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レクシオシティ銀座

レクシオシティ銀座の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
6,462万円 〜 6,738万円
（369万円 〜 384万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都中央区湊３丁目
築年月2005年1月
総階数12階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

レクシオシティ銀座について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レクシオシティ銀座は、2005年1月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は23戸です。このマンションは、銀座地区の中央に位置し、その利便性から多くの人々が魅了されています。

まず、交通利便性についてですが、JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩7分と非常にアクセスが良いです。通勤やお出かけにも便利な立地となっています。

周辺施設について触れますと、徒歩圏内に多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、湊二丁目店まで86m、中央明石町店まで198m、中央区湊1丁目店まで214mです。また、飲食店も多種多様なものが揃っており、北京食堂まで30m、PAX Cafe&Restaurantまで75m、焼鳥本田まで172m、カフェ・ド・カノンまで215m、やすらぎまで236mと、美味しい飲食店を楽しむことができます。

また、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。例えば、厚生診療所まで119m、優っくり小規模多機能介護中央湊まで145m、サモア独立国大使館まで242m、湊町第一児童遊園まで96m、中央区立中央小学校まで226m、ぽけっとランド明石町保育園まで326mと、生活に必要な施設が充実しています。

このように、レクシオシティ銀座は交通や周辺施設、公共施設へのアクセスが良く、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。是非、快適で都心にアクセスしやすい暮らしを実現してください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

レクシオシティ銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

レクシオシティ銀座の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオシティ銀座は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオシティ銀座の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2LDK
57.89㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
57.95㎡
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9階 東
2LDK
57.89㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1LDK
57.89㎡
この部屋を無料査定する
11階 北西
2LDK
57.89㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2LDK
57.95㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 57.89㎡ 北 4階 北(57.89㎡)を無料査定する
5 2LDK 57.95㎡ 南西 5階 南西(57.95㎡)を無料査定する
9 2LDK 57.89㎡ 東 9階 東(57.89㎡)を無料査定する
10 1LDK 57.89㎡ 南西 10階 南西(57.89㎡)を無料査定する
11 2LDK 57.89㎡ 北西 11階 北西(57.89㎡)を無料査定する
11 2LDK 57.95㎡ 北 11階 北(57.95㎡)を無料査定する
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レクシオシティ銀座の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
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2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
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2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
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2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
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2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
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2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
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2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
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2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
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2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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アデニウム東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１−３2014年6月40.02㎡〜5,648万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3東京都中央区湊２丁目１６−２５1985年8月44.46㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ東京都中央区湊２丁目１６－２２2004年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀東京都中央区湊２丁目６−１2011年9月53.46㎡〜6,883万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億476万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目３−８2016年5月65.19㎡〜9,032万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,625万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀東京都中央区湊２丁目５−１2015年6月68.95㎡〜1億540万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト銀座イースト東京都中央区湊２丁目８−３2005年5月21.57㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊東京都中央区湊２丁目７−１2018年12月40.46㎡〜5,734万円〜このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀東京都中央区湊２丁目９−１2014年9月67.03㎡〜8,467万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール明石町東京都中央区明石町１１−７1983年2月24.97㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東東京都中央区明石町７−８1998年2月60.3㎡〜7,467万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東京都中央区明石町５−２７1978年10月21.54㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
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