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ルピナス多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,588万円 〜 5,980万円 （223万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲六郷４丁目３６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ設計
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｻｲﾎﾝ式ﾄｲﾚ
宅配BOX
ルピナス多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス多摩川」は、1998年10月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は70戸で、交通の利便性も高く、京急本線「雑色」駅まで徒歩8分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、セブンイレブン大田区東六郷3丁目店が徒歩176m以内、ファミリーマート仲六郷第一京浜店が徒歩442m、ファミリーマート西六郷三丁目店が徒歩451mという距離に位置しています。また、スーパーもオーケー仲六郷店が徒歩339m、まいばすけっと六郷土手店が徒歩492m、まいばすけっと西六郷高畑店が徒歩526mの場所にあります。さらに、多様な飲食店も近隣に揃っており、寿司勝が徒歩171m、松やが徒歩213m、あやめが徒歩255m、ウルフが徒歩286m、びっくりドンキー東六郷店が徒歩402mという立地条件です。
緊急時にも安心な病院や薬局も充実しており、野の花接骨院やデイサービス楽リハ・さくらが徒歩164m、前者です。薬局も有限会社福田薬局仲六支店が徒歩215m、アクア薬局六郷店が徒歩432m、イムノファーマシー雑色薬局が徒歩485mと所在しています。
公共施設としては、蒲田警察署東六郷交番、ゆうゆうくらぶ仲六郷が徒歩150m、前者です。また、六郷図書館が徒歩248mもあります。
さらに、このマンションの近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も存在します。仲六郷三丁目第二公園が徒歩253m、南六郷三丁目公園が徒歩273m、仲六郷三丁目公園が徒歩415mにあります。学校では、大田区立六郷小学校が徒歩213m、東六郷児童館が徒歩239m、大田区立六郷中学校が徒歩380mです。また、保育園・幼稚園としては、六郷幼稚園が徒歩147m、グローバルキッズ六郷保育園が徒歩166m、東京幼稚園が徒歩224mの位置にあります。
以上のように「ルピナス多摩川」は交通の便利さや周辺施設の充実度から見ても、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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ルピナス多摩川の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルピナス多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス多摩川の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス多摩川は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では179.4万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
60.77㎡
3階 南
3LDK
63.86㎡
4階 南
3LDK
70.04㎡
4階 南
2LDK
58.94㎡
4階 南
3LDK
60.77㎡
4階 南
3LDK
63.86㎡
4階 南
3LDK
64.89㎡
5階 南
3LDK
65.92㎡
5階 南
2LDK
60.77㎡
5階 南
3LDK
63.86㎡
5階 南
2LDK
58.94㎡
7階 南
2LDK
53.27㎡
8階 南
3LDK
87.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.77㎡ | 南 | 2階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.86㎡ | 南 | 3階 南(63.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.04㎡ | 南 | 4階 南(70.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.94㎡ | 南 | 4階 南(58.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.77㎡ | 南 | 4階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.86㎡ | 南 | 4階 南(63.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.89㎡ | 南 | 4階 南(64.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.92㎡ | 南 | 5階 南(65.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.77㎡ | 南 | 5階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.86㎡ | 南 | 5階 南(63.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.94㎡ | 南 | 5階 南(58.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.27㎡ | 南 | 7階 南(53.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 87.78㎡ | 南 | 8階 南(87.78㎡)を無料査定する |
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ルピナス多摩川の存在する東京都大田区仲六郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 67.36㎡ | 56.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 67.36㎡ | 56.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 67.36㎡ | 56.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 67.36㎡ | 56.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,900万円 | 1996年11月 | 70.68㎡ | 69.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,900万円 | 1996年11月 | 70.68㎡ | 69.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,900万円 | 1996年11月 | 70.68㎡ | 69.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1986年12月 | 16.0㎡ | 59.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1978年11月 | 38.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1978年11月 | 38.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1986年12月 | 16.0㎡ | 59.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 950万円 | 1986年12月 | 16.0㎡ | 59.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1978年11月 | 38.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1986年12月 | 16.0㎡ | 59.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 38.15㎡ | 46.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年6月 | 71.98㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年6月 | 71.98㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1986年4月 | 56.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1986年4月 | 56.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 66.0㎡ | 83.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 66.0㎡ | 83.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 66.0㎡ | 83.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1978年12月 | 59.4㎡ | 53.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1978年12月 | 56.77㎡ | 56.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 77.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 77.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 77.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1993年11月 | 59.36㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 52.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 1976年3月 | 32.47㎡ | 53.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1986年6月 | 99.35㎡ | 63.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1986年6月 | 99.35㎡ | 63.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 1982年2月 | 71.93㎡ | 66.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 1982年2月 | 71.93㎡ | 66.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,090万円 | 1996年11月 | 75.48㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,090万円 | 1996年11月 | 75.48㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,090万円 | 1996年11月 | 75.48㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 1996年11月 | 86.28㎡ | 71.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 1996年11月 | 86.28㎡ | 71.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 1996年11月 | 86.28㎡ | 71.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,720万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 62.16㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1986年4月 | 80.64㎡ | 55.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1986年4月 | 80.64㎡ | 55.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 1986年6月 | 71.98㎡ | 66.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1974年11月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1974年11月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1974年11月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 1986年6月 | 71.98㎡ | 66.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1989年4月 | 17.92㎡ | 51.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 32.06㎡ | 49.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1986年10月 | 53.36㎡ | 93.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1986年10月 | 53.36㎡ | 93.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 85.3㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 85.3㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 85.3㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2016年4月 | 64.39㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2016年4月 | 64.39㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2016年4月 | 64.39㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,090万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,090万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 57.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 57.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1978年12月 | 25.21㎡ | 58.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1989年3月 | 17.92㎡ | 58.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1976年3月 | 31.41㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 815万円 | 1989年6月 | 16.38㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目８−１ | 1978年12月 | 25.21㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン多摩川 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ | 1992年10月 | 40.96㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.69㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ | 1981年11月 | 61.6㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ多摩川ラミューゼ | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ | 1988年3月 | 84.97㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川6 | 東京都大田区多摩川２丁目８−５ | 2012年2月 | 63.31㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−２９ | 1997年11月 | 34.92㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル多摩川2 | 東京都大田区多摩川２丁目６−４ | 1994年12月 | 51.3㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルミューネス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−７ | 2004年11月 | 43.3㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
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