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イニシア大田六郷

イニシア大田六郷の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
4,609万円 〜 5,916万円
（225万円 〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区西六郷３丁目２２−６
築年月2011年11月
総階数8階
総戸数66戸
専有面積55.84㎡ 〜 89.77㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
屋上緑化

イニシア大田六郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア大田六郷」は、2011年11月に竣工されたマンションで、総戸数は66戸で地上8階建ての建物です。最寄り駅は、京急本線の「六郷土手」駅で徒歩9分の立地にあります。

周辺には、さまざまな施設があり、住民にとって便利な環境です。コンビニには、徒歩圏内にファミリーマート 西六郷三丁目店（約159m）、セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店（約408m）、セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店（約425m）があります。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 西六郷高畑店（約241m）、オーケー 仲六郷店（約409m）、マックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店（約496m）などが近くにあります。

飲食店も多くあり、寿司勝（約205m）、ガスト 西六郷店（から好し取扱店、約212m）、タイガー（約304m）、おけさ民謡道場（約390m）、松や（約397m）などさまざまなジャンルの店舗があります。

また、病院や薬局も充実しており、ミモザ 西六郷（約81m）、大田区地域包括支援センター 西六郷（約93m）、にしろくクリニック（約94m）などの医療施設が近くにあります。薬局も徒歩圏内に数軒あります。

公共施設も充実しており、六郷文化センター（約210m）、東京消防庁矢口消防署西六郷出張所（約224m）、ゆうゆうくらぶ仲六郷（約235m）などが近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園もあり、近隣には仲六郷三丁目第二公園（約153m）、西六郷三丁目公園（約285m）、仲六郷三丁目公園（約510m）などの公園があります。学校には高畑児童館（約130m）、大田区立高畑小学校（約246m）、大田区立六郷中学校（約293m）などがあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、ポピンズナーサリースクール西六郷（約84m）、にじいろ保育園西六郷（約143m）、高畑保育園（約173m）などが近くにあります。

「イニシア大田六郷」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。さまざまな施設へのアクセスが良好であり、住民にとって利便性が高く、快適な暮らしを実現できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

イニシア大田六郷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

イニシア大田六郷の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア大田六郷は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では184.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア大田六郷
5,180万円
67.8㎡　3LDK
2011年12月築
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中古マンション

イニシア大田六郷の存在する東京都大田区西六郷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
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2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
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2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
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2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
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2024年11月3,480万円1979年1月61.6㎡56.5万円32LDK
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2024年11月3,380万円1977年8月53.76㎡62.9万円52LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
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2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
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2024年10月4,280万円2004年7月58.45㎡73.2万円42LDK
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2024年10月4,999万円1995年10月66.72㎡74.9万円22LDK
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2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
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2024年9月6,880万円2017年6月73.98㎡93.0万円44LDK
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2024年9月2,499万円1979年8月57.4㎡43.5万円22LDK
2024年8月1,350万円1993年4月19.88㎡67.9万円61K
2024年8月2,080万円1977年8月41.04㎡50.7万円31LDK
2024年8月4,780万円2005年4月70.16㎡68.1万円13LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
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2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
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2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
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2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
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2024年8月7,380万円2017年2月73.7㎡100.1万円93LDK
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2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
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2024年7月8,980万円2017年2月86.87㎡103.4万円104LDK
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2024年7月7,840万円2002年9月92.52㎡84.7万円74LDK
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2024年7月4,080万円1999年9月70.53㎡57.8万円23LDK
2024年7月5,990万円2003年8月65.04㎡92.1万円73LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
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2024年7月5,180万円1995年10月60.64㎡85.4万円53LDK
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2024年7月7,280万円2017年6月68.22㎡106.7万円143LDK
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2024年7月6,980万円2017年2月76.28㎡91.5万円15LDK
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2024年6月6,490万円2017年2月73.7㎡88.1万円14LDK
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2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
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2024年6月4,980万円2003年8月65.37㎡76.2万円73LDK
2024年6月2,680万円1979年8月55.35㎡48.4万円43LDK
2024年5月7,180万円2017年2月71.37㎡100.6万円113LDK
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2024年5月6,290万円2017年6月71.32㎡88.2万円84LDK
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2024年5月5,180万円2011年12月75.4㎡68.7万円33LDK
2024年5月3,999万円1979年1月79.2㎡50.5万円103LDK
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2024年5月5,180万円2011年12月75.4㎡68.7万円33LDK
2024年4月6,990万円2017年2月71.04㎡98.4万円123LDK
2024年4月6,990万円2017年2月71.04㎡98.4万円123LDK
2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
2024年4月6,480万円2017年6月71.32㎡90.9万円73LDK
2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
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2024年4月5,980万円2017年2月64.62㎡92.5万円63LDK
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2024年4月2,999万円1995年11月54.88㎡54.6万円42LDK
2024年4月2,800万円2021年2月25.65㎡109.2万円51LDK
2024年4月2,800万円2021年2月25.65㎡109.2万円51LDK
2024年4月4,090万円1979年1月78.6㎡52.0万円102LDK
2024年4月4,090万円1979年1月78.6㎡52.0万円102LDK
2024年4月6,980万円2017年2月73.98㎡94.3万円74LDK
2024年4月6,980万円2017年2月73.98㎡94.3万円74LDK
2024年4月5,699万円2009年10月62.05㎡91.8万円23LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月6,300万円2003年8月77.53㎡81.3万円113LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
2024年3月4,998万円1996年3月66.57㎡75.1万円23LDK
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エンゼルハイム西六郷東京都大田区西六郷２丁目５０−３1986年4月62.16㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
シティオ多摩川東京都大田区西六郷２丁目４６−５1993年9月26.14㎡〜1,550万円〜このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川東京都大田区西六郷２丁目２９−１２1994年8月55.16㎡〜2,646万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム仲六郷東京都大田区仲六郷３丁目８−１1978年12月25.21㎡〜1,505万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仲六郷東京都大田区仲六郷３丁目３２−２1989年9月16.75㎡〜955万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント東京サウス東京都大田区仲六郷３丁目１２−７2002年10月65.07㎡〜4,967万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン多摩川東京都大田区仲六郷３丁目７−８1992年10月40.96㎡〜2,705万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン東京サウス仲六郷東京都大田区仲六郷３丁目１４−９2016年3月55.04㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ蒲田南東京都大田区仲六郷３丁目１３−６2019年2月25.41㎡〜2,659万円〜このマンションの相場を見る
ベルグレードOZ東京都大田区仲六郷３丁目２−１０2013年9月25.88㎡〜2,167万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仲六郷東京都大田区仲六郷３丁目２−１３1983年11月51.84㎡〜2,899万円〜このマンションの相場を見る
ナイスパークフロンテージ西六郷東京都大田区西六郷３丁目６−８2006年2月55.0㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷フォレスト街区東京都大田区西六郷３丁目２−１４2018年2月64.62㎡〜5,789万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ大田六郷プラザ街区東京都大田区西六郷３丁目１−７2017年6月68.22㎡〜6,026万円〜このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川2番館東京都大田区西六郷３丁目２０−７1996年3月57.61㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース西六郷東京都大田区西六郷３丁目２６−１６2022年8月25.56㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム西六郷第2東京都大田区西六郷３丁目３１−１1983年1月51.3㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
西六郷ダイヤモンドマンション東京都大田区西六郷３丁目７−２1983年11月40.5㎡〜2,526万円〜このマンションの相場を見る
セザール多摩川東京都大田区西六郷３丁目２４−７1995年11月51.95㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
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