サーパスシティ宮崎駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.15

売却査定価格: 1,874万円〜 2,554万円

坪単価: 89万円〜 92万円

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最終更新日： 2025/4/11

住所	宮崎県宮崎市錦町６−３
築年月	1998年8月
総階数	14階
総戸数	196戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
修繕積立金	約115円/㎡
管理費	約130円/㎡
分譲会社	株式会社穴吹工務店
施工会社	株式会社穴吹工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

サーパスシティ宮崎駅前の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

サーパスシティ宮崎駅前の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパスシティ宮崎駅前は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.2万円に比べて、築40年以上では34.9万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパスシティ宮崎駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

4LDK

88.92㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	88.92㎡	東	2階東(88.92㎡)を無料査定する
2	4LDK	91.3㎡	東	2階東(91.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.85㎡	東	2階東(75.85㎡)を無料査定する
2	4LDK	86.92㎡	北西	2階北西(86.92㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.96㎡	北	2階北(77.96㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.37㎡	東	3階東(77.37㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.02㎡	東	3階東(82.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.65㎡	東	4階東(69.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.65㎡	北	4階北(71.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.2㎡	東	4階東(74.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.82㎡	北	4階北(76.82㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.08㎡	東	4階東(77.08㎡)を無料査定する
5	4LDK	91.3㎡	北西	5階北西(91.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.06㎡	北	5階北(72.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.96㎡	北	5階北(77.96㎡)を無料査定する
6	4LDK	88.55㎡	北	6階北(88.55㎡)を無料査定する
6	4LDK	88.59㎡	南西	6階南西(88.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.12㎡	北	6階北(74.12㎡)を無料査定する
6	4LDK	88.65㎡	北	6階北(88.65㎡)を無料査定する
6	4LDK	88.5㎡	北	6階北(88.5㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.78㎡	東	6階東(83.78㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.89㎡	北東	7階北東(75.89㎡)を無料査定する
7	2LDK	77.08㎡	東	7階東(77.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.12㎡	北	7階北(74.12㎡)を無料査定する
7	2LDK	72.65㎡	東	7階東(72.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.61㎡	東	7階東(71.61㎡)を無料査定する
7	4LDK	91.3㎡	東	7階東(91.3㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.08㎡	東	8階東(77.08㎡)を無料査定する
9	4LDK	91.3㎡	東	9階東(91.3㎡)を無料査定する
9	4LDK	88.55㎡	北	9階北(88.55㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.85㎡	東	9階東(75.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	77.96㎡	北	10階北(77.96㎡)を無料査定する
10	4LDK	91.3㎡	東	10階東(91.3㎡)を無料査定する
11	3LDK	90.55㎡	北	11階北(90.55㎡)を無料査定する
11	4LDK	88.55㎡	北	11階北(88.55㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.2㎡	東	12階東(74.2㎡)を無料査定する
13	3LDK	77.08㎡	東	13階東(77.08㎡)を無料査定する
13	2LDK	74.06㎡	東	13階東(74.06㎡)を無料査定する
14	4LDK	86.21㎡	南西	14階南西(86.21㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,800万円	1998年7月	86.21㎡	32.5万円	14	4LDK
2024年7月	2,680万円	1998年7月	88.5㎡	30.3万円	6	4LDK
2024年6月	2,080万円	1998年7月	75.85㎡	27.4万円	9	3LDK
2024年6月	2,680万円	1998年7月	88.65㎡	30.2万円	6	4LDK
2024年6月	2,680万円	1998年7月	88.55㎡	30.3万円	6	4LDK
2024年4月	2,780万円	1998年7月	88.55㎡	31.4万円	11	4LDK
2024年2月	2,100万円	1998年7月	71.65㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,100万円	1998年7月	76.82㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,800万円	1998年7月	71.61㎡	25.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,800万円	1998年8月	75.89㎡	23.7万円	7	3LDK
2023年11月	2,280万円	1998年7月	76.82㎡	29.7万円		3LDK
2023年8月	2,340万円	1998年7月	77.08㎡	30.4万円	7	2LDK
2023年8月	2,590万円	1998年7月	91.3㎡	28.4万円	7	4LDK
2023年8月	2,460万円	1998年7月	72.65㎡	33.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,299万円	1998年7月	91.3㎡	25.2万円	5	4LDK
2023年5月	2,190万円	1998年7月	88.59㎡	24.7万円	6	4LDK
2023年4月	1,990万円	1998年7月	74.2㎡	26.8万円	12	3LDK
2022年12月	2,180万円	1998年7月	74.2㎡	29.4万円	4	3LDK
2022年9月	2,580万円	1998年7月	83.78㎡	30.8万円	6	4LDK
2022年6月	2,290万円	1998年7月	77.37㎡	29.6万円	3	2LDK
2022年3月	2,180万円	1998年7月	69.65㎡	31.3万円	4	3LDK
2022年2月	2,480万円	1998年7月	88.55㎡	28.0万円	9	4LDK
2022年1月	2,250万円	1998年7月	77.08㎡	29.2万円	13	3LDK
2021年12月	2,250万円	1998年7月	77.08㎡	29.2万円	4	3LDK
2021年6月	2,380万円	1998年7月	69.65㎡	34.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,680万円	1998年7月	69.65㎡	24.1万円	4	3LDK
2020年12月	1,850万円	1998年7月	91.3㎡	20.3万円	10	4LDK
2020年11月	1,880万円	1998年7月	74.06㎡	25.4万円	13	2LDK
2020年10月	1,880万円	1998年7月	76.82㎡	24.5万円	4	3LDK
2020年10月	1,780万円	1998年7月	77.08㎡	23.1万円	8	3LDK
2020年8月	1,680万円	1998年7月	82.02㎡	20.5万円	3	4LDK
2020年3月	2,650万円	1998年7月	90.55㎡	29.3万円	11	3LDK
2019年11月	1,610万円	1998年7月	77.96㎡	20.7万円	2	3LDK
2019年7月	1,780万円	1998年7月	74.12㎡	24.0万円	6	3LDK
2019年5月	1,980万円	1998年7月	91.3㎡	21.7万円	9	4LDK
2019年3月	1,380万円	1998年7月	75.85㎡	18.2万円	2	3LDK
2019年1月	1,580万円	1998年7月	88.92㎡	17.8万円	2	4LDK
2018年8月	2,080万円	1998年10月	77.96㎡	26.7万円	5	3LDK
2018年8月	2,080万円	1998年7月	72.06㎡	28.9万円	5	3LDK
2018年7月	1,580万円	1998年7月	91.3㎡	17.3万円	2	4LDK
2018年4月	1,580万円	1998年10月	86.92㎡	18.2万円	2	4LDK
2018年3月	1,680万円	1998年7月	77.96㎡	21.5万円	10	3LDK
2017年4月	1,800万円	1998年7月	74.12㎡	24.3万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂中央	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２	2013年4月	75.54㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン宮崎 ONE TOWER	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ソルティア宮崎	宮崎県宮崎市丸島町	2019年2月	56.43㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ広島	宮崎県宮崎市広島２丁目３−５	1979年11月	44.1㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル広島通り	宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０	1999年3月	74.99㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル広島	宮崎県宮崎市広島２丁目６５	1980年12月	76.3㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮崎駅前	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２−３	2008年1月	66.24㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目	2017年2月	62.52㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター宮崎ザ・プレミアム	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目５−３６	2017年9月	62.25㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目４−１９	2002年1月	73.35㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館	宮崎県宮崎市錦本町４１−１	2001年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ錦本町2番館	宮崎県宮崎市錦本町４１−１	2001年8月	72.14㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス青葉町第2	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目７−２	2002年12月	73.23㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター青葉シティプラザ	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目１２−６	2009年4月	95.66㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア宮崎駅プレジア	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目	2020年11月	53.73㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス青葉町	宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目１２−７	2000年6月	66.74㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る

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