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パレドール高円寺

パレドール高円寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南４丁目２７−１５
築年月1980年5月
総階数5階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

パレドール高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレドール高円寺」は、JR中央線(快速)「高円寺」駅から徒歩2分の場所にある、総戸数14戸のマンションです。竣工は1980年05月で、地上5階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン・スリーエフといったコンビニが数多くあります。さらに、オーケーや東急ストア、業務スーパーといったスーパーも近くにあります。飲食店も、ガールズバーミューや焼肉すだち亭、筑前屋、大将本店、明神丸といった様々な種類が揃っており、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も充実しています。ミズメンタルクリニックや河北総合病院、若井歯科医院といった医療機関も近くにあり、住民の健康面でも安心です。さらに、佐野薬局やしんぼり薬局、セイムス高円寺駅前薬局などの薬局もあり、医薬品の調達にも便利です。

公共施設も充実しており、自衛隊東京地方協力本部や杉並警察署の交番も近くにあります。また、高円寺中央公園やみどりヶ丘児童遊園、高南小公園といった公園も近くにあり、自然に囲まれた環境に恵まれています。

周辺には、日本動物専門学校や学校法人立志舎杉並学園本部といった教育施設も存在します。さらに、高円寺南保育園や高円寺ミレーネ保育園、マミーズエンジェル高円寺駅前保育園などの保育園や幼稚園も充実しており、子育てにも配慮されたエリアです。

以上のように、「パレドール高円寺」は周辺施設が充実しており、生活に必要な店舗や施設が徒歩圏内に揃っています。交通の利便性も良く、快適な暮らしが実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パレドール高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

パレドール高円寺の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレドール高円寺は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パレドール高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
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2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
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2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
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2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
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2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
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2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
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2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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フェニックス高円寺1番館東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２2000年5月21.06㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
第3穴吹ビル東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９1967年10月----このマンションの相場を見る
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