サーパス中央公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.46

売却査定価格: 1,575万円〜 2,347万円

坪単価: 73万円〜 76万円

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最終更新日： 2025/4/7

住所	宮崎県宮崎市老松１丁目４−３５
築年月	1992年7月
総階数	14階
総戸数	160戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩3分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託
修繕積立金	約62円/㎡
管理費	約180円/㎡
分譲会社	株式会社穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

サーパス中央公園の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

サーパス中央公園の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス中央公園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.2万円に比べて、築40年以上では34.9万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス中央公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

86.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	86.2㎡	北	1階北(86.2㎡)を無料査定する
1	4LDK	84.86㎡	北	1階北(84.86㎡)を無料査定する
1	4LDK	88.0㎡	南西	1階南西(88.0㎡)を無料査定する
1	4LDK	86.86㎡	北	1階北(86.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.77㎡	北	2階北(73.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	94.63㎡	北	3階北(94.63㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.77㎡	南西	4階南西(73.77㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.33㎡	南西	4階南西(73.33㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.77㎡	北	4階北(73.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.89㎡	北	5階北(70.89㎡)を無料査定する
5	2SLDK	78.72㎡	北	5階北(78.72㎡)を無料査定する
5	3LDK	86.2㎡	北	5階北(86.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	88.0㎡	北	5階北(88.0㎡)を無料査定する
5	4LDK	93.09㎡	北	5階北(93.09㎡)を無料査定する
5	4LDK	96.87㎡	北	5階北(96.87㎡)を無料査定する
6	4LDK	96.87㎡	北	6階北(96.87㎡)を無料査定する
6	4LDK	93.59㎡	北	6階北(93.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.77㎡	北	6階北(73.77㎡)を無料査定する
6	3LDK	88.91㎡	北	6階北(88.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	88.91㎡	北東	6階北東(88.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	93.35㎡	南	6階南(93.35㎡)を無料査定する
7	3LDK	88.0㎡	北	7階北(88.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	86.2㎡	北	8階北(86.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	83.16㎡	北	8階北(83.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	78.72㎡	北	9階北(78.72㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.07㎡	北	9階北(76.07㎡)を無料査定する
9	4LDK	102.31㎡	北	9階北(102.31㎡)を無料査定する
10	5LDK	102.31㎡	北	10階北(102.31㎡)を無料査定する
10	3LDK	84.72㎡	北	10階北(84.72㎡)を無料査定する
10	4LDK	90.86㎡	北	10階北(90.86㎡)を無料査定する
10	4LDK	94.63㎡	北	10階北(94.63㎡)を無料査定する
10	4LDK	96.87㎡	北	10階北(96.87㎡)を無料査定する
11	4LDK	98.87㎡	北	11階北(98.87㎡)を無料査定する
11	4LDK	93.09㎡	北	11階北(93.09㎡)を無料査定する
11	4LDK	96.87㎡	北	11階北(96.87㎡)を無料査定する
13	4LDK	93.59㎡	北	13階北(93.59㎡)を無料査定する
14	4LDK	96.87㎡	南西	14階南西(96.87㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	2,300万円	1991年3月	88.91㎡	25.9万円	6	3LDK
2025年2月	2,300万円	1991年7月	88.91㎡	25.9万円	6	3LDK
2024年12月	2,260万円	1996年7月	88.43㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年12月	2,250万円	1996年7月	71.77㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1996年7月	70.42㎡	31.0万円	11	3LDK
2024年11月	1,800万円	1991年6月	76.07㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年10月	1,780万円	1992年7月	96.87㎡	18.4万円	10	4LDK
2024年10月	1,850万円	1996年6月	84.72㎡	21.8万円	6	4LDK
2024年9月	2,250万円	1996年7月	71.77㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,480万円	1991年6月	86.2㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,480万円	1991年6月	83.16㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年6月	1,780万円	1992年7月	84.72㎡	21.0万円	10	3LDK
2024年5月	2,580万円	1991年3月	86.2㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年3月	3,480万円	2020年1月	74.66㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,149万円	1992年9月	96.87㎡	22.2万円	11	4LDK
2024年2月	4,480万円	2020年1月	83.93㎡	53.4万円	10	2LDK
2024年1月	2,880万円	2000年11月	90.29㎡	31.9万円	14	4LDK
2024年1月	5,200万円	2020年1月	90.04㎡	57.8万円	13	3LDK
2023年12月	3,990万円	2020年1月	75.35㎡	53.0万円	12	2LDK
2023年8月	4,980万円	2020年3月	80.44㎡	61.9万円	10	2LDK
2023年8月	4,980万円	2020年3月	80.44㎡	61.9万円	12	2LDK
2023年4月	1,780万円	1991年3月	86.86㎡	20.5万円	1	4LDK
2023年4月	1,780万円	1992年7月	88.0㎡	20.2万円	1	4LDK
2023年3月	1,800万円	1996年6月	84.72㎡	21.2万円	6	4LDK
2023年2月	3,680万円	2020年1月	83.9㎡	43.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,680万円	1996年7月	82.0㎡	20.5万円	3	4LDK
2023年2月	1,680万円	1996年7月	82.46㎡	20.4万円	3	4LDK
2023年1月	3,880万円	2020年1月	75.35㎡	51.5万円	13	2LDK
2022年12月	2,390万円	1991年6月	84.86㎡	28.2万円	1	4LDK
2022年11月	1,980万円	1991年6月	93.59㎡	21.2万円	6	4LDK
2022年9月	1,650万円	1991年6月	73.77㎡	22.4万円	6	3LDK
2022年9月	1,650万円	1992年7月	73.77㎡	22.4万円	6	3LDK
2022年9月	1,790万円	1996年7月	70.42㎡	25.4万円	10	3LDK
2022年9月	5,200万円	2020年2月	79.2㎡	65.7万円	13	4LDK
2022年8月	5,200万円	2020年3月	75.56㎡	68.8万円	14	3LDK
2022年8月	2,380万円	1996年7月	84.35㎡	28.2万円	9	4LDK
2022年6月	1,900万円	1992年7月	96.87㎡	19.6万円	11	4LDK
2022年6月	1,900万円	1992年7月	93.09㎡	20.4万円	11	4LDK
2022年5月	1,780万円	1996年6月	67.35㎡	26.4万円	6	3LDK
2022年4月	1,980万円	1996年7月	67.35㎡	29.4万円	10	3LDK
2022年4月	1,880万円	1996年7月	70.42㎡	26.7万円	10	3LDK
2022年3月	1,980万円	1991年6月	93.59㎡	21.2万円	6	4LDK
2022年2月	2,280万円	2000年11月	79.01㎡	28.9万円	7	3LDK
2022年2月	2,280万円	1991年6月	93.35㎡	24.4万円	6	3LDK
2021年12月	2,600万円	1992年7月	96.87㎡	26.8万円	6	4LDK
2021年12月	2,350万円	1996年6月	84.72㎡	27.7万円	6	4LDK
2021年9月	2,480万円	1991年6月	94.63㎡	26.2万円	3	3LDK
2021年9月	2,399万円	1992年7月	96.87㎡	24.8万円	5	4LDK
2021年7月	1,980万円	1991年6月	73.77㎡	26.8万円	2	3LDK
2021年6月	1,564万円	1992年8月	78.72㎡	19.9万円	7	3LDK
2021年6月	2,399万円	1992年7月	93.09㎡	25.8万円	5	4LDK
2021年6月	2,470万円	1992年7月	102.31㎡	24.1万円	9	4LDK
2021年4月	1,550万円	1992年7月	86.2㎡	18.0万円	8	3LDK
2021年4月	1,550万円	1991年6月	83.16㎡	18.6万円	8	3LDK
2021年4月	1,780万円	1991年7月	93.09㎡	19.1万円	5	4LDK
2021年3月	1,550万円	1992年7月	86.2㎡	18.0万円	8	3LDK
2021年3月	1,780万円	1992年7月	93.09㎡	19.1万円	5	4LDK
2021年3月	1,900万円	1991年6月	93.59㎡	20.3万円	13	4LDK
2020年12月	1,580万円	1991年3月	78.72㎡	20.1万円	9	3LDK
2020年10月	2,590万円	1993年7月	102.31㎡	25.3万円	9	4LDK
2020年6月	1,500万円	1992年7月	88.0㎡	17.0万円	7	3LDK
2020年4月	4,480万円	2020年3月	83.05㎡	53.9万円	12	2LDK
2020年4月	1,890万円	1992年7月	102.31㎡	18.5万円	10	5LDK
2020年2月	1,390万円	1992年7月	70.89㎡	19.6万円	5	3LDK
2020年2月	2,050万円	1999年10月	79.01㎡	25.9万円	7	3LDK
2020年1月	1,500万円	1992年7月	88.0㎡	17.0万円	5	3LDK
2020年1月	1,800万円	1991年6月	93.59㎡	19.2万円	13	4LDK
2020年1月	1,580万円	1992年7月	88.0㎡	18.0万円	7	3LDK
2019年7月	1,630万円	1992年6月	78.72㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年6月	1,980万円	1991年6月	86.2㎡	23.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,950万円	1992年7月	96.87㎡	20.1万円	11	4LDK
2019年3月	1,990万円	1992年7月	98.87㎡	20.1万円	11	4LDK
2019年3月	1,780万円	1992年7月	96.87㎡	18.4万円	14	4LDK
2019年3月	2,680万円	2000年11月	83.28㎡	32.2万円	15	4LDK
2019年1月	2,500万円	2000年11月	83.28㎡	30.0万円	15	4LDK
2019年1月	1,620万円	1991年6月	90.86㎡	17.8万円	10	4LDK
2018年12月	1,620万円	1992年7月	94.63㎡	17.1万円	10	4LDK
2018年9月	2,700万円	2000年11月	90.29㎡	29.9万円	14	4LDK
2017年12月	1,780万円	1992年7月	96.87㎡	18.4万円	14	4LDK
2017年11月	1,630万円	1995年5月	86.2㎡	18.9万円	6	3LDK
2017年9月	1,700万円	1996年7月	70.42㎡	24.1万円	11	3LDK
2017年6月	1,480万円	1992年7月	73.77㎡	20.1万円	4	3LDK
2017年5月	1,380万円	1996年7月	70.42㎡	19.6万円	2	3LDK
2017年5月	1,480万円	1991年6月	73.33㎡	20.2万円	4	3LDK
2017年5月	1,480万円	1991年6月	73.77㎡	20.1万円	4	3LDK
2017年5月	1,480万円	1996年7月	74.71㎡	19.8万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セイザンハイツ広島	宮崎県宮崎市広島２丁目３−５	1979年11月	44.1㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル広島通り	宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０	1999年3月	74.99㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル広島	宮崎県宮崎市広島２丁目６５	1980年12月	76.3㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム宮崎駅南	宮崎県宮崎市瀬頭２丁目２−２１	1987年1月	17.76㎡〜	155万円〜	このマンションの相場を見る
セラヴィ瀬頭	宮崎県宮崎市瀬頭２丁目６−２	1989年9月	17.62㎡〜	193万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス堀川	宮崎県宮崎市堀川町４６	1979年12月	40.52㎡〜	260万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス文化の森	宮崎県宮崎市老松１丁目７−１０	1996年7月	67.35㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン広島パークサイド	宮崎県宮崎市広島１丁目３−２３	2016年6月	62.85㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターアーバンシティ広島	宮崎県宮崎市広島１丁目１７−２１	2006年3月	95.84㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
MJR宮崎駅南パークサイド	宮崎県宮崎市別府町４	2021年6月	70.15㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲザ・ガーデン宮崎駅前	宮崎県宮崎市老松２丁目	2020年2月	74.66㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル宮崎駅前	宮崎県宮崎市老松２丁目１０３−４	2000年11月	79.01㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮崎駅東	宮崎県宮崎市宮崎駅東１丁目５−１	2001年3月	74.47㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム宮崎駅前	宮崎県宮崎市旭２丁目４−８−１	1990年8月	21.9㎡〜	228万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション楠並木通	宮崎県宮崎市旭２丁目１２−１	2000年11月	80.06㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス旭	宮崎県宮崎市旭２丁目	2019年10月	63.35㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬平和台通	宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１	2013年8月	72.51㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る

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