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ナイスパークフロンテージ西六郷

ナイスパークフロンテージ西六郷の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
3,768万円 〜 6,517万円
（226万円 〜 240万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区西六郷３丁目６−８
築年月2006年2月
総階数9階
総戸数38戸
専有面積55.0㎡ 〜 89.77㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
洗髪洗面台
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV

ナイスパークフロンテージ西六郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ナイスパークフロンテージ西六郷」は、2006年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境が魅力です。

マンションは京急本線「六郷土手」駅から徒歩10分の場所に位置しています。交通アクセスは便利でありながらも、駅から少し離れているため、都心の喧騒を避けられるのも魅力の一つです。

部屋数は38戸で、各戸のプライバシーも確保されています。また、階数が9階建てということもあり、眺望も良く、都心の景色や周辺の緑地帯を楽しむことができます。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパーが複数あります。たとえば、マンションから123mの場所にはファミリーマートがあり、143m先にはまいばすけっともあります。飲食店も充実しており、ガストやバーミヤンなどが近くに存在します。

また、健康面でも安心です。マンションの近くには八代歯科医院やカナワ歯科、ミモザヘルパーステーションがあります。薬局もアクア薬局やウエルシア大田西六郷店が近くにあり、生活に便利です。

公共施設としては、東京消防庁矢口消防署西六郷出張所や蒲田警察署 西六郷交番も周辺にあり、安心して暮らせます。さらに、多摩川緑地や近くの公園もあり、自然を楽しむこともできます。

教育環境も整っており、近くには大田区立高畑小学校や大田区立六郷中学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、さくらさくみらい西六郷や大田区立みどり保育園などが近くにあります。

「ナイスパークフロンテージ西六郷」は、交通アクセスの良さや周辺の施設の充実など、住環境の魅力を持ったマンションです。安全面もしっかりと管理されており、快適に暮らせることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ナイスパークフロンテージ西六郷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

ナイスパークフロンテージ西六郷の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスパークフロンテージ西六郷は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では184.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスパークフロンテージ西六郷の存在する東京都大田区西六郷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
2024年11月3,480万円1979年1月61.6㎡56.5万円32LDK
2024年11月3,480万円1979年1月61.6㎡56.5万円32LDK
2024年11月3,380万円1977年8月53.76㎡62.9万円52LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
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2024年10月4,280万円2004年7月58.45㎡73.2万円42LDK
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2024年10月4,999万円1995年10月66.72㎡74.9万円22LDK
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2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
2024年9月6,880万円2017年6月73.98㎡93.0万円44LDK
2024年9月6,880万円2017年6月73.98㎡93.0万円44LDK
2024年9月2,499万円1979年8月57.4㎡43.5万円22LDK
2024年8月2,080万円1977年8月41.04㎡50.7万円31LDK
2024年8月1,350万円1993年4月19.88㎡67.9万円61K
2024年8月4,780万円2005年4月70.16㎡68.1万円13LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
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2024年8月7,380万円2017年2月73.7㎡100.1万円93LDK
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2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
2024年7月8,980万円2017年2月86.87㎡103.4万円104LDK
2024年7月8,980万円2017年2月86.87㎡103.4万円104LDK
2024年7月7,840万円2002年9月92.52㎡84.7万円74LDK
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2024年7月4,080万円1999年9月70.53㎡57.8万円23LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
2024年7月5,990万円2003年8月65.04㎡92.1万円73LDK
2024年7月5,180万円1995年10月60.64㎡85.4万円53LDK
2024年7月5,180万円1995年10月60.64㎡85.4万円53LDK
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2024年7月7,280万円2017年6月68.22㎡106.7万円143LDK
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2024年7月6,980万円2017年2月76.28㎡91.5万円15LDK
2024年7月6,980万円2017年2月76.28㎡91.5万円15LDK
2024年6月6,490万円2017年2月73.7㎡88.1万円14LDK
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2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,980万円2003年8月65.37㎡76.2万円73LDK
2024年6月2,680万円1979年8月55.35㎡48.4万円43LDK
2024年5月7,180万円2017年2月71.37㎡100.6万円113LDK
2024年5月7,180万円2017年2月71.37㎡100.6万円113LDK
2024年5月6,290万円2017年6月71.32㎡88.2万円84LDK
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2024年5月3,999万円1979年1月79.2㎡50.5万円103LDK
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2024年5月5,180万円2011年12月75.4㎡68.7万円33LDK
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2024年4月6,990万円2017年2月71.04㎡98.4万円123LDK
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2024年4月6,480万円2017年6月71.32㎡90.9万円73LDK
2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
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2024年4月6,480万円2017年6月71.32㎡90.9万円73LDK
2024年4月5,980万円2017年2月64.62㎡92.5万円63LDK
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2024年4月2,999万円1995年11月54.88㎡54.6万円42LDK
2024年4月2,800万円2021年2月25.65㎡109.2万円51LDK
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2024年4月4,090万円1979年1月78.6㎡52.0万円102LDK
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2024年4月6,980万円2017年2月73.98㎡94.3万円74LDK
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2024年4月5,699万円2009年10月62.05㎡91.8万円23LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月6,300万円2003年8月77.53㎡81.3万円113LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
2024年3月4,998万円1996年3月66.57㎡75.1万円23LDK
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イニシア大田六郷東京都大田区西六郷３丁目２２−６2011年11月55.84㎡〜4,609万円〜このマンションの相場を見る
西六郷ダイヤモンドマンション東京都大田区西六郷３丁目７−２1983年11月40.5㎡〜2,526万円〜このマンションの相場を見る
セザール多摩川東京都大田区西六郷３丁目２４−７1995年11月51.95㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
シンシティー多摩川東京都大田区多摩川１丁目２３−１８2007年10月20.79㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
ベルジェ多摩川東京都大田区多摩川１丁目２１−３1996年1月54.57㎡〜4,129万円〜このマンションの相場を見る
CQレジデンス多摩川東京都大田区多摩川１丁目１１−１２2006年2月20.32㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川3東京都大田区多摩川１丁目１６−１１2000年8月43.8㎡〜3,917万円〜このマンションの相場を見る
ブレシア多摩川レジデンス東京都大田区多摩川１丁目３５−２１2013年6月22.75㎡〜2,161万円〜このマンションの相場を見る
ルミエール多摩川東京都大田区多摩川１丁目３６−５1990年7月----このマンションの相場を見る
ニックハイム東矢口第2東京都大田区多摩川１丁目１３−９1979年3月25.92㎡〜1,099万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ多摩川東京都大田区多摩川１丁目２６−７2006年5月20.32㎡〜1,749万円〜このマンションの相場を見る
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