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セジョリ早稲田２

セジョリ早稲田２の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
2,832万円 〜 2,946万円
（419万円 〜 423万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田町６６−２
築年月2010年9月
総階数10階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

セジョリ早稲田２について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セジョリ早稲田２は、地上10階建てのマンションであり、2010年09月に竣工しました。東京メトロ東西線「早稲田」駅からは徒歩1分という好立地に位置しています。28戸の総戸数を誇り、多くの住戸から魅力的な眺望が楽しめます。

また、セジョリ早稲田２の魅力は周辺施設の利便性にあります。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニや、三徳早稲田店やヨークフーズ早稲田店といったスーパーがあります。さらに、ブラスリー・ベールやマクドナルドなどの飲食店も充実しており、すぐに食事を楽しむことができます。近隣の病院や薬局も充実しており、安心して健康管理ができます。

周辺には、早稲田南町地域交流館や早稲田大学戸山図書館などの公共施設があり、文化や学問に触れることができます。また、戸山公園やウィズ・ユー早稲田などの公園や学校も近くにあり、自然や教育環境にも恵まれています。保育園や幼稚園も多くあり、子育て世帯にも優れた環境です。

セジョリ早稲田２は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通の便も良いため、生活において大変利便性の高いマンションです。これらの魅力を活かして、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セジョリ早稲田２の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ早稲田２の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ早稲田２は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階 東
1K
23.22㎡
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10階 東
1K
22.11㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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セジョリ早稲田２の存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,270万円2018年11月25.64㎡127.5万円41R
2024年8月2,690万円2003年9月22.59㎡119.1万円71K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年2月2,100万円1999年8月18.37㎡114.3万円31K
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
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2023年6月3,380万円2018年11月25.64㎡131.8万円51K
2023年5月2,080万円1999年8月18.37㎡113.2万円71K
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
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2023年3月6,880万円2009年8月54.16㎡127.0万円122LDK
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2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
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2022年12月5,890万円1986年7月60.92㎡96.7万円91LDK
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2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
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2022年9月2,400万円2008年3月20.25㎡118.5万円71K
2022年6月4,090万円2018年11月30.14㎡135.7万円61LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月2,640万円2010年9月23.22㎡113.7万円91K
2022年3月5,980万円1986年7月61.64㎡97.0万円32LDK
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2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
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2021年10月2,430万円2008年3月20.25㎡120.0万円71K
2021年4月1,890万円1999年7月18.13㎡104.2万円91K
2020年12月2,200万円1972年3月38.0㎡57.9万円61LDK
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
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2020年5月7,800万円2009年8月74.9㎡104.1万円103LDK
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2020年5月7,000万円1986年7月99.41㎡70.4万円42LDK
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2020年1月4,850万円2009年8月46.57㎡104.1万円31LDK
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2019年12月1,880万円1999年7月18.13㎡103.7万円81K
2019年10月1,880万円2003年9月22.59㎡83.2万円21K
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
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2019年1月4,380万円1986年7月62.06㎡70.6万円82LDK
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2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
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2019年1月4,880万円2009年8月44.98㎡108.5万円91LDK
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2018年11月4,830万円1986年7月60.92㎡79.3万円92LDK
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2018年11月4,280万円2009年8月46.57㎡91.9万円31LDK
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2018年10月4,680万円1986年7月65.42㎡71.5万円82LDK
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2018年10月4,680万円2009年8月44.98㎡104.0万円51LDK
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2018年7月3,370万円1999年10月33.57㎡100.4万円21K
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2018年5月4,980万円2009年8月46.57㎡106.9万円71LDK
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2018年5月1,990万円2008年3月20.25㎡98.3万円31K
2018年4月1,650万円1999年8月18.46㎡89.4万円31R
2018年4月2,400万円2010年9月22.11㎡108.5万円101K
2018年2月3,430万円1999年10月33.57㎡102.2万円21LDK
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2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
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2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
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2017年9月2,080万円2008年3月20.25㎡102.7万円41K
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
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2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
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