ガーデンホーム八王子の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,161万円〜 2,551万円（112万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都八王子市本町１６−１２
築年月	1996年2月
総階数	9階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩12分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ガーデンホーム八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンホーム八王子」は、JR横浜線「八王子」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上9階建てとなっています。竣工は1996年2月です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン八王子八日町店やセブンイレブン八王子八日町5丁目店、セブンイレブン八王子元横山2丁目店が利用できます。スーパーには、エコス大横店やフレッシュマートウチダ、業務スーパー田町店があります。飲食店では、おかめ庵や嚼夢果、スナックキャティー、大むら、ひでなど様々な選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあります。右田健診クリニックやはぎの医院、同仁医院が利用されています。薬局では、スギ薬局八日町店や下島調剤薬局、横山町薬局が利用できます。

桑都テラスという商業施設も周辺にあり、さまざまなお店が揃っています。公共施設に関しても充実しており、都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタや八王子警察署元横山交番、八王子市役所学園都市文化ふれあい財団コミュニティ振興課も徒歩圏内にあります。

周辺には公園や学校も多くあります。ほんごう公園や南新町ちびっこ公園、西放射線中町公園などで自然を楽しむことができます。学校では、八王子市第一小学童保育所第二クラブやベル、八王子市立第一小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、本町幼稚園やベビー&キッズルームリトルフレンド、静教保育園が利用できます。

「ガーデンホーム八王子」は、いくつもの便利な施設に囲まれた魅力的なマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ガーデンホーム八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンホーム八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム八王子は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンホーム八王子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2SLDK

63.91㎡

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1階東

2LDK+S（納戸）

63.96㎡

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1階東

3SLDK

75.44㎡

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2階東

1SLDK

63.96㎡

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2階東

2LDK

63.96㎡

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4階東

3LDK

68.79㎡

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5階東

3LDK

68.79㎡

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7階東

３ＬＤＫ

63.96㎡

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8階東

3LDK

63.96㎡

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9階東

3LDK

63.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	63.91㎡	東	1階東(63.91㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	63.96㎡	東	1階東(63.96㎡)を無料査定する
1	3SLDK	75.44㎡	東	1階東(75.44㎡)を無料査定する
2	1SLDK	63.96㎡	東	2階東(63.96㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.96㎡	東	2階東(63.96㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.79㎡	東	4階東(68.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.79㎡	東	5階東(68.79㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ	63.96㎡	東	7階東(63.96㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.96㎡	東	8階東(63.96㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.96㎡	東	9階東(63.96㎡)を無料査定する

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ガーデンホーム八王子の存在する東京都八王子市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	510万円	1991年6月	18.68㎡	27.3万円	6	1K
2024年10月	510万円	1991年6月	18.68㎡	27.3万円	6	1K
2024年5月	450万円	1991年5月	17.93㎡	25.1万円	5	1K
2024年5月	450万円	1991年5月	17.93㎡	25.1万円	5	1K
2024年4月	2,680万円	1996年2月	63.96㎡	41.9万円	8	3LDK
2024年4月	490万円	1991年6月	19.25㎡	25.5万円	3	1K
2024年4月	490万円	1991年6月	19.25㎡	25.5万円	3	1K
2024年3月	400万円	1991年5月	18.68㎡	21.4万円	5	1K
2024年3月	400万円	1991年5月	18.68㎡	21.4万円	5	1K
2023年11月	2,180万円	1996年2月	63.96㎡	34.1万円	7	3LDK
2023年10月	380万円	1991年6月	19.02㎡	20.0万円	6	1R
2023年10月	380万円	1991年6月	19.02㎡	20.0万円	6	1R
2023年9月	2,998万円	1996年2月	63.91㎡	46.9万円	1	3LDK
2023年8月	2,998万円	1996年2月	63.96㎡	46.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,180万円	1986年6月	69.61㎡	31.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,890万円	1986年6月	72.79㎡	39.7万円	3	3LDK
2022年6月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	5	1K
2022年6月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	5	1K
2022年6月	396万円	1991年5月	16.83㎡	23.5万円	4	1K
2022年6月	396万円	1991年5月	16.83㎡	23.5万円	4	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	19.24㎡	19.0万円	2	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	16.9㎡	21.6万円	2	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	19.24㎡	19.0万円	2	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	16.9㎡	21.6万円	2	1K
2022年3月	400万円	1991年6月	20.09㎡	19.9万円	5	1K
2022年3月	400万円	1991年6月	20.09㎡	19.9万円	5	1K
2021年2月	550万円	1991年5月	19.25㎡	28.6万円	2	1K
2021年2月	550万円	1991年5月	19.25㎡	28.6万円	2	1K
2021年2月	2,688万円	1997年9月	66.6㎡	40.4万円	3	3LDK
2020年12月	2,180万円	1986年6月	71.82㎡	30.4万円	3	3LDK
2020年12月	400万円	1991年5月	19.24㎡	20.8万円	5	1R
2020年12月	400万円	1991年5月	19.24㎡	20.8万円	5	1R
2020年12月	2,380万円	1996年2月	75.44㎡	31.5万円	1	4LDK
2020年12月	2,080万円	1997年9月	66.6㎡	31.2万円	2	3LDK
2020年11月	2,380万円	1986年6月	72.79㎡	32.7万円	4	3LDK
2020年10月	420万円	1991年7月	16.5㎡	25.5万円	5	1K
2020年10月	420万円	1991年7月	16.5㎡	25.5万円	5	1K
2020年10月	1,200万円	1986年6月	72.79㎡	16.5万円	4	3LDK
2020年10月	2,880万円	1996年2月	68.79㎡	41.9万円	4	3LDK
2020年10月	3,080万円	1996年1月	63.96㎡	48.2万円	2	2LDK
2020年6月	1,880万円	1996年2月	68.79㎡	27.3万円	4	3LDK
2020年6月	2,480万円	1996年2月	68.79㎡	36.1万円	5	3LDK
2020年4月	1,690万円	1996年2月	63.96㎡	26.4万円	2	2LDK
2020年1月	340万円	1991年6月	19.02㎡	17.9万円	6	1R
2020年1月	340万円	1991年6月	19.02㎡	17.9万円	6	1R
2019年9月	2,280万円	1997年9月	70.39㎡	32.4万円	1	3LDK
2019年8月	460万円	1991年6月	20.09㎡	22.9万円	6	1K
2019年8月	460万円	1991年6月	20.09㎡	22.9万円	6	1K
2019年6月	300万円	1991年6月	19.25㎡	15.6万円	3	1K
2019年6月	300万円	1991年6月	19.25㎡	15.6万円	3	1K
2019年4月	360万円	1991年6月	19.24㎡	18.7万円	2	1K
2019年4月	360万円	1991年6月	19.24㎡	18.7万円	2	1K
2019年2月	298万円	1991年6月	19.24㎡	15.5万円	3	1K
2019年2月	298万円	1991年6月	19.24㎡	15.5万円	3	1K
2019年1月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2019年1月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年12月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	4	1K
2018年12月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	4	1K
2018年12月	2,680万円	1996年2月	63.96㎡	41.9万円	9	3LDK
2018年11月	2,080万円	1997年9月	66.34㎡	31.4万円	6	3LDK
2018年11月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年11月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年8月	1,680万円	1996年2月	63.96㎡	26.3万円	9	3LDK
2018年6月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年6月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年1月	2,280万円	1986年6月	98.15㎡	23.2万円	3	4LDK
2017年11月	2,040万円	1997年9月	66.34㎡	30.8万円	3	3LDK
2017年11月	2,280万円	1986年6月	98.15㎡	23.2万円	3	4LDK
2017年10月	360万円	1991年5月	19.25㎡	18.7万円	4	1K
2017年10月	360万円	1991年5月	19.25㎡	18.7万円	4	1K
2017年7月	370万円	1991年6月	17.15㎡	21.6万円	4	1K
2017年7月	370万円	1991年6月	17.15㎡	21.6万円	4	1K
2017年2月	380万円	1991年9月	19.02㎡	20.0万円	4	1K
2017年2月	380万円	1991年9月	19.02㎡	20.0万円	4	1K

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近隣のマンション情報

スカイコート八王子第5

東京都八王子市南町５−１２

築年月：2007年7月

専有面積：23.04㎡〜

相場価格：1,291万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート八王子第5	東京都八王子市南町５−１２	2007年7月	23.04㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子南町	東京都八王子市南町１−１２	2001年2月	42.9㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子南町	東京都八王子市南町３−１２	2012年3月	68.38㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード八王子	東京都八王子市南町６−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子ローヤルマンション	東京都八王子市南町５−１３	1972年11月	66.19㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子南町	東京都八王子市南町８−２	1995年1月	57.75㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー南町	東京都八王子市南町５−６	1991年4月	53.33㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ	東京都八王子市南新町２０－４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン南新町	東京都八王子市南新町１３−１８	1981年1月	14.8㎡〜	260万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ八王子シティ	東京都八王子市八日町５−１４	2005年7月	30.87㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八王子トレーシア	東京都八王子市八日町２−５	2019年1月	68.11㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ八王子1番館	東京都八王子市八日町６−３	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルピナス八王子	東京都八王子市八日町２−１	2001年5月	56.37㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワー八王子	東京都八王子市八日町８−１	2003年7月	63.51㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
ミッドプレイス八王子	東京都八王子市八日町９−２	2014年2月	62.06㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第7	東京都八王子市八日町６−４	1997年11月	51.48㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子	東京都八王子市八日町３−１	2017年3月	75.48㎡〜	4,552万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー	東京都八王子市八日町９−１０	2010年1月	20.18㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子	東京都八王子市八日町９−１	2008年1月	45.02㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ	東京都八王子市八日町１０−８	2019年7月	49.61㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る

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