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ステージ高円寺

ステージ高円寺の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
5,050万円 〜 5,050万円
（299万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南３丁目２４−２８
築年月1994年1月
総階数3階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
ＢＳ
有線放送
宅配ボックス

ステージ高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージ高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上3階の低層建築となっています。竣工は1994年1月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。まず、徒歩圏内にはさまざまな施設があります。コンビニでは、距離も近くにセブンイレブン高円寺ルック店（298m）、ファミリーマート高円寺パル商店街店（306m）、セブンイレブン杉並高円寺南2丁目店（309m）が利用できます。スーパーマーケットもまいばすけっと高円寺南3丁目店（141m）、業務スーパー高円寺店（329m）、西友高円寺店（340m）が徒歩圏内にあり、家庭の食料品や日用品の買い物にも便利です。また、さまざまな飲食店も点在しており、珈琲店長月（79m）、おさけと小料理non（ノン）（90m）、カフェ分福（99m）、iiiio（イオ）（107m）、ブーランジェリール・リアン（120m）などがあります。

病院や薬局も周辺に充実しています。近くには円メンタルクリニック（121m）、浜歯科（144m）、林医院（160m）があり、急な病気や歯のトラブルにも安心です。また、ひよこ薬局（186m）、ココカラファイン高円寺南店（212m）、ミカド薬局南店（262m）など、薬の購入も便利です。

公共施設の面でも充実しており、杉並区高円寺保健センター（83m）や杉並区馬橋区民集会所・ゆうゆう馬橋館（257m）、杉並区コミュニティふらっと馬橋（258m）が近くにあります。また、公園もいくつかあり、高円寺南公園（166m）、新高円寺公園（200m）、高南小公園（219m）で自然に囲まれたひとときを過ごすことができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。杉並区立高円寺南学童クラブ（83m）、杉並区立杉並第六小学校（289m）、日本医歯薬専門学校（313m）といった学校が近くにあり、お子さんの教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も馬橋保育園（146m）、エンジェル高円寺保育園（219m）、杉並幼稚園（406m）などが周辺にあります。

「ステージ高円寺」は、交通の便もよく、周辺施設の充実した魅力あるマンションです。居住者は快適な生活を送ることができ、利便性の高い環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ステージ高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ステージ高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージ高円寺は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
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ステージ高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
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2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
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2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
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2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
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2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
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2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
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2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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メゾンドポリピエ東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４1983年10月10.92㎡〜784万円〜このマンションの相場を見る
ピュアコート高円寺南東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５1995年12月45.85㎡〜3,457万円〜このマンションの相場を見る
高円寺サンハイム東京都杉並区高円寺南３丁目１５−１２1983年4月38.0㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第2東京都杉並区高円寺南３丁目２０−１６1995年12月18.53㎡〜1,562万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール高円寺2東京都杉並区高円寺南３丁目７−９1986年12月20.0㎡〜1,598万円〜このマンションの相場を見る
高円寺シティハウス東京都杉並区高円寺南３丁目２１−９1982年3月90.01㎡〜6,021万円〜このマンションの相場を見る
パルコーポフジ東京都杉並区高円寺南３丁目４８−５1983年3月21.31㎡〜1,154万円〜このマンションの相場を見る
モアグランデ高円寺南東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５1996年3月34.22㎡〜3,121万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトハウス高円寺東京都杉並区高円寺南３丁目４３−８1985年11月----このマンションの相場を見る
ザ・パームス高円寺東京都杉並区高円寺南３丁目３２−１４1996年10月81.84㎡〜6,703万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス高円寺1番館東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２2000年5月21.06㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ新高円寺東京都杉並区梅里２丁目１−１８2001年7月21.34㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン新高円寺東京都杉並区梅里２丁目２８−２1990年12月30.57㎡〜2,225万円〜このマンションの相場を見る
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