ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市錦本町４１−１
築年月	2001年8月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩6分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館の存在する宮崎県宮崎市錦本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2001年8月	85.49㎡	26.7万円	4	4LDK
2024年3月	2,450万円	2001年8月	83.03㎡	29.5万円	2	4LDK
2024年1月	2,450万円	2001年8月	83.02㎡	29.5万円	11	4LDK
2023年12月	2,480万円	2001年8月	83.02㎡	29.9万円	2	4LDK
2022年2月	1,980万円	2001年8月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	2001年8月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK
2020年3月	1,980万円	2001年8月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK
2019年7月	1,780万円	2001年8月	83.02㎡	21.4万円	2	4LDK
2019年6月	2,180万円	2001年8月	83.66㎡	26.1万円	9	4LDK
2019年4月	2,150万円	2001年8月	83.02㎡	25.9万円	10	3LDK
2019年4月	2,150万円	2001年8月	83.03㎡	25.9万円	10	3LDK
2017年9月	2,080万円	2001年8月	83.66㎡	24.9万円	6	4LDK
2017年9月	2,080万円	2001年8月	83.66㎡	24.9万円	0	4LDK

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近隣のマンション情報

サーパスシティ宮崎駅前

宮崎県宮崎市錦町６−３

築年月：1998年8月

専有面積：69.65㎡〜

相場価格：1,717万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂中央	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２	2013年4月	75.54㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン宮崎 ONE TOWER	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ソルティア宮崎	宮崎県宮崎市丸島町	2019年2月	56.43㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ青葉北	宮崎県宮崎市下原町３３２−２	2014年7月	67.62㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート青葉北2	宮崎県宮崎市下原町３３２−２	2017年1月	61.96㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮崎駅前	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２−３	2008年1月	66.24㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目	2017年2月	62.52㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター宮崎ザ・プレミアム	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目５−３６	2017年9月	62.25㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目４−１９	2002年1月	73.35㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ錦本町2番館	宮崎県宮崎市錦本町４１−１	2001年8月	72.14㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス青葉町第2	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目７−２	2002年12月	73.23㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター青葉シティプラザ	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目１２−６	2009年4月	95.66㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア宮崎駅プレジア	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目	2020年11月	53.73㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス青葉町	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目１２−７	2000年6月	66.74㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る