ロイヤル広島の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
790万円〜 795万円（34万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市広島２丁目６５
築年月	1980年12月
総階数	10階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩8分

ロイヤル広島の

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

ロイヤル広島の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル広島の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル広島は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

76.3㎡

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4階東

3LDK

76.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	76.3㎡	北	3階北(76.3㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.3㎡	東	4階東(76.3㎡)を無料査定する

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ロイヤル広島の存在する宮崎県宮崎市広島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,980万円	2006年3月	95.84㎡	31.1万円	8	3LDK
2024年7月	650万円	1979年11月	45.95㎡	14.1万円	6	1LDK
2024年6月	650万円	1979年11月	45.95㎡	14.1万円	11	1LDK
2024年2月	480万円	1979年11月	54.18㎡	8.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,780万円	2006年3月	101.68㎡	27.3万円	2	4LDK
2023年10月	3,780万円	2016年6月	90.2㎡	41.9万円	3	3LDK
2023年6月	450万円	1979年11月	52.63㎡	8.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,980万円	2016年6月	86.62㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1999年11月	82.58㎡	36.1万円	6	3LDK
2023年5月	2,980万円	2006年3月	101.23㎡	29.4万円	3	4LDK
2022年7月	3,780万円	2016年6月	79.01㎡	47.8万円	9	3LDK
2022年6月	4,180万円	2016年6月	90.2㎡	46.3万円	12	3LDK
2021年5月	700万円	1979年11月	60.97㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年5月	2,680万円	1999年11月	82.58㎡	32.5万円	12	2LDK
2021年3月	850万円	1979年11月	44.1㎡	19.3万円	9	1LDK
2021年2月	530万円	1979年11月	45.95㎡	11.5万円	3	1R
2021年2月	530万円	1979年11月	47.43㎡	11.2万円	1	1R
2020年12月	3,100万円	2006年3月	101.23㎡	30.6万円	14	4LDK
2020年12月	3,100万円	2006年3月	103.92㎡	29.8万円	4	4LDK
2020年9月	850万円	1979年11月	45.95㎡	18.5万円	3	1R
2020年7月	2,900万円	2006年3月	96.35㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年6月	3,300万円	2016年6月	79.01㎡	41.8万円	9	3LDK
2020年5月	850万円	1979年11月	47.43㎡	17.9万円	3	1R
2020年3月	700万円	1979年11月	59.35㎡	11.8万円	2	2LDK
2020年2月	880万円	1979年11月	47.43㎡	18.6万円	10	1LDK
2020年1月	3,350万円	2006年3月	103.92㎡	32.2万円	4	4LDK
2019年12月	3,180万円	2006年3月	101.23㎡	31.4万円	14	3LDK
2019年11月	1,980万円	1999年11月	78.26㎡	25.3万円	5	3LDK
2019年10月	2,280万円	2016年6月	62.85㎡	36.3万円	7	2LDK
2019年9月	2,780万円	2006年3月	101.23㎡	27.5万円	3	4LDK
2019年4月	3,180万円	2006年3月	103.92㎡	30.6万円	11	4LDK
2019年2月	950万円	1979年11月	47.0㎡	20.2万円	4	1LDK
2018年11月	1,780万円	1999年11月	74.99㎡	23.7万円	6	3LDK
2018年11月	3,880万円	2006年3月	103.92㎡	37.3万円	13	2LDK
2018年11月	980万円	1979年11月	47.43㎡	20.7万円	4	1LDK
2018年11月	2,790万円	2006年4月	101.91㎡	27.4万円	3	3LDK
2018年5月	720万円	1979年11月	76.08㎡	9.5万円	6	3LDK
2018年4月	1,980万円	1999年11月	78.26㎡	25.3万円	5	3LDK
2018年2月	590万円	1979年11月	47.43㎡	12.4万円	6	1LDK
2018年1月	2,780万円	2006年3月	101.23㎡	27.5万円	7	4LDK
2018年1月	2,680万円	2006年3月	101.23㎡	26.5万円	5	4LDK
2017年12月	580万円	1979年11月	59.35㎡	9.8万円	4	2LDK
2017年11月	2,480万円	2006年4月	103.33㎡	24.0万円	2	4LDK
2017年11月	820万円	1980年12月	76.3㎡	10.7万円	4	3LDK
2017年11月	750万円	1980年12月	76.3㎡	9.8万円	4	3LDK
2017年10月	850万円	1980年12月	76.3㎡	11.1万円	4	3LDK
2017年7月	1,750万円	1999年11月	74.99㎡	23.3万円	10	3LDK
2017年4月	850万円	1980年12月	76.3㎡	11.1万円	4	3LDK
2017年4月	1,280万円	1980年12月	76.3㎡	16.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス高千穂中央

宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２

築年月：2013年4月

専有面積：75.54㎡〜

相場価格：2,677万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス高千穂中央	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２	2013年4月	75.54㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン宮崎 ONE TOWER	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ広島	宮崎県宮崎市広島２丁目３−５	1979年11月	44.1㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル広島通り	宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０	1999年3月	74.99㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮崎駅前	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目２−３	2008年1月	66.24㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目	2017年2月	62.52㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター宮崎ザ・プレミアム	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目５−３６	2017年9月	62.25㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂通	宮崎県宮崎市高千穂通２丁目４−１９	2002年1月	73.35㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中央公園	宮崎県宮崎市老松１丁目４−３５	1992年7月	70.89㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス文化の森	宮崎県宮崎市老松１丁目７−１０	1996年7月	67.35㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン広島パークサイド	宮崎県宮崎市広島１丁目３−２３	2016年6月	62.85㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターアーバンシティ広島	宮崎県宮崎市広島１丁目１７−２１	2006年3月	95.84㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
MJR宮崎駅南パークサイド	宮崎県宮崎市別府町４	2021年6月	70.15㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲザ・ガーデン宮崎駅前	宮崎県宮崎市老松２丁目	2020年2月	74.66㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル宮崎駅前	宮崎県宮崎市老松２丁目１０３−４	2000年11月	79.01㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る