プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
5,789万円〜 8,229万円（296万円〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都大田区西六郷３丁目２−１４
築年月	2018年2月
総階数	14階
総戸数	466戸
専有面積	64.62㎡〜 86.87㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	六郷土手駅徒歩10分雑色駅徒歩12分

施設・設備

総632戸

総敷地23663.13㎡

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

一括受電

蓄電池

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

かまど

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

中庭

集会室

子育て支援施設

保育所

医療施設

ｶﾌｪ

ﾐﾆｼｮｯﾌ

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウドシティ大田六郷フォレスト街区」は、大田区の閑静な住宅街に位置するマンションです。交通面では京急本線「六郷土手」駅まで徒歩10分という利便性があります。

マンションの特徴としては、総戸数は466戸、地上15階建てとなっています。竣工年月は2018年02月であり、比較的新しいマンションとなります。

周辺施設としては、コンビニエンスストアも充実しており、ファミリーマートやセブンイレブンが近くにあります。ファミリーマート西六郷三丁目店は徒歩87メートル、セブンイレブン大田区西六郷2丁目店は279メートル、セブンイレブン大田区西六郷4丁目店は485メートルという距離です。

また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとやオーケーなどが利用できます。まいばすけっと西六郷高畑店は104メートル、オーケー仲六郷店は440メートル、まいばすけっと西六郷2丁目店は484メートルの距離に位置しています。

飲食店も充実しており、ガストやタイガー、おけさ民謡道場、寿司勝、スマイルなどが周辺にあります。特にガスト西六郷店は距離89メートルで、から好し取扱店としても注目されています。

マンションの周辺にはさまざまな医療機関も存在します。にしろくクリニックや大田区地域包括支援センター西六郷、八代歯科医院などが徒歩圏内にあります。

薬局も充実しており、有限会社福田薬局仲六支店やイムノファーマシー雑色薬局、ウエルシア大田西六郷店などが利用できます。ウエルシア大田西六郷店は534メートルの距離に位置しています。

公共施設については、蒲田警察署西六郷交番やゆうゆうくらぶ仲六郷、六郷文化センターが近くにあります。

自然環境にも恵まれており、仲六郷三丁目第二公園や西六郷三丁目公園、仲六郷三丁目公園などが徒歩圏内に存在します。

教育環境も整っており、高畑児童館や大田区立六郷中学校、大田区立高畑小学校などが近くに位置しています。

保育園や幼稚園については、ポピンズナーサリースクール西六郷やさくらさくみらい西六郷、高畑保育園などが利用できます。

以上のように、「プラウドシティ大田六郷フォレスト街区」は魅力的なマンションであり、周辺には生活に便利な施設が多く存在しています。注目度が高く、利便性と住環境の良さを兼ね備えていると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ大田六郷フォレスト街区は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では184.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の存在する東京都大田区西六郷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,200万円	2017年2月	64.62㎡	111.4万円	10	3LDK
2024年11月	7,200万円	2017年2月	64.62㎡	111.4万円	10	3LDK
2024年11月	6,980万円	2003年6月	81.66㎡	85.5万円	2	4LDK
2024年11月	6,980万円	2003年6月	81.66㎡	85.5万円	2	4LDK
2024年11月	7,480万円	2017年2月	73.7㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年11月	7,480万円	2017年2月	73.7㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年2月	71.33㎡	118.9万円	12	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年2月	71.33㎡	118.9万円	12	3LDK
2024年11月	3,480万円	1979年1月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1979年1月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,380万円	1977年8月	53.76㎡	62.9万円	5	2LDK
2024年10月	5,180万円	2011年12月	67.8㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,180万円	2011年12月	67.8㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1995年8月	60.64㎡	90.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,480万円	1995年8月	60.64㎡	90.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,480万円	1995年8月	60.64㎡	90.4万円	8	3LDK
2024年10月	4,280万円	2004年7月	58.45㎡	73.2万円	4	2LDK
2024年10月	4,280万円	2004年7月	58.45㎡	73.2万円	4	2LDK
2024年10月	4,999万円	1995年10月	66.72㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,999万円	1995年10月	66.72㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,999万円	1995年10月	66.72㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年9月	5,180万円	2007年10月	65.17㎡	79.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,180万円	2007年10月	65.17㎡	79.5万円	1	3LDK
2024年9月	6,880万円	2017年6月	73.98㎡	93.0万円	4	4LDK
2024年9月	6,880万円	2017年6月	73.98㎡	93.0万円	4	4LDK
2024年9月	2,499万円	1979年8月	57.4㎡	43.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,080万円	1977年8月	41.04㎡	50.7万円	3	1LDK
2024年8月	1,350万円	1993年4月	19.88㎡	67.9万円	6	1K
2024年8月	4,780万円	2005年4月	70.16㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年8月	6,990万円	2017年1月	68.36㎡	102.3万円	9	3LDK
2024年8月	7,500万円	2017年2月	68.36㎡	109.7万円	3	3LDK
2024年8月	6,990万円	2017年1月	68.36㎡	102.3万円	9	3LDK
2024年8月	7,500万円	2017年2月	68.36㎡	109.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,898万円	1979年1月	53.76㎡	53.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,898万円	1979年1月	53.76㎡	53.9万円	3	2LDK
2024年8月	4,780万円	2016年10月	64.66㎡	73.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,780万円	2016年10月	64.66㎡	73.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,180万円	1997年9月	66.25㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1997年9月	66.25㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1997年9月	66.25㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1997年9月	66.25㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年2月	73.7㎡	100.1万円	9	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年2月	73.7㎡	100.1万円	9	3LDK
2024年7月	6,180万円	1995年10月	66.15㎡	93.4万円	14	2LDK
2024年7月	6,180万円	1995年10月	66.15㎡	93.4万円	14	2LDK
2024年7月	6,180万円	1995年10月	66.15㎡	93.4万円	14	2LDK
2024年7月	8,980万円	2017年2月	86.87㎡	103.4万円	10	4LDK
2024年7月	8,980万円	2017年2月	86.87㎡	103.4万円	10	4LDK
2024年7月	7,840万円	2002年9月	92.52㎡	84.7万円	7	4LDK
2024年7月	7,840万円	2002年9月	92.52㎡	84.7万円	7	4LDK
2024年7月	4,080万円	1999年9月	70.53㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,080万円	1986年4月	62.16㎡	49.5万円	1	3LDK
2024年7月	3,080万円	1986年4月	62.16㎡	49.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,990万円	2003年8月	65.04㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年7月	5,180万円	1995年10月	60.64㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1995年10月	60.64㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1995年10月	60.64㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,280万円	2017年6月	68.22㎡	106.7万円	14	3LDK
2024年7月	7,280万円	2017年6月	68.22㎡	106.7万円	14	3LDK
2024年7月	6,980万円	2017年2月	76.28㎡	91.5万円	1	5LDK
2024年7月	6,980万円	2017年2月	76.28㎡	91.5万円	1	5LDK
2024年6月	6,490万円	2017年2月	73.7㎡	88.1万円	1	4LDK
2024年6月	6,490万円	2017年2月	73.7㎡	88.1万円	1	4LDK
2024年6月	4,680万円	1995年10月	55.13㎡	84.9万円	13	2LDK
2024年6月	4,680万円	1995年10月	55.13㎡	84.9万円	13	2LDK
2024年6月	4,680万円	1995年10月	55.13㎡	84.9万円	13	2LDK
2024年6月	4,980万円	2003年8月	65.37㎡	76.2万円	7	3LDK
2024年6月	2,680万円	1979年8月	55.35㎡	48.4万円	4	3LDK
2024年5月	7,180万円	2017年2月	71.37㎡	100.6万円	11	3LDK
2024年5月	7,180万円	2017年2月	71.37㎡	100.6万円	11	3LDK
2024年5月	6,290万円	2017年6月	71.32㎡	88.2万円	8	4LDK
2024年5月	6,290万円	2017年6月	71.32㎡	88.2万円	8	4LDK
2024年5月	3,999万円	1979年1月	79.2㎡	50.5万円	10	3LDK
2024年5月	3,999万円	1979年1月	79.2㎡	50.5万円	10	3LDK
2024年5月	5,180万円	2011年12月	75.4㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年5月	5,180万円	2011年12月	75.4㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年4月	6,990万円	2017年2月	71.04㎡	98.4万円	12	3LDK
2024年4月	6,990万円	2017年2月	71.04㎡	98.4万円	12	3LDK
2024年4月	6,480万円	2017年6月	71.32㎡	90.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,880万円	2016年10月	64.71㎡	90.9万円	11	3LDK
2024年4月	5,880万円	2016年10月	64.71㎡	90.9万円	11	3LDK
2024年4月	6,480万円	2017年6月	71.32㎡	90.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2017年2月	64.62㎡	92.5万円	6	3LDK
2024年4月	5,980万円	2017年2月	64.62㎡	92.5万円	6	3LDK
2024年4月	2,999万円	1995年11月	54.88㎡	54.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,800万円	2021年2月	25.65㎡	109.2万円	5	1LDK
2024年4月	2,800万円	2021年2月	25.65㎡	109.2万円	5	1LDK
2024年4月	4,090万円	1979年1月	78.6㎡	52.0万円	10	2LDK
2024年4月	4,090万円	1979年1月	78.6㎡	52.0万円	10	2LDK
2024年4月	6,980万円	2017年2月	73.98㎡	94.3万円	7	4LDK
2024年4月	6,980万円	2017年2月	73.98㎡	94.3万円	7	4LDK
2024年4月	5,699万円	2009年10月	62.05㎡	91.8万円	2	3LDK
2024年3月	5,298万円	2004年7月	66.51㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年3月	5,298万円	2004年7月	66.51㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年3月	6,300万円	2003年8月	77.53㎡	81.3万円	11	3LDK
2024年3月	8,480万円	2017年2月	86.87㎡	97.6万円	7	4LDK
2024年3月	8,480万円	2017年2月	86.87㎡	97.6万円	7	4LDK
2024年3月	6,180万円	2017年6月	71.76㎡	86.1万円	3	4LDK
2024年3月	6,180万円	2017年6月	71.76㎡	86.1万円	3	4LDK
2024年3月	4,998万円	1996年3月	66.57㎡	75.1万円	2	3LDK

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SSサンハイツ西六郷

東京都大田区西六郷２丁目１４−１１

築年月：1986年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
SSサンハイツ西六郷	東京都大田区西六郷２丁目１４−１１	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西六郷	東京都大田区西六郷２丁目５０−３	1986年4月	62.16㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ多摩川	東京都大田区西六郷２丁目４６−５	1993年9月	26.14㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川	東京都大田区西六郷２丁目２９−１２	1994年8月	55.16㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム仲六郷	東京都大田区仲六郷３丁目８−１	1978年12月	25.21㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仲六郷	東京都大田区仲六郷３丁目３２−２	1989年9月	16.75㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント東京サウス	東京都大田区仲六郷３丁目１２−７	2002年10月	65.07㎡〜	4,967万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン多摩川	東京都大田区仲六郷３丁目７−８	1992年10月	40.96㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン東京サウス仲六郷	東京都大田区仲六郷３丁目１４−９	2016年3月	55.04㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ蒲田南	東京都大田区仲六郷３丁目１３−６	2019年2月	25.41㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードOZ	東京都大田区仲六郷３丁目２−１０	2013年9月	25.88㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仲六郷	東京都大田区仲六郷３丁目２−１３	1983年11月	51.84㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスパークフロンテージ西六郷	東京都大田区西六郷３丁目６−８	2006年2月	55.0㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷プラザ街区	東京都大田区西六郷３丁目１−７	2017年6月	68.22㎡〜	6,026万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川2番館	東京都大田区西六郷３丁目２０−７	1996年3月	57.61㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートグレース西六郷	東京都大田区西六郷３丁目２６−１６	2022年8月	25.56㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム西六郷第2	東京都大田区西六郷３丁目３１−１	1983年1月	51.3㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大田六郷	東京都大田区西六郷３丁目２２−６	2011年11月	55.84㎡〜	4,609万円〜	このマンションの相場を見る
西六郷ダイヤモンドマンション	東京都大田区西六郷３丁目７−２	1983年11月	40.5㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
セザール多摩川	東京都大田区西六郷３丁目２４−７	1995年11月	51.95㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

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