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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区芝４丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：株式会社シーエルサービス |
| 修繕積立金 | 約323円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 福田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「三田ハイツ」は東京都港区芝4丁目5番12号に位置するマンションで、都営三田線の三田駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。1980年11月の竣工で、12階建て、総戸数は63戸です。
周辺環境は、港区という都心部に位置するため、交通の便や商業施設の充実が図られています。近隣には緑も点在し、都会の喧騒の中にも落ち着きのある暮らしが可能です。
外観については、築年数を経ているものの、しっかりとした管理体制が整っていれば、居住する上での安心感をもたらします。管理状況の良さが建物の価値を保ち、資産性を高める一因となります。
資産性については、港区という高級住宅地に位置することから一定の優位性があります。ただし、築年40年以上となるため、新しい物件が多いエリアでは競争にさらされ、売却時などには注意が必要です。
所有リスクに関しては、地理的な立地が恵まれているため、地価も安定していると見做されますが、古い建物特有のメンテナンス費用が増大する可能性があるため、長期的には構造の劣化や設備更新への備えが求められるでしょう。在住する場合、将来的なリスクも十分考慮しつつ、購入を検討することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 74.64㎡ | 南 | 5階 南(74.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.85㎡ | 北西 | 7階 北西(53.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.27㎡ | 西 | 7階 西(62.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 59.84㎡ | 南 | 9階 南(59.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.27㎡ | 西 | 9階 西(62.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,580万円 | 1979年4月 | 21.86㎡ | 72.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年5月 | 2,990万円 | 1979年4月 | 27.76㎡ | 107.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年5月 | 1,580万円 | 1979年4月 | 21.86㎡ | 72.3万円 | 10 | 1R |
| 2025年5月 | 2,990万円 | 1979年4月 | 27.76㎡ | 107.7万円 | 7 | 1R |
| 2025年5月 | 3,200万円 | 2010年5月 | 26.4㎡ | 121.2万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 2,870万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 132.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 2,870万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 132.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 2,870万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 132.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 3,200万円 | 2010年5月 | 26.4㎡ | 121.2万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 3,200万円 | 2010年5月 | 26.4㎡ | 121.2万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝サニーハイツ | 東京都港区芝５丁目２７−４ | 1981年2月 | 57.14㎡〜 | 6,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２３−４ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目１２−１３ | 2012年1月 | 21.23㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三田 | 東京都港区芝５丁目２４−１５ | 2002年3月 | 20.12㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ三田 | 東京都港区芝５丁目１０−５ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス三慶 | 東京都港区芝５丁目１４−１４ | 1982年6月 | 18.97㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント三田 | 東京都港区芝５丁目９−１３ | 1998年1月 | 41.8㎡〜 | 7,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田ハイツ | 東京都港区芝５丁目１２−４ | 1980年4月 | 50.74㎡〜 | 6,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション三田 | 東京都港区芝５丁目２５−９ | 1982年6月 | 23.0㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三田 | 東京都港区芝５丁目２０−７ | 1982年9月 | 28.5㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ステーションビルアミタ | 東京都港区芝５丁目３１−７ | 1997年3月 | 94.3㎡〜 | 1億5,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションフェリス三田 | 東京都港区芝５丁目２９−２２ | 1979年9月 | 27.5㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークステーション田町 | 東京都港区芝５丁目１９−５ | 1997年8月 | 29.23㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２−１０ | 2004年1月 | 22.78㎡〜 | 4,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック三田コート | 東京都港区芝５丁目１４−１ | 1981年2月 | 19.75㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ三田 | 東京都港区芝５丁目４−１ | 2004年10月 | 20.85㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和芝コープ | 東京都港区芝５丁目３０−１ | 1983年5月 | 23.0㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール三田 | 東京都港区芝５丁目２−９ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト慶應三田 | 東京都港区芝５丁目１４−１７ | 2002年8月 | 22.9㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン三田 | 東京都港区芝５丁目１１−９ | 2023年2月 | 20.49㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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