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ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）

ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
2,141万円 〜 3,048万円
（277万円 〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区西六郷４丁目３１−９
築年月2018年9月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積25.56㎡ 〜 34.56㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）」は、2018年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。このマンションの魅力は、京急本線「六郷土手」駅から徒歩7分という好立地にあります。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境を提供しています。コンビニには、徒歩5分圏内にローソン 西六郷四丁目店やセブンイレブン 大田区西六郷4丁目店、セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩5分圏内にマックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店やまいばすけっと 六郷土手店、まいばすけっと 西六郷高畑店があります。また、飲食店にも松月庵やバーミヤン 西六郷店、大田屋、広蘭飯店、シバーサクティ 六郷土手店があり、バラエティ豊かな選択肢があります。

この周辺地域には医療施設も充実しており、徒歩5分圏内にグループホーム六郷や多摩川歯科クリニック、サニーライフ 東京大田といった病院があります。また、薬局も近くにあり、徒歩5分圏内にウエルシア大田西六郷店やあけぼの薬局六郷店、六郷駅前薬局があります。

商業施設はありませんが、周辺には六郷文化センターや東京消防庁矢口消防署西六郷出張所といった公共施設があります。公園も多く、徒歩5分圏内に多摩川緑地や西六郷四丁目公園、西六郷三丁目公園があります。

また、学校については徒歩5分圏内に大田区立高畑小学校や川崎市立御幸中学校があり、保育園・幼稚園も近くに揃っています。

ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）は、交通の利便性や周辺の施設の充実度から見ても、住みやすい環境であると言えます。魅力的なマンションであり、快適な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では184.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）の存在する東京都大田区西六郷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,580万円2017年2月78.09㎡109.9万円63LDK
2024年11月8,580万円2017年2月78.09㎡109.9万円63LDK
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
2024年11月3,480万円1979年1月61.6㎡56.5万円32LDK
2024年11月3,480万円1979年1月61.6㎡56.5万円32LDK
2024年11月3,380万円1977年8月53.76㎡62.9万円52LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
2024年10月4,280万円2004年7月58.45㎡73.2万円42LDK
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2024年10月4,999万円1995年10月66.72㎡74.9万円22LDK
2024年10月4,999万円1995年10月66.72㎡74.9万円22LDK
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2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
2024年9月6,880万円2017年6月73.98㎡93.0万円44LDK
2024年9月6,880万円2017年6月73.98㎡93.0万円44LDK
2024年9月2,499万円1979年8月57.4㎡43.5万円22LDK
2024年8月1,350万円1993年4月19.88㎡67.9万円61K
2024年8月2,080万円1977年8月41.04㎡50.7万円31LDK
2024年8月4,780万円2005年4月70.16㎡68.1万円13LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
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2024年8月7,380万円2017年2月73.7㎡100.1万円93LDK
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2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
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2024年7月8,980万円2017年2月86.87㎡103.4万円104LDK
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2024年7月7,840万円2002年9月92.52㎡84.7万円74LDK
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2024年7月4,080万円1999年9月70.53㎡57.8万円23LDK
2024年7月5,990万円2003年8月65.04㎡92.1万円73LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
2024年7月5,180万円1995年10月60.64㎡85.4万円53LDK
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2024年7月7,280万円2017年6月68.22㎡106.7万円143LDK
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2024年7月6,980万円2017年2月76.28㎡91.5万円15LDK
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2024年6月6,490万円2017年2月73.7㎡88.1万円14LDK
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2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
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2024年6月4,980万円2003年8月65.37㎡76.2万円73LDK
2024年6月2,680万円1979年8月55.35㎡48.4万円43LDK
2024年5月7,180万円2017年2月71.37㎡100.6万円113LDK
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2024年5月6,290万円2017年6月71.32㎡88.2万円84LDK
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2024年5月3,999万円1979年1月79.2㎡50.5万円103LDK
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2024年5月5,180万円2011年12月75.4㎡68.7万円33LDK
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2024年4月6,990万円2017年2月71.04㎡98.4万円123LDK
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2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
2024年4月6,480万円2017年6月71.32㎡90.9万円73LDK
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2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
2024年4月5,980万円2017年2月64.62㎡92.5万円63LDK
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2024年4月2,999万円1995年11月54.88㎡54.6万円42LDK
2024年4月2,800万円2021年2月25.65㎡109.2万円51LDK
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2024年4月4,090万円1979年1月78.6㎡52.0万円102LDK
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2024年4月6,980万円2017年2月73.98㎡94.3万円74LDK
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2024年4月5,699万円2009年10月62.05㎡91.8万円23LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月6,300万円2003年8月77.53㎡81.3万円113LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
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ナイスパークフロンテージ西六郷東京都大田区西六郷３丁目６−８2006年2月55.0㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区東京都大田区西六郷３丁目２−１４2018年2月64.62㎡〜5,789万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷プラザ街区東京都大田区西六郷３丁目１−７2017年6月68.22㎡〜6,026万円〜このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川2番館東京都大田区西六郷３丁目２０−７1996年3月57.61㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース西六郷東京都大田区西六郷３丁目２６−１６2022年8月25.56㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム西六郷第2東京都大田区西六郷３丁目３１−１1983年1月51.3㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
イニシア大田六郷東京都大田区西六郷３丁目２２−６2011年11月55.84㎡〜4,609万円〜このマンションの相場を見る
西六郷ダイヤモンドマンション東京都大田区西六郷３丁目７−２1983年11月40.5㎡〜2,525万円〜このマンションの相場を見る
セザール多摩川東京都大田区西六郷３丁目２４−７1995年11月51.95㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩リバーサイド東京都大田区西六郷４丁目２６−１４1984年3月59.18㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルピュア多摩川東京都大田区西六郷４丁目７−１1999年9月66.44㎡〜4,135万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京リバーコースト東京都大田区西六郷４丁目１１−１2003年8月65.04㎡〜4,680万円〜このマンションの相場を見る
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