日神デュオステージ六郷土手の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,377万円〜 3,330万円（261万円〜 275万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区仲六郷４丁目１２−３
築年月	2010年3月
総階数	5階
総戸数	34戸
専有面積	30.07㎡〜 40.16㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	六郷土手駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾗｼﾞｪﾝﾄﾋｰﾀｰ)

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

設計･建設性能評価書

日神デュオステージ六郷土手について

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「日神デュオステージ六郷土手」は、大田区に位置するマンションです。交通の便も良く、京急本線「六郷土手」駅からは徒歩4分とアクセスも抜群です。総戸数は34戸で、地上5階建ての建物で、2010年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。例えば「ファミリーマート仲六郷第一京浜店」は239m、「セブンイレブン大田区六郷土手駅前店」は288m、「ローソン西六郷四丁目店」は317mと、どのコンビニも徒歩数分で利用可能です。また、スーパーも近くにあります。「マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店」は236m、「まいばすけっと六郷土手店」は275m、「まいばすけっと西六郷高畑店」は493mといった具体的な距離も記載されています。

飲食店についても、周辺には様々な種類の店舗があります。例えば「シバーサクティ六郷土手店」は226m、「松や」は232m、「広蘭飯店」は253m、「大田屋」は279m、「ドミノ・ピザ六郷土手店」は280mの距離に位置しています。

さらに、病院や薬局も徒歩圏内で利用できます。例えば、「すずきフレンドシップクリニック」や「学研ココファン六郷」といった病院は165m、「アクア薬局六郷店」は165m、「クスリのツルハ東京六郷店」や「あけぼの薬局六郷店」は274mの距離に位置しています。

さらに、周辺には公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園もあります。「六郷文化センター」や「東京消防庁矢口消防署西六郷出張所」といった公共施設は、それぞれ140mや156mの距離にあります。また、公園も徒歩数分で行ける距離にあります。「宮本台緑地」は348m、「西六郷三丁目公園」は399m、「仲六郷三丁目第二公園」は410mといった距離です。

これらの周辺施設の充実度からも分かるように、「日神デュオステージ六郷土手」は住環境が非常に良いマンションと言えます。他の設備面についての具体的な情報は提供されていませんが、交通の利便性や周辺の生活施設の充実度などに着目すると、快適な生活が送れることが伺えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

日神デュオステージ六郷土手の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ六郷土手の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ六郷土手は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では184.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神デュオステージ六郷土手の存在する東京都大田区仲六郷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,499万円	1974年12月	58.32㎡	60.0万円	6	3LDK
2024年11月	3,499万円	1974年12月	58.32㎡	60.0万円	6	3LDK
2024年11月	3,499万円	1974年12月	58.32㎡	60.0万円	6	3LDK
2024年11月	5,980万円	1998年1月	85.36㎡	70.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	1998年1月	85.36㎡	70.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	1982年3月	67.36㎡	56.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,780万円	1982年3月	67.36㎡	56.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,780万円	1982年2月	67.36㎡	56.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,780万円	1982年2月	67.36㎡	56.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,900万円	1996年11月	70.68㎡	69.3万円	12	4LDK
2024年11月	4,900万円	1996年11月	70.68㎡	69.3万円	12	4LDK
2024年11月	4,900万円	1996年11月	70.68㎡	69.3万円	12	4LDK
2024年11月	950万円	1986年12月	16.0㎡	59.4万円	5	1R
2024年11月	1,800万円	1978年11月	38.5㎡	46.8万円	4	1LDK
2024年11月	1,800万円	1978年11月	38.5㎡	46.8万円	4	1LDK
2024年11月	950万円	1986年12月	16.0㎡	59.4万円	5	1R
2024年11月	950万円	1986年12月	16.0㎡	59.4万円	5	1R
2024年11月	1,800万円	1978年11月	38.5㎡	46.8万円	4	1LDK
2024年11月	950万円	1986年12月	16.0㎡	59.4万円	5	1R
2024年10月	5,498万円	1986年6月	76.87㎡	71.5万円	6	3LDK
2024年10月	5,498万円	1986年6月	76.87㎡	71.5万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1974年12月	58.32㎡	63.1万円	8	3LDK
2024年10月	3,680万円	1974年12月	58.32㎡	63.1万円	8	3LDK
2024年10月	3,680万円	1974年12月	58.32㎡	63.1万円	8	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年3月	38.15㎡	46.7万円	6	1LDK
2024年10月	5,180万円	1986年6月	71.98㎡	72.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,180万円	1986年6月	71.98㎡	72.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,080万円	1986年4月	56.56㎡	54.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1986年4月	56.56㎡	54.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1982年2月	66.0㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	1982年2月	66.0㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	1982年2月	66.0㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,198万円	1978年12月	59.4㎡	53.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,198万円	1978年12月	56.77㎡	56.3万円	4	2LDK
2024年10月	4,780万円	1992年10月	61.44㎡	77.8万円	4	2LDK
2024年10月	4,780万円	1992年10月	61.44㎡	77.8万円	4	2LDK
2024年10月	4,780万円	1992年10月	61.44㎡	77.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,799万円	1993年11月	59.36㎡	64.0万円	2	2LDK
2024年9月	3,780万円	1982年2月	61.6㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,780万円	1982年2月	61.6㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,780万円	1982年2月	61.6㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,580万円	1986年4月	68.86㎡	52.0万円	3	4LDK
2024年9月	3,580万円	1986年4月	68.86㎡	52.0万円	3	4LDK
2024年9月	1,750万円	1976年3月	32.47㎡	53.9万円	1	1LDK
2024年9月	3,280万円	1979年3月	51.84㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1979年3月	51.84㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1979年3月	51.84㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年9月	6,280万円	1986年6月	99.35㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年9月	6,280万円	1986年6月	99.35㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,790万円	1982年2月	71.93㎡	66.6万円	11	3LDK
2024年8月	4,790万円	1982年2月	71.93㎡	66.6万円	11	3LDK
2024年8月	6,090万円	1996年11月	75.48㎡	80.7万円	13	3LDK
2024年8月	6,090万円	1996年11月	75.48㎡	80.7万円	13	3LDK
2024年8月	6,090万円	1996年11月	75.48㎡	80.7万円	13	3LDK
2024年8月	6,180万円	1996年11月	86.28㎡	71.6万円	6	4LDK
2024年8月	6,180万円	1996年11月	86.28㎡	71.6万円	6	4LDK
2024年8月	6,180万円	1996年11月	86.28㎡	71.6万円	6	4LDK
2024年8月	1,720万円	1976年3月	29.97㎡	57.4万円	2	1LDK
2024年8月	3,680万円	1983年11月	62.16㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	1986年4月	80.64㎡	55.6万円	4	4LDK
2024年8月	4,480万円	1986年4月	80.64㎡	55.6万円	4	4LDK
2024年8月	4,790万円	1986年6月	71.98㎡	66.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,380万円	1974年11月	55.08㎡	61.4万円	8	3LDK
2024年8月	3,380万円	1974年11月	55.08㎡	61.4万円	8	3LDK
2024年8月	3,380万円	1974年11月	55.08㎡	61.4万円	8	3LDK
2024年8月	4,790万円	1986年6月	71.98㎡	66.5万円	9	3LDK
2024年8月	920万円	1989年4月	17.92㎡	51.3万円	1	1R
2024年8月	1,580万円	1976年3月	32.06㎡	49.3万円	2	1K
2024年7月	3,980万円	1982年2月	72.41㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年7月	3,980万円	1982年2月	72.41㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年7月	4,980万円	1986年10月	53.36㎡	93.3万円	2	2LDK
2024年7月	4,980万円	1986年10月	53.36㎡	93.3万円	2	2LDK
2024年7月	6,480万円	1996年11月	85.3㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年7月	3,590万円	1982年2月	67.06㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年7月	6,480万円	1996年11月	85.3㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年7月	3,590万円	1982年2月	67.06㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年7月	6,480万円	1996年11月	85.3㎡	76.0万円	6	4LDK
2024年6月	6,490万円	2016年4月	64.39㎡	100.8万円	4	3LDK
2024年6月	6,490万円	2016年4月	64.39㎡	100.8万円	4	3LDK
2024年6月	6,490万円	2016年4月	64.39㎡	100.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,580万円	1998年10月	63.86㎡	71.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,580万円	1998年10月	63.86㎡	71.7万円	4	3LDK
2024年5月	5,090万円	2001年2月	69.67㎡	73.1万円	5	3LDK
2024年5月	5,090万円	2001年2月	69.67㎡	73.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,880万円	1982年2月	67.06㎡	57.9万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	1982年2月	67.06㎡	57.9万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1978年12月	25.21㎡	58.7万円	4	1K
2024年5月	3,380万円	1974年12月	55.08㎡	61.4万円	8	3LDK
2024年5月	3,380万円	1974年12月	55.08㎡	61.4万円	8	3LDK
2024年5月	3,380万円	1974年12月	55.08㎡	61.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,050万円	1989年3月	17.92㎡	58.6万円	7	1R
2024年4月	870万円	1987年1月	16.2㎡	53.7万円	1	1R
2024年4月	870万円	1987年1月	16.2㎡	53.7万円	1	1R
2024年4月	870万円	1987年1月	16.2㎡	53.7万円	1	1R
2024年4月	870万円	1987年1月	16.2㎡	53.7万円	1	1R
2024年4月	4,690万円	1992年10月	61.44㎡	76.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,690万円	1992年10月	61.44㎡	76.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,690万円	1992年10月	61.44㎡	76.3万円	5	3LDK
2024年3月	1,490万円	1976年3月	31.41㎡	47.4万円	2	1K
2024年3月	815万円	1989年6月	16.38㎡	49.8万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ルーブル仲六郷壱番館

東京都大田区仲六郷４丁目３１−２

築年月：2014年3月

専有面積：60.06㎡〜

相場価格：5,257万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル仲六郷壱番館	東京都大田区仲六郷４丁目３１−２	2014年3月	60.06㎡〜	5,257万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩川六郷	東京都大田区仲六郷４丁目３５−２	1981年10月	23.45㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル仲六郷2番館	東京都大田区仲六郷４丁目３１−２	2014年3月	20.43㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ多摩川	東京都大田区仲六郷４丁目３−１６	1982年2月	66.62㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク多摩川2番館	東京都大田区仲六郷４丁目３２−８	2001年2月	62.45㎡〜	4,680万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仲六郷第2	東京都大田区仲六郷４丁目３５−１１	1986年5月	56.56㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス多摩川	東京都大田区仲六郷４丁目３６−１	1998年10月	53.27㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスパークフロンテージ西六郷	東京都大田区西六郷３丁目６−８	2006年2月	55.0㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区	東京都大田区西六郷３丁目２−１４	2018年2月	64.62㎡〜	5,789万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷プラザ街区	東京都大田区西六郷３丁目１−７	2017年6月	68.22㎡〜	6,026万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川2番館	東京都大田区西六郷３丁目２０−７	1996年3月	57.61㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートグレース西六郷	東京都大田区西六郷３丁目２６−１６	2022年8月	25.56㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム西六郷第2	東京都大田区西六郷３丁目３１−１	1983年1月	51.3㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大田六郷	東京都大田区西六郷３丁目２２−６	2011年11月	55.84㎡〜	4,609万円〜	このマンションの相場を見る
西六郷ダイヤモンドマンション	東京都大田区西六郷３丁目７−２	1983年11月	40.5㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
セザール多摩川	東京都大田区西六郷３丁目２４−７	1995年11月	51.95㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川南パークハウス	東京都大田区多摩川２丁目１７−１	1996年1月	49.77㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
ディックピア多摩川	東京都大田区多摩川２丁目５−１	1974年11月	50.9㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール多摩川	東京都大田区多摩川２丁目３０−１０	2007年2月	56.92㎡〜	4,022万円〜	このマンションの相場を見る
グランメゾン多摩川	東京都大田区多摩川２丁目１６−５	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る

日神デュオステージ六郷土手の売却査定・相場情報

基本情報

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日神デュオステージ六郷土手について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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