グランドパレス高千穂通の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,474万円〜 3,678万円（131万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目
築年月	2017年2月
総階数	15階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩8分

グランドパレス高千穂通の

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

グランドパレス高千穂通の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス高千穂通の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス高千穂通は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

62.52㎡

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3階北

4LDK

89.68㎡

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4階南西

3LDK

89.68㎡

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5階南西

2LDK

76.87㎡

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8階南西

3LDK

89.68㎡

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10階北

3LDK

76.87㎡

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10階北

3LDK

89.84㎡

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13階北

2LDK

62.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.52㎡	北	2階北(62.52㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.68㎡	北	3階北(89.68㎡)を無料査定する
4	3LDK	89.68㎡	南西	4階南西(89.68㎡)を無料査定する
5	2LDK	76.87㎡	南西	5階南西(76.87㎡)を無料査定する
8	3LDK	89.68㎡	南西	8階南西(89.68㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.87㎡	北	10階北(76.87㎡)を無料査定する
10	3LDK	89.84㎡	北	10階北(89.84㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.52㎡	北	13階北(62.52㎡)を無料査定する

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グランドパレス高千穂通の存在する宮崎県宮崎市高千穂通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,180万円	2002年1月	95.27㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年10月	2,980万円	2013年4月	75.54㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	2013年4月	75.54㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,590万円	2017年9月	85.14㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年7月	3,390万円	2008年1月	93.41㎡	36.3万円	11	3LDK
2024年6月	3,680万円	2017年9月	85.14㎡	43.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,280万円	2017年9月	74.82㎡	43.8万円	11	2LDK
2024年3月	2,430万円	2017年9月	63.71㎡	38.1万円	6	2LDK
2024年2月	3,590万円	2017年1月	89.68㎡	40.0万円	8	3LDK
2024年2月	2,388万円	2008年1月	66.24㎡	36.1万円	14	2LDK
2024年2月	2,780万円	2013年4月	75.54㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	2013年4月	75.54㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年1月	2,580万円	2002年1月	79.43㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,680万円	2017年1月	89.68㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	2002年2月	95.27㎡	23.1万円	13	3LDK
2023年11月	2,340万円	2002年1月	95.27㎡	24.6万円	15	3LDK
2023年8月	2,990万円	2008年1月	85.28㎡	35.1万円	9	3LDK
2023年4月	3,550万円	2017年2月	89.68㎡	39.6万円	3	4LDK
2023年3月	2,880万円	2008年1月	74.97㎡	38.4万円	13	3LDK
2023年2月	2,590万円	2017年1月	62.52㎡	41.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,580万円	2008年1月	74.97㎡	34.4万円	7	3LDK
2022年10月	2,880万円	2008年1月	71.83㎡	40.1万円	13	3LDK
2022年10月	2,880万円	2008年1月	71.83㎡	40.1万円	13	3LDK
2022年10月	3,980万円	2017年1月	89.84㎡	44.3万円	10	3LDK
2022年10月	2,490万円	2008年1月	77.45㎡	32.1万円	3	3LDK
2022年7月	3,300万円	2017年1月	76.87㎡	42.9万円	5	2LDK
2022年6月	2,460万円	2002年1月	95.27㎡	25.8万円	6	4LDK
2022年5月	2,480万円	2017年2月	62.52㎡	39.7万円	13	2LDK
2022年5月	3,980万円	2017年9月	85.14㎡	46.7万円	4	2LDK
2022年4月	2,800万円	2008年1月	71.91㎡	38.9万円	14	3LDK
2022年4月	2,680万円	2008年1月	71.91㎡	37.3万円	5	3LDK
2021年12月	2,580万円	2008年1月	74.97㎡	34.4万円	9	3LDK
2021年12月	3,180万円	2008年1月	80.3㎡	39.6万円	14	3LDK
2021年8月	2,580万円	2008年1月	74.97㎡	34.4万円	8	3LDK
2021年6月	2,180万円	2017年9月	62.25㎡	35.0万円	2	2LDK
2021年3月	3,180万円	2017年9月	74.82㎡	42.5万円	13	1LDK
2021年3月	3,980万円	2017年9月	85.14㎡	46.7万円	8	3LDK
2021年2月	2,280万円	2002年1月	90.55㎡	25.2万円	7	4LDK
2020年12月	3,890万円	2017年9月	85.14㎡	45.7万円	6	3LDK
2020年11月	2,490万円	2017年9月	63.71㎡	39.1万円	5	2LDK
2020年11月	2,480万円	2008年1月	80.3㎡	30.9万円	2	3LDK
2020年11月	2,500万円	2017年2月	62.52㎡	40.0万円	13	2LDK
2020年10月	2,780万円	2008年1月	77.45㎡	35.9万円	15	3LDK
2020年10月	1,980万円	2002年1月	78.51㎡	25.2万円	10	3LDK
2020年3月	2,280万円	2002年2月	89.37㎡	25.5万円	3	4LDK
2020年3月	2,180万円	2008年1月	74.97㎡	29.1万円	12	3LDK
2020年3月	2,280万円	2002年1月	89.73㎡	25.4万円	3	4LDK
2020年3月	2,200万円	2002年1月	95.27㎡	23.1万円	3	4LDK
2020年2月	2,200万円	2002年1月	90.55㎡	24.3万円	7	4LDK
2020年2月	3,980万円	2017年9月	85.14㎡	46.7万円	4	3LDK
2020年2月	2,200万円	2002年1月	86.37㎡	25.5万円	7	4LDK
2020年2月	2,740万円	2017年1月	76.87㎡	35.6万円	6	3LDK
2019年11月	2,680万円	2008年1月	80.3㎡	33.4万円	4	3LDK
2019年10月	2,810万円	2017年2月	76.87㎡	36.6万円	10	3LDK
2019年9月	2,980万円	2008年1月	85.28㎡	34.9万円	12	2LDK
2019年9月	3,300万円	2017年9月	85.14㎡	38.8万円	6	2LDK
2019年7月	3,480万円	2013年4月	88.9㎡	39.1万円	14	3LDK
2019年7月	3,480万円	2013年4月	88.9㎡	39.1万円	14	3LDK
2019年7月	1,680万円	2002年1月	73.35㎡	22.9万円	5	3LDK
2019年2月	2,380万円	2008年1月	74.97㎡	31.7万円	12	3LDK
2019年2月	2,420万円	2008年1月	74.97㎡	32.3万円	12	3LDK
2019年2月	2,680万円	2008年1月	71.8㎡	37.3万円	12	3LDK
2019年1月	1,880万円	2008年1月	73.03㎡	25.7万円	2	2LDK
2018年12月	1,880万円	2002年1月	79.43㎡	23.7万円	12	3LDK
2018年10月	2,790万円	2017年9月	74.82㎡	37.3万円	11	2LDK
2018年9月	2,200万円	2008年3月	73.01㎡	30.1万円	2	3LDK
2018年9月	2,700万円	2008年1月	74.97㎡	36.0万円	15	3LDK
2018年9月	1,980万円	2002年1月	79.43㎡	24.9万円	11	4LDK
2018年3月	1,980万円	2002年1月	73.35㎡	27.0万円	4	3LDK
2018年2月	1,900万円	2017年11月	62.25㎡	30.5万円	2	2LDK
2018年1月	2,100万円	2002年1月	95.27㎡	22.0万円	14	4LDK
2017年12月	2,580万円	2002年1月	90.08㎡	28.6万円	14	4LDK
2017年12月	2,590万円	2008年1月	74.97㎡	34.5万円	3	3LDK
2017年10月	2,280万円	2008年1月	73.03㎡	31.2万円	13	3LDK
2017年6月	1,890万円	2002年1月	90.55㎡	20.9万円	3	3LDK
2017年5月	2,280万円	2008年1月	71.91㎡	31.7万円	0	3LDK
2017年4月	2,280万円	2008年1月	71.91㎡	31.7万円	2	3LDK
2017年3月	3,250万円	2008年1月	93.41㎡	34.8万円	13	3LDK
2017年2月	1,780万円	2002年1月	79.43㎡	22.4万円	2	4LDK
2017年2月	1,780万円	2002年1月	75.91㎡	23.4万円	2	4LDK
2016年5月	2,890万円	2008年1月	85.28㎡	33.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパスシティ宮崎駅前

宮崎県宮崎市錦町６−３

築年月：1998年8月

専有面積：69.65㎡〜

相場価格：1,717万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂中央	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２	2013年4月	75.54㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン宮崎 ONE TOWER	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ソルティア宮崎	宮崎県宮崎市丸島町	2019年2月	56.43㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ広島	宮崎県宮崎市広島２丁目３−５	1979年11月	44.1㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル広島通り	宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０	1999年3月	74.99㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル広島	宮崎県宮崎市広島２丁目６５	1980年12月	76.3㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮崎駅前	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２−３	2008年1月	66.24㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター宮崎ザ・プレミアム	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目５−３６	2017年9月	62.25㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目４−１９	2002年1月	73.35㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館	宮崎県宮崎市錦本町４１−１	2001年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ錦本町2番館	宮崎県宮崎市錦本町４１−１	2001年8月	72.14㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン広島パークサイド	宮崎県宮崎市広島１丁目３−２３	2016年6月	62.85㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターアーバンシティ広島	宮崎県宮崎市広島１丁目１７−２１	2006年3月	95.84㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター宮崎ザレジデンス	宮崎県宮崎市橘通東４丁目２−３１	2014年12月	71.27㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る

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