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フェニックス浜松町

フェニックス浜松町の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
2,596万円 〜 5,214万円
（388万円 〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区芝１丁目７−３
築年月2013年2月
総階数13階
総戸数29戸
専有面積22.13㎡ 〜 43.09㎡
間取り1K/1LDK/2K
アクセス

フェニックス浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス浜松町は、2013年02月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションまではJR山手線「浜松町」駅から徒歩7分と、交通アクセスにも便利な立地です。

周辺には生活に必要な施設が揃っており、コンビニではローソン 金杉橋店（徒歩106m）、セブンイレブン 芝2丁目金杉橋店（徒歩158m）、セブンイレブン 港区芝1丁目店（徒歩164m）が利用できます。また、スーパーもマルエツ プチ 浜松町二丁目店（徒歩193m）、まいばすけっと 芝大門2丁目店（徒歩219m）、まいばすけっと 芝2丁目店（徒歩288m）が近くにあります。

飲食店についても、ビーブロス(合同会社)（徒歩24m）、あみ熊（徒歩53m）、ゴリラうどん東京（徒歩61m）、タイマー（徒歩65m）、辰金（徒歩79m）などが周辺にあります。また、病院では本田歯科クリニック（徒歩136m）、丸山矯正歯科（徒歩178m）、中溝クリニック（徒歩208m）などが利用でき、薬局もゆりの木薬局東芝ビル店（徒歩208m）、桑山清心堂（徒歩286m）、ココカラファイン 芝浦店（徒歩294m）があります。

公共施設では港区役所 障害保健福祉センター（徒歩77m）、障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ)（徒歩89m）、愛宕警察署 浜松町交番（徒歩153m）が利用できます。公園も金杉橋児童遊園（徒歩118m）、浜松町四丁目児童遊園（徒歩134m）、新浜公園（徒歩181m）などが近くにあり、子育てにも適した環境です。

最寄りの学校はございませんが、保育園・幼稚園では社会福祉法人檸檬会東京本部（徒歩225m）、アスク芝公園保育園（徒歩290m）、太陽の子シーバンス保育園（徒歩309m）が利用できます。

フェニックス浜松町は、周辺環境も充実しており、交通アクセスも便利なマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、子育てにも適しています。ぜひ快適な暮らしができるフェニックス浜松町での生活をお楽しみください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フェニックス浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 品川区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス浜松町の最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス浜松町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,115.4万円に比べて、築40年以上では303.1万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス浜松町の存在する東京都港区芝１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,790万円1979年10月28.92㎡61.9万円31R
2024年11月1,790万円1979年10月28.92㎡61.9万円31R
2024年11月1,490万円1979年4月21.32㎡69.9万円81R
2024年11月1,490万円1979年4月21.32㎡69.9万円81R
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月4,090万円2015年2月25.57㎡160.0万円21K
2024年11月4,090万円2015年2月25.57㎡160.0万円21K
2024年11月12,880万円1999年3月73.61㎡175.0万円122LDK
2024年11月12,880万円1999年3月73.61㎡175.0万円122LDK
2024年11月12,880万円1999年3月73.61㎡175.0万円122LDK
2024年11月8,640万円2014年3月54.07㎡159.8万円121LDK
2024年11月8,640万円2014年3月54.07㎡159.8万円121LDK
2024年11月8,640万円2014年3月54.07㎡159.8万円121LDK
2024年11月32,800万円2006年8月94.74㎡346.2万円293LDK
2024年11月32,800万円2006年8月94.74㎡346.2万円293LDK
2024年11月12,000万円1999年12月66.64㎡180.1万円62LDK
2024年11月12,000万円1999年12月66.64㎡180.1万円62LDK
2024年11月12,000万円1999年12月66.64㎡180.1万円62LDK
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2024年11月7,980万円1982年9月57.0㎡140.0万円82LDK
2024年11月7,980万円1982年9月57.0㎡140.0万円82LDK
2024年11月19,800万円2001年5月89.66㎡220.8万円183LDK
2024年11月19,800万円2001年5月89.66㎡220.8万円183LDK
2024年11月19,800万円2001年5月89.66㎡220.8万円183LDK
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2024年10月19,800万円2006年8月70.93㎡279.1万円302LDK
2024年10月19,800万円2006年8月70.93㎡279.1万円302LDK
2024年10月13,980万円2007年8月62.24㎡224.6万円272LDK
2024年10月13,980万円2007年8月62.24㎡224.6万円272LDK
2024年10月13,980万円2007年8月62.24㎡224.6万円272LDK
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2024年10月1,750万円1990年5月20.74㎡84.4万円51K
2024年10月1,750万円1990年5月20.74㎡84.4万円51K
2024年10月1,750万円1990年5月20.74㎡84.4万円51K
2024年10月1,730万円1981年3月25.91㎡66.8万円61R
2024年10月10,480万円2006年8月53.1㎡197.4万円32LDK
2024年10月10,480万円2006年8月53.1㎡197.4万円32LDK
2024年10月1,780万円1980年5月21.23㎡83.8万円21R
2024年10月1,780万円1980年5月21.23㎡83.8万円21R
2024年10月14,750万円2006年8月77.92㎡189.3万円62LDK
2024年10月14,750万円2006年8月77.92㎡189.3万円62LDK
2024年10月3,630万円2018年1月21.21㎡171.1万円21R
2024年10月3,150万円2002年6月22.4㎡140.6万円31K
2024年10月3,150万円2002年6月22.4㎡140.6万円31K
2024年10月3,150万円2002年6月22.4㎡140.6万円31K
2024年10月5,380万円1971年3月59.84㎡89.9万円91LDK
2024年10月5,380万円1971年3月59.84㎡89.9万円91LDK
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2024年10月3,600万円2015年7月25.71㎡140.0万円91K
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2024年10月2,180万円1982年4月27.01㎡80.7万円61K
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2024年10月8,980万円1982年9月60.56㎡148.3万円121LDK
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2024年10月9,490万円1999年3月50.04㎡189.6万円82LDK
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2024年10月4,480万円1980年11月41.82㎡107.1万円31LDK
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2024年10月1,350万円1981年6月16.16㎡83.5万円71R
2024年10月10,880万円2006年8月60.56㎡179.7万円81LDK
2024年10月10,880万円2006年8月60.56㎡179.7万円81LDK
2024年9月7,980万円2023年2月34.54㎡231.0万円21LDK
2024年9月7,980万円2023年2月34.54㎡231.0万円21LDK
2024年9月7,980万円2023年2月34.54㎡231.0万円21LDK
2024年9月7,980万円2023年2月34.54㎡231.0万円21LDK
2024年9月2,790万円1980年11月28.37㎡98.3万円81R
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2024年9月14,980万円2007年8月55.03㎡272.2万円152LDK
2024年9月14,980万円2007年8月55.03㎡272.2万円152LDK
2024年9月14,980万円2007年8月55.03㎡272.2万円152LDK
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2024年9月4,920万円2006年7月40.66㎡121.0万円121K
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2024年9月3,999万円1977年10月36.0㎡111.1万円21LDK
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2024年9月3,999万円1977年10月36.0㎡111.1万円21LDK
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2024年9月19,800万円2007年8月90.16㎡219.6万円143LDK
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2024年9月2,880万円2006年7月20.44㎡140.9万円91R
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2024年9月68,000万円2007年8月161.16㎡421.9万円373LDK
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2024年9月2,370万円2002年3月19.98㎡118.6万円61K
2024年9月2,370万円2002年3月19.98㎡118.6万円61K
2024年9月2,370万円2002年3月19.98㎡118.6万円61K
2024年9月2,370万円2002年3月19.98㎡118.6万円61K
2024年9月2,370万円2002年3月19.98㎡118.6万円61K
2024年9月3,780万円2001年11月28.31㎡133.5万円81K
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コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞東京都港区芝１丁目３−７2015年8月20.92㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
フェリーシア三田東京都港区芝１丁目１３−２０2006年4月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ三田東京都港区芝１丁目１３−１０2010年5月24.4㎡〜2,975万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン芝公園東京都港区芝１丁目１３−２１2018年2月28.63㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
WORLD TOWER RESIDENCE東京都港区浜松町２丁目2024年11月40.15㎡〜1億533万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア浜松町東京都港区浜松町２丁目６−１０2006年8月21.45㎡〜3,458万円〜このマンションの相場を見る
浜松町ダイヤハイツ東京都港区浜松町２丁目２−１５1979年12月22.48㎡〜2,003万円〜このマンションの相場を見る
浜松町マンション東京都港区浜松町２丁目６－１２1986年5月33.67㎡〜3,534万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク浜松町東京都港区浜松町２丁目１２−１０2015年3月25.8㎡〜4,292万円〜このマンションの相場を見る
コペル芝東京都港区芝２丁目８−１０1980年7月----このマンションの相場を見る
ＬＵＸＵＤＥＡＲ芝公園東京都港区芝２丁目１５−３2018年2月20.44㎡〜3,441万円〜このマンションの相場を見る
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