アルファスマート青葉北2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
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2,262万円 3,129万円
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121万円 125万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410075125150

最終更新日:

住所宮崎県宮崎市下原町332−2
築年月2017年1月
総階数12階
総戸数71戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約157円/㎡
管理費約111円/㎡
分譲会社穴吹興産株式会社
施工会社株式会社加賀城建設
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

アルファスマート青葉北2の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 401,339 100.0
2025年 396,765 98.9
2030年 389,824 97.1
2035年 381,423 95.0
2040年 371,679 92.6
2045年 360,485 89.8
2050年 348,569 86.9
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート青葉北2の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート青葉北2は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.2万円に比べて、築40年以上では34.9万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
72.26㎡
2階 北
3SLDK
72.26㎡
2階 北
3LDK
69.35㎡
5階 北
3LDK
72.26㎡
6階 北
3LDK
72.26㎡
7階 北
2LDK
72.26㎡
8階 北
2LDK
61.96㎡
8階 北
3LDK
72.26㎡
11階 北
2LDK
61.96㎡
11階 北
2SLDK
72.26㎡
12階 北
2LDK
61.96㎡
12階 北
2SLDK
83.06㎡
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アルファスマート青葉北2の存在する宮崎県宮崎市下原町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡27.53032.53537.54042.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2014年7月85.44㎡32.7万円14LDK
2024年11月2,790万円2014年7月86.44㎡32.3万円14LDK
2024年11月2,650万円2014年7月79.02㎡33.5万円23LDK
2024年11月2,650万円2014年7月75.55㎡35.1万円23LDK
2024年10月2,450万円2014年7月71.2㎡34.4万円53LDK
2024年6月2,550万円2014年7月71.2㎡35.8万円23LDK
2024年4月2,680万円2014年7月67.62㎡39.6万円53LDK
2024年3月2,650万円2017年1月72.26㎡36.7万円83LDK
2024年3月2,680万円2017年1月72.26㎡37.1万円72LDK
2023年12月2,350万円2016年1月61.96㎡37.9万円122LDK

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相場価格:--
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相場価格:1,412万円
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