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シティオ多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,550万円 〜 2,057万円 （194万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷２丁目４６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティオ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティオ多摩川」は、京急本線「雑色」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上5階建ての建物です。建てられたのは1993年9月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブン大田区西六郷2丁目店まで270m、ファミリーマートには西六郷三丁目店まで288m、西六郷一丁目店まで357mです。スーパーもまいばすけっと西六郷高畑店まで261m、オーケー仲六郷店まで293m、まいばすけっと西六郷2丁目店まで320mと、徒歩圏内に揃っています。また、飲食店もスマイルまで200m、おけさ民謡道場まで217mと、近くにあるため、食事にも困りません。
さらに、このマンション周辺には病院や薬局などの医療施設も充実しています。にしろくクリニックまで179m、大田区地域包括支援センター西六郷まで179m、中田歯科医院まで239mと、身体の健康管理にも便利です。
また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園では自然の中でリフレッシュすることができ、大田区立六郷中学校まで98m、高畑児童館まで305m、大田区立西六郷小学校まで354mと、子育て世代にとっても住みやすい環境です。
「シティオ多摩川」は、交通の便や周辺施設の豊富さから、生活に便利さを感じられるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シティオ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
シティオ多摩川の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティオ多摩川は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では179.4万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2K | 35.13㎡ | 北東 | 3階 北東(35.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 26.14㎡ | 北東 | 4階 北東(26.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 26.76㎡ | 南東 | 5階 南東(26.76㎡)を無料査定する |
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シティオ多摩川の存在する東京都大田区西六郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,200万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 111.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,200万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 111.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2003年6月 | 81.66㎡ | 85.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2003年6月 | 81.66㎡ | 85.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 101.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 101.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 118.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 118.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1977年8月 | 53.76㎡ | 62.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2011年12月 | 67.8㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2011年12月 | 67.8㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 60.64㎡ | 90.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 60.64㎡ | 90.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 60.64㎡ | 90.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2004年7月 | 58.45㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2004年7月 | 58.45㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1995年10月 | 66.72㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1995年10月 | 66.72㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1995年10月 | 66.72㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 79.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 79.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2017年6月 | 73.98㎡ | 93.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2017年6月 | 73.98㎡ | 93.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1993年4月 | 19.88㎡ | 67.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 50.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2005年4月 | 70.16㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 2017年1月 | 68.36㎡ | 102.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,500万円 | 2017年2月 | 68.36㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,500万円 | 2017年2月 | 68.36㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 2017年1月 | 68.36㎡ | 102.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,898万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 53.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,898万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 53.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1997年9月 | 66.25㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1997年9月 | 66.25㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1997年9月 | 66.25㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1997年9月 | 66.25㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 100.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 100.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 66.15㎡ | 93.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 66.15㎡ | 93.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 66.15㎡ | 93.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 103.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 103.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,840万円 | 2002年9月 | 92.52㎡ | 84.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,840万円 | 2002年9月 | 92.52㎡ | 84.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年9月 | 70.53㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 2003年8月 | 65.04㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 85.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 85.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 85.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2017年6月 | 68.22㎡ | 106.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2017年6月 | 68.22㎡ | 106.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 88.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 88.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年10月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年10月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年10月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 76.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1979年8月 | 55.35㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 71.37㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 71.37㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,290万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 88.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,290万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 88.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2011年12月 | 75.4㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 50.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 50.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2011年12月 | 75.4㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 71.04㎡ | 98.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 71.04㎡ | 98.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 90.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 90.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 90.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 90.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2021年2月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2021年2月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1979年1月 | 78.6㎡ | 52.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1979年1月 | 78.6㎡ | 52.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フィエスタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４ | 1993年11月 | 59.36㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雑色第2中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９−２０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 雑色中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９−３ | 1978年11月 | 38.5㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目４０−１ | 1974年11月 | 50.78㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川センティア | 東京都大田区仲六郷２丁目３６−６ | 2009年3月 | 38.16㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートピア雑色 | 東京都大田区仲六郷２丁目４１−１３ | 1982年3月 | 38.15㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSサンハイツ西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目１４−１１ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目５０−３ | 1986年4月 | 62.16㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目２９−１２ | 1994年8月 | 55.16㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目８−１ | 1978年12月 | 25.21㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン多摩川 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ | 1992年10月 | 40.96㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 6,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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