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セイザンハイツ広島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 470万円 〜 797万円 （35万円 〜 35万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市広島２丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
セイザンハイツ広島の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
セイザンハイツ広島の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイザンハイツ広島は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価147.0万円に比べて、築40年以上では45.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
47.43㎡
2階 北
2LDK
60.97㎡
2階 北
2LDK
59.35㎡
3階 北東
ワンルーム
47.43㎡
3階 北東
ワンルーム
45.95㎡
4階 北
1LDK
47.43㎡
4階 北東
1LDK
47.0㎡
4階 北
3DK
59.35㎡
5階 北
3DK
52.63㎡
6階 北東
2DK
45.95㎡
6階 南西
3LDK
76.08㎡
6階 北東
2DK
47.43㎡
8階 南
2LDK
54.18㎡
9階 北
2DK
44.1㎡
10階 北東
1LDK
47.43㎡
11階 北東
2DK
45.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 47.43㎡ | 北 | 1階 北(47.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.97㎡ | 北 | 2階 北(60.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.35㎡ | 北 | 2階 北(59.35㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 47.43㎡ | 北東 | 3階 北東(47.43㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 45.95㎡ | 北東 | 3階 北東(45.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.43㎡ | 北 | 4階 北(47.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.0㎡ | 北東 | 4階 北東(47.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.35㎡ | 北 | 4階 北(59.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.63㎡ | 北 | 5階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.95㎡ | 北東 | 6階 北東(45.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.08㎡ | 南西 | 6階 南西(76.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.43㎡ | 北東 | 6階 北東(47.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.18㎡ | 南 | 8階 南(54.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.1㎡ | 北 | 9階 北(44.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 47.43㎡ | 北東 | 10階 北東(47.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 45.95㎡ | 北東 | 11階 北東(45.95㎡)を無料査定する |
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セイザンハイツ広島の存在する宮崎県宮崎市広島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 95.84㎡ | 31.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 650万円 | 1979年11月 | 45.95㎡ | 14.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 650万円 | 1979年11月 | 45.95㎡ | 14.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1979年11月 | 54.18㎡ | 8.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 101.68㎡ | 27.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2016年6月 | 90.2㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1979年11月 | 52.63㎡ | 8.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 86.62㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 82.58㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 101.23㎡ | 29.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2016年6月 | 79.01㎡ | 47.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 90.2㎡ | 46.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 700万円 | 1979年11月 | 60.97㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1999年11月 | 82.58㎡ | 32.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 850万円 | 1979年11月 | 44.1㎡ | 19.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年2月 | 530万円 | 1979年11月 | 45.95㎡ | 11.5万円 | 3 | 1R |
| 2021年2月 | 530万円 | 1979年11月 | 47.43㎡ | 11.2万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 3,100万円 | 2006年3月 | 101.23㎡ | 30.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,100万円 | 2006年3月 | 103.92㎡ | 29.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 850万円 | 1979年11月 | 45.95㎡ | 18.5万円 | 3 | 1R |
| 2020年7月 | 2,900万円 | 2006年3月 | 96.35㎡ | 30.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,300万円 | 2016年6月 | 79.01㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 850万円 | 1979年11月 | 47.43㎡ | 17.9万円 | 3 | 1R |
| 2020年3月 | 700万円 | 1979年11月 | 59.35㎡ | 11.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1979年11月 | 47.43㎡ | 18.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,350万円 | 2006年3月 | 103.92㎡ | 32.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 101.23㎡ | 31.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1999年11月 | 78.26㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 62.85㎡ | 36.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 101.23㎡ | 27.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 103.92㎡ | 30.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年2月 | 950万円 | 1979年11月 | 47.0㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,780万円 | 1999年11月 | 74.99㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,880万円 | 2006年3月 | 103.92㎡ | 37.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1979年11月 | 47.43㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,790万円 | 2006年4月 | 101.91㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 720万円 | 1979年11月 | 76.08㎡ | 9.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1999年11月 | 78.26㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 590万円 | 1979年11月 | 47.43㎡ | 12.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 101.23㎡ | 27.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 2006年3月 | 101.23㎡ | 26.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年12月 | 580万円 | 1979年11月 | 59.35㎡ | 9.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 103.33㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年11月 | 820万円 | 1980年12月 | 76.3㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 750万円 | 1980年12月 | 76.3㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 850万円 | 1980年12月 | 76.3㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 1999年11月 | 74.99㎡ | 23.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年4月 | 850万円 | 1980年12月 | 76.3㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 76.3㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−２５ | 2024年3月 | 70.14㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高千穂中央 | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２ | 2013年4月 | 75.54㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン宮崎 ONE TOWER | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル広島通り | 宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０ | 1999年3月 | 74.99㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル広島 | 宮崎県宮崎市広島２丁目６５ | 1980年12月 | 76.3㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２−３ | 2008年1月 | 66.24㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス高千穂通 | 宮崎県宮崎市高千穂通２丁目 | 2017年2月 | 62.52㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター宮崎ザ・プレミアム | 宮崎県宮崎市高千穂通２丁目５−３６ | 2017年9月 | 62.25㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高千穂通 | 宮崎県宮崎市高千穂通２丁目４−１９ | 2002年1月 | 73.35㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中央公園 | 宮崎県宮崎市老松１丁目４−３５ | 1992年7月 | 70.89㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス文化の森 | 宮崎県宮崎市老松１丁目７−１０ | 1996年7月 | 67.35㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン広島パークサイド | 宮崎県宮崎市広島１丁目３−２３ | 2016年6月 | 62.85㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターアーバンシティ広島 | 宮崎県宮崎市広島１丁目１７−２１ | 2006年3月 | 95.84㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR宮崎駅南パークサイド | 宮崎県宮崎市別府町４ | 2021年6月 | 70.15㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲザ・ガーデン宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市老松２丁目 | 2020年2月 | 74.66㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市老松２丁目１０３−４ | 2000年11月 | 79.01㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター宮崎ザレジデンス | 宮崎県宮崎市橘通東４丁目２−３１ | 2014年12月 | 71.27㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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