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ムサシノビルバラードハイム

ムサシノビルバラードハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区百人町１丁目２０−２６
築年月1974年11月
総階数10階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

ムサシノビルバラードハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ムサシノビルバラードハイム」は、1974年11月竣工の地上10階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションへのアクセスも良く、JR中央・総武線「大久保」駅からは徒歩3分で到着します。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と便利さにあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近い「ファミリーマート 大久保駅南口店」までは128mです。スーパーマーケットも近くにあり、最寄りの「グローバル-バザール」までは38mです。また、飲食店も近隣に多く、例えば「マイサイ・デリ・カフェ」や「辛麺 華火 大久保店」などがあります。さらに、病院や薬局も周辺にあり、例えば「第二浜野歯科医院」や「セイジョー 大久保駅前店」などが利用できます。

尚、商業施設や公園は周辺には存在しませんが、公共施設や学校、保育園・幼稚園は存在します。例えば、「法務省 東京法務局 新宿出張所」や「日本電子専門学校」などが近くにあります。

「ムサシノビルバラードハイム」は、交通の利便性や生活施設の充実度など、魅力的なマンションと言えます。徒歩圏内に必要な施設が揃っているため、大変暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ムサシノビルバラードハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ムサシノビルバラードハイムの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ムサシノビルバラードハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ムサシノビルバラードハイムの存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月2,680万円1978年5月38.91㎡68.9万円11R
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
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2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
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2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
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2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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