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ワコー三田マンションは、東京都港区芝4丁目に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てマンションで、1979年8月に竣工しました。総戸数は40戸の中規模な集合住宅であり、「第一京浜」と呼ばれる主要道路に面して交通の便が良好です。この地域はオフィスビルや商業施設が多く、住居施設としても利便性が高い立地です。
外観はブラウンタイル貼りのシンプルかつ堅牢なデザインで、時代を感じさせつつも調和の取れた風格を持っています。築年数が経過しており、新築人気の昨今においては資産価値が下がる可能性もありますが、人気エリアでの物件であるため、取引市場での安定性は見込めます。
所有リスクについては、東京という地理的リスク（地震等）の考慮が必要ですが、長年に渡り管理されてきたマンションですので通常のリスクに加える大きな不安は少ないでしょう。しかし、管理体制や積立金状況は購入前に詳細に確認する必要があります。こうした要素は資産性に影響を与えるため、細心の注意が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.59㎡ | 南 | 1階 南(16.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.24㎡ | 南 | 3階 南(30.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 30.58㎡ | 北西 | 3階 北西(30.58㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.86㎡ | 北 | 5階 北(21.86㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.32㎡ | 南西 | 6階 南西(21.32㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.88㎡ | 南 | 7階 南(19.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.51㎡ | 南 | 7階 南(30.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 31.8㎡ | 南 | 8階 南(31.8㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.32㎡ | 北 | 8階 北(21.32㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.12㎡ | 南西 | 9階 南西(22.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 30.51㎡ | 南 | 10階 南(30.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 30.24㎡ | 北西 | 10階 北西(30.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 31.8㎡ | 北 | 10階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 31.8㎡ | 北 | 10階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 30.24㎡ | 北西 | 11階 北西(30.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 30.24㎡ | 南東 | 11階 南東(30.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1982年4月 | 36.0㎡ | 135.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1982年4月 | 36.0㎡ | 135.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
| 2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
| 2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
| 2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 東京都港区芝１丁目１５−４ | 2002年1月 | 19.98㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート芝1番館 | 東京都港区芝１丁目１５−９ | 2002年12月 | 20.29㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス浜松町 | 東京都港区芝１丁目７−３ | 2013年2月 | 22.13㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | 25.25㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ芝公園 | 東京都港区芝１丁目１２−３ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 東京都港区芝１丁目１０−１２ | 2006年7月 | 20.44㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ芝大門 | 東京都港区芝１丁目１４−１ | 1980年11月 | 14.5㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプライムタワー芝 | 東京都港区芝１丁目２−１ | 2007年8月 | 40.62㎡〜 | 9,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１５−７ | 2014年1月 | 20.47㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブール三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１２ | 2002年12月 | 21.6㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞ | 東京都港区芝１丁目３−７ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１０ | 2010年5月 | 24.4㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン芝公園 | 東京都港区芝１丁目１３−２１ | 2018年2月 | 22.29㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９−８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 6,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 7,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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