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くずはパークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,671万円 〜 3,928万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 京都府八幡市男山長沢１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府八幡市の資産性・将来性
くずはパークハイツの存在する京都府八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 70,433 | 100.0 |
| 2025年 | 67,642 | 96.0 |
| 2030年 | 64,299 | 91.3 |
| 2035年 | 60,651 | 86.1 |
| 2040年 | 56,770 | 80.6 |
| 2045年 | 52,797 | 75.0 |
| 2050年 | 48,950 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 長岡京市, 枚方市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
くずはパークハイツの最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。くずはパークハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
4LDK
91.88㎡
2階 東
3LDK
97.02㎡
3階 東
4LDK
102.66㎡
3階 東
4LDK
97.02㎡
4階 東
4LDK
97.02㎡
4階 東
4LDK
102.66㎡
4階 北
5LDK
207.94㎡
4階 北
5SLDK（リビング 35帖
ダイニング 8.1帖
キッチン 5.5帖
洋室 10帖×2
洋室 7.1帖×2
和室 11畳
収納）
207.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 91.88㎡ | 東 | 1階 東(91.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 97.02㎡ | 東 | 2階 東(97.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 102.66㎡ | 東 | 3階 東(102.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 97.02㎡ | 東 | 3階 東(97.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 97.02㎡ | 東 | 4階 東(97.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 102.66㎡ | 東 | 4階 東(102.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 5LDK | 207.94㎡ | 北 | 4階 北(207.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 5SLDK（リビング 35帖 ダイニング 8.1帖 キッチン 5.5帖 洋室 10帖×2 洋室 7.1帖×2 和室 11畳 収納） | 207.94㎡ | 北 | 4階 北(207.94㎡)を無料査定する |
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くずはパークハイツの存在する京都府八幡市男山長沢周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1985年1月 | 102.66㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 207.94㎡ | 20.7万円 | 4 | 6LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 11.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 10.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 207.94㎡ | 20.7万円 | 4 | 5LDK |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 840万円 | 1985年1月 | 91.88㎡ | 9.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 890万円 | 1985年1月 | 91.88㎡ | 9.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,050万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 10.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,250万円 | 1985年1月 | 97.02㎡ | 12.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1985年1月 | 102.66㎡ | 9.5万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 男山第4住宅303棟 | 京都府八幡市男山笹谷７ | 1975年8月 | 53.45㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずは男山レックスマンション | 京都府八幡市男山笹谷４−４ | 1982年9月 | 78.36㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムくずは丘 | 大阪府枚方市楠葉丘１丁目９−２０ | 1985年10月 | 16.81㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス2号館 | 京都府八幡市八幡五反田１７−１ | 1979年3月 | 65.68㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス1号館 | 京都府八幡市八幡五反田２４−６ | 1979年3月 | 65.68㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ楠葉中央 | 大阪府枚方市楠葉朝日２丁目 | 2022年2月 | 67.27㎡〜 | 5,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 76.85㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
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