1980年7月58.06㎡49.8万円21LDK
2024年5月4,500万円2021年8月32.02㎡140.5万円141LDK
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2024年5月4,830万円2012年11月50.84㎡95.0万円72LDK
2024年5月4,830万円2012年11月50.84㎡95.0万円72LDK
2024年4月6,980万円2013年1月66.75㎡104.6万円93LDK
2024年4月1,200万円1989年9月16.2㎡74.1万円21R
2024年4月1,200万円1989年9月16.2㎡74.1万円21R
2024年4月1,200万円1989年9月16.2㎡74.1万円21R
2024年4月7,980万円2013年11月65.18㎡122.4万円113LDK
2024年4月4,200万円2016年12月40.88㎡102.7万円51LDK
2024年4月7,980万円2013年11月65.18㎡122.4万円113LDK
2024年4月5,680万円2013年2月54.95㎡103.4万円32LDK
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モンフォアイエ上野入谷
東京都台東区下谷２丁目５−３
築年月：1994年8月
専有面積：55.5㎡〜
相場価格：3,776万円〜
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グランパレ上野
東京都台東区下谷２丁目１３−１３
築年月：1992年7月
専有面積：56.12㎡〜
相場価格：4,089万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセル入谷1号館東京都台東区下谷２丁目１５−１３1980年11月23.72㎡〜1,593万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション根岸東東京都台東区下谷２丁目１９−５1999年9月33.48㎡〜3,094万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ入谷東京都台東区下谷２丁目１２−５1998年1月61.51㎡〜5,163万円〜このマンションの相場を見る
フェローネ入谷東京都台東区下谷２丁目１５−１２2012年3月31.78㎡〜3,214万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷2東京都台東区下谷２丁目１１−５2005年11月56.97㎡〜5,300万円〜このマンションの相場を見る
エクセル入谷2号館東京都台東区下谷２丁目１５−４1983年3月24.17㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
シティマンション上野東京都台東区下谷２丁目２４−７1982年11月43.2㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
八喜ビル東京都台東区下谷２丁目１１−９1981年5月48.67㎡〜3,304万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム入谷東京都台東区下谷２丁目２−１2001年6月54.0㎡〜4,577万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東京入谷東京都台東区下谷２丁目１３−１０2011年6月42.23㎡〜5,207万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ台東入谷レフィール東京都台東区下谷２丁目１２−１０2012年7月55.21㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷東京都台東区下谷２丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース東京都台東区下谷２丁目２０−７2012年9月25.56㎡〜2,532万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷東京都台東区下谷２丁目９−１１2000年12月59.58㎡〜5,603万円〜このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷東京都台東区下谷２丁目２４−１1981年10月25.6㎡〜1,762万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷東京都台東区下谷２丁目１−１2002年8月38.97㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
アルファ下谷マンション東京都台東区下谷２丁目５−２６1990年9月50.82㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
第3鶯谷泰寿院ハイツ東京都台東区下谷２丁目１３−５1979年11月44.87㎡〜2,523万円〜このマンションの相場を見る
モンフォアイエ上野入谷東京都台東区下谷２丁目５−３1994年8月55.5㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
グランパレ上野東京都台東区下谷２丁目１３−１３1992年7月56.12㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
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