田町センチュリーマンション売却査定・相場情報

住所東京都港区芝浦2丁目13−6
築年月1976年1月
総階数7階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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田町センチュリーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「田町センチュリーマンション」は、東京都港区芝浦2丁目に位置し、JR山手線田町駅から徒歩7分の好立地に存在します。港区という東京の中心地にありながら緑地が多く残る周辺環境は、住みやすさと利便性を兼ね備えています。外観はモダンなデザインで、都市の中の居住スペースとして十分な存在感を放っています。

資産性に関して、この地域は土地価格が安定的に高い傾向にあり、不動産としての価値が保たれています。ただし、東京都内のマンション市場は変動があるため、正確な市場調査が必要です。所有リスクとしては、都心ゆえに騒音や周辺の開発による影響を受ける可能性があることが挙げられますが、一方で交通の便が非常に良く、価値の変動要因が多様であることからリスク管理も緻密に行う必要があります。管理状況や築年数に関する詳細なデータが不足していますが、一般にはマンションの管理状態が資産価値およびリスクにも直結していますので、現地での確認が推奨されます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

田町センチュリーマンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格

田町センチュリーマンションの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田町センチュリーマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,005.4万円に比べて、築40年以上では320.6万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

田町センチュリーマンションの存在する東京都港区芝浦2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月25,000万円2015年9月60.04㎡416.4万円311LDK
2025年5月25,000万円2015年9月60.04㎡416.4万円311LDK
2025年5月25,000万円2015年9月60.04㎡416.4万円311LDK
2025年5月25,000万円2015年9月60.04㎡416.4万円311LDK
2025年5月3,800万円2003年6月31.29㎡121.4万円81K
2025年5月3,800万円2003年6月31.29㎡121.4万円81K
2025年5月3,800万円2003年6月31.29㎡121.4万円81K
2025年5月3,800万円2003年6月31.29㎡121.4万円81K
2025年5月20,000万円2007年10月85.98㎡232.6万円83LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区芝4丁目5−12
築年月:1971年3月
専有面積:53.85㎡〜
相場価格:4,975万円
東京都港区芝4丁目7−6
築年月:1981年2月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:1,990万円
東京都港区芝4丁目6−13
築年月:2004年1月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:3,267万円
東京都港区芝4丁目9−8
築年月:1986年11月
専有面積:31.72㎡〜
相場価格:3,623万円
東京都港区芝4丁目16−1
築年月:2006年11月
専有面積:31.79㎡〜
相場価格:6,079万円
東京都港区芝4丁目16−2
築年月:2006年8月
専有面積:35.44㎡〜
相場価格:7,042万円
東京都港区芝4丁目5−9
築年月:1980年11月
専有面積:40.17㎡〜
相場価格:4,386万円
東京都港区芝4丁目6−16
築年月:1979年4月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:2,340万円
東京都港区芝4丁目9−2
築年月:1979年8月
専有面積:16.59㎡〜
相場価格:1,150万円
東京都港区芝4丁目7−5
築年月:1981年3月
専有面積:16.16㎡〜
相場価格:1,832万円
東京都港区芝4丁目6−1
築年月:2015年12月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:4,124万円
東京都港区芝4丁目3−2
築年月:1980年11月
専有面積:19.2㎡〜
相場価格:1,785万円
東京都港区芝4丁目18−4
築年月:2014年3月
専有面積:21.33㎡〜
相場価格:2,867万円
東京都港区芝4丁目5−15
築年月:1982年4月
専有面積:27.01㎡〜
相場価格:2,486万円
東京都港区芝浦3丁目19−21
築年月:1998年3月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:4,792万円
東京都港区芝浦3丁目17−7
築年月:2015年2月
専有面積:31.2㎡〜
相場価格:5,880万円
東京都港区芝浦3丁目15−7
築年月:1977年8月
専有面積:19.3㎡〜
相場価格:1,869万円
東京都港区芝浦3丁目10−6
築年月:1978年8月
専有面積:44.45㎡〜
相場価格:4,403万円
東京都港区芝浦3丁目15−5
築年月:1980年10月
専有面積:15.52㎡〜
相場価格:1,365万円
東京都港区芝浦3丁目7−8
築年月:1977年7月
専有面積:23.11㎡〜
相場価格:2,141万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
三田ハイツ東京都港区芝4丁目5−121971年3月53.85㎡〜4,975万円このマンションの相場を見る
日興パレス芝ビルディング東京都港区芝4丁目7−61981年2月18.97㎡〜1,990万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ三田東京都港区芝4丁目6−132004年1月20.07㎡〜3,267万円このマンションの相場を見る
サンワイド高橋ビル東京都港区芝4丁目9−81986年11月31.72㎡〜3,623万円このマンションの相場を見る
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ワコー三田マンション東京都港区芝4丁目9−21979年8月16.59㎡〜1,150万円このマンションの相場を見る
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