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レクシアシティ宮崎中央レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,397万円 〜 3,530万円 （140万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市江平中町 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
レクシアシティ宮崎中央レジデンスの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
レクシアシティ宮崎中央レジデンスの最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシアシティ宮崎中央レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
56.74㎡
2階 北
3LDK
81.3㎡
5階 北
3LDK
71.0㎡
7階 南
2LDK
56.74㎡
8階 北
3LDK
81.3㎡
8階 北
3LDK
71.0㎡
11階 北
3LDK
67.79㎡
11階 北
3LDK
71.0㎡
11階 北
3LDK
69.0㎡
12階 北
3LDK
74.0㎡
13階 南
2LDK
71.0㎡
14階 南
3LDK
74.0㎡
14階 南
3LDK
71.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.74㎡ | 北 | 2階 北(56.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.3㎡ | 北 | 2階 北(81.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.0㎡ | 北 | 5階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.74㎡ | 南 | 7階 南(56.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.3㎡ | 北 | 8階 北(81.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.0㎡ | 北 | 8階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 67.79㎡ | 北 | 11階 北(67.79㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.0㎡ | 北 | 11階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 11階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 74.0㎡ | 北 | 12階 北(74.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 71.0㎡ | 南 | 13階 南(71.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 74.0㎡ | 南 | 14階 南(74.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.0㎡ | 南 | 14階 南(71.0㎡)を無料査定する |
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レクシアシティ宮崎中央レジデンスの存在する宮崎県宮崎市江平中町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2018年8月 | 81.3㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 2018年8月 | 71.0㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2018年8月 | 75.96㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2018年8月 | 81.3㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2018年8月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2018年8月 | 56.74㎡ | 43.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,298万円 | 2018年8月 | 71.0㎡ | 46.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,200万円 | 2018年8月 | 74.0㎡ | 43.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,350万円 | 2018年8月 | 17.16㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,350万円 | 2018年8月 | 56.74㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 71.0㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 71.0㎡ | 40.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 2018年8月 | 67.79㎡ | 39.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,700万円 | 2018年8月 | 74.0㎡ | 50.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,700万円 | 2018年8月 | 71.0㎡ | 38.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 2018年8月 | 71.0㎡ | 37.7万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−２５ | 2024年3月 | 70.14㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高千穂中央 | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２ | 2013年4月 | 75.54㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン宮崎 ONE TOWER | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソルティア宮崎 | 宮崎県宮崎市丸島町 | 2019年2月 | 56.43㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東町１１−６ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン江平 | 宮崎県宮崎市江平東町７−１７ | 2015年1月 | 73.03㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークオーシャン | 宮崎県宮崎市江平東町１１ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション橘通 | 宮崎県宮崎市橘通西５丁目６−４２ | 1998年10月 | 68.17㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムシーコート橘通り | 宮崎県宮崎市橘通西５丁目５−７ | 2004年11月 | 70.97㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ錦本町1番館 | 宮崎県宮崎市錦本町４１−１ | 2001年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ錦本町2番館 | 宮崎県宮崎市錦本町４１−１ | 2001年8月 | 72.14㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 宮崎県宮崎市橘通東５丁目５−７ | 2001年5月 | 72.13㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション橘通東 | 宮崎県宮崎市橘通東５丁目６−３ | 1997年11月 | 77.55㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ橘 | 宮崎県宮崎市橘通東５丁目３−２７ | 1981年5月 | 40.17㎡〜 | 463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドコーポ橘 | 宮崎県宮崎市橘通東５丁目３−２４ | 1981年3月 | 211.01㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス橘通東 | 宮崎県宮崎市橘通東５丁目 | 2017年11月 | 74.84㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
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