ニューハイム板橋の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
2,802万円〜 3,139万円（175万円〜 175万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都板橋区本町３７−１
築年月	1976年4月
総階数	13階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	板橋本町駅徒歩1分本蓮沼駅徒歩13分

ニューハイム板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニューハイム板橋」は、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩1分の場所に位置しています。このマンションは総戸数48戸で、地上13階建ての建物です。竣工は1976年04月です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、マンションから約64mの場所にはセブンイレブン板橋本町駅前店があります。また、約79mの場所にはまいばすけっと板橋本町駅前店もあります。飲食店についても、約65mの場所にはミスターヒッポコーヒー(Mr.hippoCoffee)がありますし、約74mの場所には「三津」や「インドレストランマヌディップ」などもあります。

また、病院や薬局も近くにあります。太田内科クリニックや富士見病院は約60m、ひまわり歯科クリニックは約78mの場所にあります。薬局については、約84mの場所に古屋薬局や、約97mの場所にケイワ薬局板橋本町店があります。

公共施設に関しては、約196mの場所に板橋警察署板橋本町交番や、約197mの場所に板橋区公文書館があります。さらに、公園も近くにあります。YUMEパーク・大和町は約151m、氷川つり堀公園は約391m、稲荷台おなりばし緑地は約507mの場所にあります。

学校に関しては、約252mの場所に健生学園や、約388mの場所に板橋区立あいキッズ加賀小学校、板橋区立加賀小学校もあります。保育園や幼稚園も近くにあります。例えば、約33mの場所にはクオリスキッズ板橋本町保育園や、約60mの場所にアスク板橋本町保育園があります。

このように、「ニューハイム板橋」は周辺施設が充実しており、利便性の高い立地にあります。特に交通の便が良く、日常生活に必要な施設がすぐ近くに揃っているため、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ニューハイム板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイム板橋の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイム板橋は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.4万円に比べて、築40年以上では167.5万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

54.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	54.07㎡	北	2階北(54.07㎡)を無料査定する
2	2DK	54.0㎡	北	2階北(54.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.32㎡	北	3階北(58.32㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	55.42㎡	北	3階北(55.42㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.42㎡	北	3階北(55.42㎡)を無料査定する
3	2SLDK	56.54㎡	南	3階南(56.54㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	58.32㎡	南西	3階南西(58.32㎡)を無料査定する
3	2SLDK	56.54㎡	北	3階北(56.54㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.54㎡	北	4階北(56.54㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.14㎡	南西	4階南西(59.14㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.07㎡	北	6階北(54.07㎡)を無料査定する
6	2DK	54.07㎡	北	6階北(54.07㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.14㎡	北	8階北(59.14㎡)を無料査定する
9	1SLDK	55.42㎡	南	9階南(55.42㎡)を無料査定する
10	2LDK	57.04㎡	北	10階北(57.04㎡)を無料査定する
10	2DK	54.07㎡	北	10階北(54.07㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.43㎡	南	11階南(55.43㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.42㎡	南	11階南(55.42㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	55.42㎡	北	11階北(55.42㎡)を無料査定する
11	2DK	54.08㎡	南	11階南(54.08㎡)を無料査定する
11	2DK	54.07㎡	南	11階南(54.07㎡)を無料査定する
12	3LDK	59.14㎡	南	12階南(59.14㎡)を無料査定する
12	2LDK	52.78㎡	北	12階北(52.78㎡)を無料査定する
13	2LDK	54.07㎡	北	13階北(54.07㎡)を無料査定する
13	2DK	54.07㎡	北	13階北(54.07㎡)を無料査定する
13	2LDK	54.07㎡	南	13階南(54.07㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,390万円	1979年2月	56.15㎡	60.4万円	2	2LDK
2024年11月	6,380万円	2021年2月	54.6㎡	116.8万円	14	2LDK
2024年11月	6,380万円	2021年2月	54.6㎡	116.8万円	14	2LDK
2024年11月	5,798万円	2003年3月	68.37㎡	84.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1981年5月	33.14㎡	56.7万円	7	1LDK
2024年10月	6,380万円	2021年2月	54.6㎡	116.8万円	5	2LDK
2024年10月	6,380万円	2021年2月	54.6㎡	116.8万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2006年10月	75.45㎡	79.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2006年10月	75.45㎡	79.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2006年10月	75.45㎡	79.3万円	9	3LDK
2024年9月	8,500万円	2021年2月	70.1㎡	121.3万円	13	3LDK
2024年9月	8,500万円	2021年2月	70.1㎡	121.3万円	13	3LDK
2024年9月	4,980万円	2006年8月	72.53㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	2006年8月	72.53㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	2006年8月	72.53㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	1998年7月	42.4㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,780万円	1998年7月	42.4㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1983年2月	35.27㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,780万円	1998年7月	42.4㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年9月	7,680万円	2015年4月	71.13㎡	108.0万円	12	3LDK
2024年9月	7,680万円	2015年4月	71.13㎡	108.0万円	12	3LDK
2024年9月	1,280万円	1982年10月	40.57㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,380万円	1983年2月	37.46㎡	63.5万円	3	1LDK
2024年8月	2,980万円	1976年4月	55.42㎡	53.8万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1976年4月	55.42㎡	53.8万円	3	2LDK
2024年8月	4,980万円	2021年2月	43.65㎡	114.1万円	13	1LDK
2024年8月	3,100万円	1980年3月	63.58㎡	48.8万円	1	1R
2024年8月	4,980万円	2021年2月	43.65㎡	114.1万円	13	1LDK
2024年7月	2,380万円	1983年2月	35.27㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,980万円	1985年9月	42.43㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年7月	5,980万円	2006年2月	75.04㎡	79.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年2月	75.04㎡	79.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年2月	75.04㎡	79.7万円	10	3LDK
2024年7月	3,280万円	1997年9月	50.59㎡	64.8万円	2	2LDK
2024年7月	3,100万円	2006年11月	39.42㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年7月	3,100万円	2006年11月	39.42㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年6月	2,500万円	1974年5月	47.38㎡	52.8万円	9	2LDK
2024年6月	2,500万円	1974年5月	47.38㎡	52.8万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1976年4月	59.14㎡	47.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,500万円	1974年5月	47.38㎡	52.8万円	11	2LDK
2024年6月	2,500万円	1974年5月	47.38㎡	52.8万円	11	2LDK
2024年6月	2,780万円	1976年4月	59.14㎡	47.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,080万円	1983年7月	44.73㎡	68.9万円	2	1LDK
2024年5月	2,980万円	2007年10月	44.08㎡	67.6万円	4	1LDK
2024年5月	2,580万円	1979年9月	55.78㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年5月	2,580万円	1979年9月	55.78㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年5月	3,380万円	1993年8月	43.47㎡	77.8万円	1	1LDK
2024年5月	1,820万円	2008年6月	20.52㎡	88.7万円	9	1K
2024年5月	3,380万円	1993年8月	43.47㎡	77.8万円	5	1LDK
2024年5月	2,500万円	2018年7月	25.7㎡	97.3万円	5	1K
2024年5月	5,180万円	2003年3月	65.91㎡	78.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,500万円	2018年7月	25.7㎡	97.3万円	5	1K
2024年5月	820万円	1983年11月	19.9㎡	41.2万円	7	1R
2024年5月	1,450万円	1974年5月	35.77㎡	40.5万円	8	1K
2024年5月	1,450万円	1974年5月	35.77㎡	40.5万円	8	1K
2024年4月	6,380万円	2021年2月	54.6㎡	116.8万円	6	2LDK
2024年4月	6,380万円	2021年2月	54.6㎡	116.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,180万円	1983年7月	44.45㎡	71.5万円	5	1LDK
2024年4月	950万円	1979年6月	27.04㎡	35.1万円	4	1R
2024年4月	1,280万円	1973年8月	29.3㎡	43.7万円	4	1K
2024年4月	1,280万円	1973年8月	29.3㎡	43.7万円	4	1K
2024年3月	2,580万円	1973年4月	58.32㎡	44.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,580万円	1973年4月	58.32㎡	44.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,790万円	1976年4月	54.08㎡	51.6万円	11	1LDK
2024年3月	2,790万円	1976年4月	54.08㎡	51.6万円	11	1LDK
2024年3月	2,790万円	1976年4月	54.07㎡	51.6万円	11	1LDK
2024年3月	2,790万円	1976年4月	54.07㎡	51.6万円	11	1LDK
2024年3月	3,299万円	1976年4月	58.32㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,299万円	1976年4月	58.32㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年3月	6,880万円	1985年9月	94.28㎡	73.0万円	11	4LDK
2024年3月	2,180万円	2005年3月	21.69㎡	100.5万円	6	1K
2024年3月	4,380万円	1998年7月	68.77㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,380万円	1998年7月	68.77㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,380万円	1998年7月	68.77㎡	63.7万円	14	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	73.26㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	73.26㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	73.26㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,770万円	1983年7月	32.86㎡	53.9万円	5	1LDK
2024年2月	6,280万円	2015年4月	62.5㎡	100.5万円	11	3LDK
2024年2月	6,280万円	2015年4月	62.5㎡	100.5万円	11	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	77.35㎡	68.4万円	2	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	77.35㎡	68.4万円	2	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	77.35㎡	68.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,500万円	1983年7月	44.73㎡	33.5万円	2	1K
2024年1月	2,580万円	1973年8月	58.32㎡	44.2万円	4	2LDK
2024年1月	2,190万円	2013年11月	26.58㎡	82.4万円	3	1K
2024年1月	2,580万円	1973年8月	58.32㎡	44.2万円	4	2LDK
2023年12月	5,880万円	2021年2月	54.6㎡	107.7万円	7	2LDK
2023年12月	5,880万円	2021年2月	54.6㎡	107.7万円	7	2LDK
2023年11月	5,180万円	2000年3月	66.48㎡	77.9万円	13	3LDK
2023年11月	5,180万円	2000年3月	66.48㎡	77.9万円	13	3LDK
2023年11月	5,180万円	2000年3月	66.48㎡	77.9万円	13	3LDK
2023年10月	5,980万円	2006年3月	67.64㎡	88.4万円	13	3LDK
2023年10月	5,980万円	2006年3月	67.64㎡	88.4万円	13	3LDK
2023年10月	5,980万円	2006年3月	67.64㎡	88.4万円	13	3LDK
2023年10月	2,480万円	1976年4月	58.32㎡	42.5万円	3	1R
2023年10月	2,480万円	1976年4月	58.32㎡	42.5万円	3	1R
2023年10月	3,480万円	1997年9月	50.59㎡	68.8万円	2	2LDK
2023年10月	4,580万円	2011年3月	60.19㎡	76.1万円	2	2LDK
2023年10月	5,990万円	2021年2月	54.6㎡	109.7万円	15	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日板橋マンション	東京都板橋区大和町１−３	1977年5月	44.02㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド板橋本町	東京都板橋区大和町	2023年11月	25.63㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド	東京都板橋区大和町１３−５	2019年7月	30.44㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス	東京都板橋区大和町６−１２	2023年3月	25.47㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル板橋本町	東京都板橋区大和町１３−８	1995年8月	51.73㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る
パラストネオ板橋	東京都板橋区大和町１０−１１	1983年3月	33.78㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ板橋本町	東京都板橋区大和町２５−９	2021年2月	62.22㎡〜	6,859万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ板橋本町	東京都板橋区大和町２８−８	2017年2月	25.6㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋本町	東京都板橋区大和町４３−７	2015年9月	25.47㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ板橋本町2	東京都板橋区大和町２３−４	1997年7月	48.6㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
ソアール板橋本町第2	東京都板橋区大和町２０−５	1992年5月	16.66㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス板橋本町第2	東京都板橋区大和町１６−８	1988年2月	17.0㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト板橋イースト	東京都板橋区大和町２３−５	2004年1月	20.44㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋本町Ⅲ	東京都板橋区大和町１３−１９	2019年6月	25.58㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大和町	東京都板橋区大和町４３−７	1978年1月	33.28㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町Sta.	東京都板橋区大和町１３−１６	2008年5月	19.58㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス板橋本町第3	東京都板橋区大和町１６−５	1987年11月	16.5㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト板橋本町	東京都板橋区大和町１０−６	1989年4月	16.77㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール大和	東京都板橋区大和町４４−８	1981年11月	43.53㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
パーセルいわき	東京都板橋区大和町４１−４	1991年3月	19.51㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る

ニューハイム板橋の売却査定・相場情報

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ニューハイム板橋について

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