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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北２丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
美美ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「美美ビル」は、1974年に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央線(快速)「高円寺」駅からは徒歩3分でアクセスでき、交通の便が良いのが特徴です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。例えば、徒歩85mの場所には「ファミリーマート 高円寺純情商店街店」があり、お買い物に便利です。また、徒歩16mには「まいばすけっと 高円寺駅北店」があり、食材の買い物にも困りません。さらに、徒歩37mには「ぎょうざの満洲高円寺北口店」という中華料理店があり、美味しい食事も楽しめます。
また、徒歩26mの距離には「高円寺すずきクリニック」があり、医療機関も近くにあるため安心です。さらに、徒歩57mの場所には「アジア薬品」という薬局もあり、急な体調不良にも対応できます。
公共施設の中では、「高円寺北公園」が徒歩155mの場所にあり、自然豊かな場所でのんびりと過ごすことができます。また、保育園や幼稚園も徒歩で通える距離にあり、子育て中の方にも嬉しい環境です。
「美美ビル」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力あるマンションと言えます。まさに快適な生活が送れる場所です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
美美ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
美美ビルの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。美美ビルは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
美美ビルの存在する東京都杉並区高円寺北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 34.92㎡ | 76.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 34.92㎡ | 76.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1971年9月 | 47.85㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2008年8月 | 32.87㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1971年9月 | 47.85㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1971年9月 | 47.85㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2007年9月 | 28.24㎡ | 109.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2006年1月 | 30.24㎡ | 91.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 2009年11月 | 50.26㎡ | 137.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 2009年11月 | 50.26㎡ | 137.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 2009年11月 | 50.26㎡ | 137.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,798万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 67.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,798万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 67.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,798万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 67.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 55.08㎡ | 144.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1971年1月 | 30.65㎡ | 107.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 71.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1971年1月 | 30.65㎡ | 107.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1971年1月 | 32.7㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1971年1月 | 32.7㎡ | 100.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 75.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 75.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 62.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 62.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1987年3月 | 19.44㎡ | 69.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1971年9月 | 50.42㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1971年9月 | 50.42㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1971年9月 | 50.42㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1987年2月 | 31.96㎡ | 124.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 720万円 | 1981年7月 | 13.5㎡ | 53.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 144.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 144.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 144.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 42.0㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 1970年11月 | 32.64㎡ | 58.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 2009年11月 | 30.65㎡ | 163.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 2009年11月 | 30.65㎡ | 163.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 2009年11月 | 30.65㎡ | 163.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 16.1㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1993年9月 | 36.0㎡ | 91.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1993年9月 | 36.0㎡ | 91.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1993年9月 | 36.0㎡ | 91.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1993年9月 | 36.0㎡ | 91.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 22.14㎡ | 103.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1971年1月 | 21.7㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1971年1月 | 21.7㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 8,598万円 | 2001年5月 | 58.52㎡ | 146.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 29.51㎡ | 84.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1971年1月 | 36.09㎡ | 61.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1971年1月 | 36.09㎡ | 61.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1984年2月 | 37.84㎡ | 102.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 10,480万円 | 2009年11月 | 80.08㎡ | 130.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,480万円 | 2009年11月 | 80.08㎡ | 130.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,480万円 | 2009年11月 | 80.08㎡ | 130.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 73.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 950万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 33.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 950万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 33.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 950万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 33.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1964年12月 | 46.71㎡ | 42.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 35.1㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 35.1㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 30.24㎡ | 102.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 1975年5月 | 42.0㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 20.38㎡ | 63.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 35.52㎡ | 69.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 35.52㎡ | 69.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年5月 | 68.86㎡ | 108.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1985年2月 | 13.97㎡ | 70.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,020万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 43.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,020万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 43.0万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 高円寺カーネル | 東京都杉並区高円寺南４丁目５−７ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大竹マンション | 東京都杉並区高円寺南４丁目１２−１８ | 1969年5月 | 23.7㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２７−１５ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ラヴェンナ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２２−４ | 1996年8月 | 39.63㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第二日東ビル | 東京都杉並区高円寺南４丁目３０−１１ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目４１−６ | 1982年11月 | 25.47㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目５−１ | 1996年7月 | 68.11㎡〜 | 7,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺リリエンハイム | 東京都杉並区高円寺南４丁目２８−１０ | 1985年6月 | 19.7㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラコープ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目１７−３ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀高円寺マンシオン | 東京都杉並区高円寺南４丁目２３−４ | 1986年10月 | 19.17㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺南サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南４丁目４５−４ | 1977年10月 | 32.13㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２２−１０ | 2013年2月 | 61.93㎡〜 | 9,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高円寺第2 | 東京都杉並区高円寺南４丁目３４−５ | 1996年2月 | 19.2㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
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