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パークオーシャンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市江平東町１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
パークオーシャンの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎神宮駅の築年数で見たマンション価格
パークオーシャンの最寄り宮崎神宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークオーシャンは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では35.8万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークオーシャンの存在する宮崎県宮崎市江平東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2014年12月 | 83.91㎡ | 40.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,240万円 | 2015年1月 | 73.03㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2015年1月 | 73.03㎡ | 36.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 79.72㎡ | 39.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 79.72㎡ | 37.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 2015年1月 | 79.72㎡ | 33.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 2015年1月 | 83.91㎡ | 36.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 79.72㎡ | 37.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2015年1月 | 83.91㎡ | 36.7万円 | 11 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 宮崎県宮崎市江平中町 | 2018年8月 | 56.74㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション江平サンアヴェニュー | 宮崎県宮崎市江平東１丁目２−４０ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東１丁目１０−４１ | 1989年10月 | 53.33㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＯＲＥマンション江平Ⅰ | 宮崎県宮崎市江平東１丁目 | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東町１１−６ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン江平 | 宮崎県宮崎市江平東町７−１７ | 2015年1月 | 73.03㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮参道 | 宮崎県宮崎市江平西１丁目５ | 1998年2月 | 73.11㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ江平小前 | 宮崎県宮崎市江平西１丁目 | 2012年11月 | 70.08㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町２０−１ | 2023年6月 | 87.45㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション江平2 | 宮崎県宮崎市柳丸町５６−１ | 1989年12月 | 53.22㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柳丸2番館 | 宮崎県宮崎市柳丸町１１８−２ | 2007年2月 | 68.0㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町１２０ | 1998年1月 | 67.84㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町１３−１ | 2013年5月 | 68.79㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグラン柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町８１−１ | 1995年11月 | 69.34㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町７２ | 2005年6月 | 70.71㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町４１ | 1996年2月 | 72.55㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 宮崎県宮崎市柳丸町１０７ | 2000年4月 | 71.52㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−２５ | 2024年3月 | 70.14㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬平和台通 | 宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１ | 2013年8月 | 72.51㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
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